Решение по делу № 2-1594/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-1594/19

25RS0<номер>-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
СЃСѓРґСЊРё                                    Р§РµСЂРЅСЏРЅСЃРєРѕР№ Р•.И.,

РїСЂРё участии представителя истца                Р¤Р˜Рћ,

РїСЂРё секретаре                            Р¤Р˜Рћ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТИЗ «Вымпел» к Управлению Росреестра по Приморскому краю об исправлении реестровой ошибки,

с участием в деле представителя третьего лица администрации г. Владивостока ФИО,

У С Т А Н О В И Л :

ТИЗ «Вымпел» обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что им в 2009 году построена подземная кабельная линия 6/0,4 кВ, на основании рабочей документации 08509-ЭС и состоящей из: кабельной линии 6 кВ (высокого напряжения), трансформаторной подстанции ТП-4925, кабельной линии 0,4 кВ (низкого напряжения), распределительных щитов.

<дата> Отделением № 1 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведена инвентаризация объекта недвижимости – кабельной линии 6кВ, изготовлен технический и кадастровый паспорт с инвентарным номером <номер>. Основной характеристикой этой линии является ее протяженность. В техническом паспорте протяженность составляет 1,2597 км., в кадастровом паспорте - 1260м.

В 2014 ТИЗ «Вымпел» обратился в Управление Росреестра с декларацией на кабельную линию 6 кВ, для регистрации права собственности. Получено свидетельство о регистрации права, протяженность линии указана 1260м.

Поскольку декларация не предусматривает предоставление информации о протяженности линии, данные сведения представлены в ЕГРН, исходя из кадастрового паспорта от 2010 года.

В 2014 году кабельной линии присвоен кадастровый <номер>.

В 2018 возникла необходимость уточнения местоположения линии 6 кВ. При подготовке технического плана кадастровым инженером выяснилось, что протяженность этой линии не соответствует сумме протяженности частей линии 6 кВ от ТП-4602 до ТП-4925, указанных на схеме сооружения. Эта протяженность составляет 1199м. В паспорте протяженность указана 1,2597 км., такая же указана в графе «Общая протяженность (по трассе)» - 1,2597 км., которая включает в себя протяженность остальных частей сооружения ЛЭП 6/0,4 кВ. Данная ошибка перенесена в п.1.3 и п. 1.9 кадастрового паспорта от 2010 года. В п. 1.3 указана протяженность 1260 м., вместо 1199 м., а в п. 1.9 – 1259,7 м., вместо 1198,4 м. В связи с этим, данный ошибочный показатель о протяженности линии 6 кВ, был внесен в сведения ЕГРН.

С целью исправления ошибки истец обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с просьбой признать ошибку в техническом паспорте реестровой, и исправить ее на основании технического плана при осуществлении кадастрового учета. На что был получен ответ об отказе в государственном кадастровом учете изменений кабельной линии 6кВ, в связи с отсутствием в приложении технического плана технического паспорта с соответствующими изменениями.

ТИЗ «Вымпел» просит суд:

- признать протяженность 1,2597 км кабельной ЛЭП высокого напряжения в п. 1 «Общих сведений» технического паспорта, а также протяженность кабельной линии 6 кВ 1260 м в п. 1.3, и 1,2597 м в п.1.9 кадастрового паспорта от <дата> – реестровой ошибкой;

- обязать Управление Росреестра по Приморскому краю осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером <номер> в соответствии с техническим планом по уточнению его местоположения и протяженности, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки.

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, просит суд исправить реестровую ошибку, содержащуюся в техническом паспорте, составленном отделением <номер> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на <дата>, в указании протяженности кабельной линии ЛЭП высокого напряжения 1,2597 км, указав протяженность кабельной ЛЭП высокого напряжения 1,199 км.

На основании определения Советского районного суда г. Владивостока от <дата>, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация г. Владивостока (л.д. 58).

Представитель истца ТИЗ «Вымпел» ФИО поддержала исковые требования, пояснила, что указанная ошибка была выявлена Управлением Росреестра по Приморскому краю, когда обратились за координированием линии высокого напряжения на местности, что необходимо для установления охранной зоны.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление (л.д. 47-51).

Представитель третьего лица администрации г. Владивостока по доверенности ФИО полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Приморскому краю.

Выслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилых домов по ул. Шевченко в г. Владивостоке, образовано Товарищество индивидуальных застройщиков «Вымпел». Сведения об образовании юридического лица занесены в ЕГРЮЛ от <дата> (л.д. 54-57)

Для электроснабжения жилых домов по ул. Шевченко 99, 91А, 87А, 101А, 95А, 89, 99А, 85А, 93А, 87, 97, 96, ТИЗ «Вымпел» произвело строительство подземной кабельной линии 6/0,4 кВ, которая эксплуатируется в настоящее время.

Согласно сведениям ЕГРН сооружение кабельная линия 6 кВ с кадастровым номером 25:28:050062:1128 поставлена на государственный кадастровый учет <дата>, имеет статус «ранее учтенный», протяженность объекта 1260 м.

<дата> Управлением Росреестра по Приморскому краю зарегистрировано право собственности ТИЗ «Вымпел» на кабельную линию 6 кВ, назначение: кабельная линия 6кВ, протяженность 1260м., расположенная по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Шевченко, д. 99 А (л.д. 43).

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, п. 4 ст. 61 указанного закона предусматривает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В составе представленной рабочей документации имеются технические условия, согласно которым согласование проекта осуществлялось на КТПН и кабельную линию 6/0,4 кВ.

В разделе общих сведениях технического паспорта от <дата> указана общая протяженность ЛЭП 1,2597 км, из них кабельные линии высокого напряжения столько же. Данные сведения перешли и в кадастровый паспорт от <дата>.

Фактически общая протяженность ЛЭП действительно составляет 1,2597 км, но из них кабельная ЛЭП высокого напряжения (6кВ) составляет 1,199 км., а низкого напряжения (0,4кВ) составляет 0,0607 км.

Данный факт подтверждается схемой на 4-х листах, входящей в технический паспорт от <дата>, заключением кадастрового инженера в техническом плане, а также в рабочем проекте.

По сведениям Управления Росреестра по Приморскому краю, в реестровом деле объекта недвижимости кабельной ЛЭП с кадастровым номером 25:28:050062:1128 имеется акт осмотра электроустановки №ОЗП-45-34 от <дата> и разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №ОЗП-45-34 от <дата>, согласно которым осмотру подвергался объект, в том числе РУ 6/0,4 кВ (л.д. 39-40).

На обращение истца в Управление Росреестра по Приморскому краю об исправлении реестровой ошибки, <дата> регистрирующий орган направил решение об отказе, поскольку в техническом паспорте содержаться некорректные сведения об объекте учета, тем самым изменение сведений о протяженности объекта недвижимости с кадастровым номером 25:28:050062:1128 о органа регистрации прав отсутствует (л.д. 41-42).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при составлении технического паспорта Отделением <номер> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, в указании протяженности кабельной линии ЛЭП высокого напряжения 1,2597 км., которая в действительности составляет 1,199 км.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТИЗ «Вымпел» к Управлению Росреестра по Приморскому краю об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в техническом паспорте, составленном отделением <номер> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на <дата>, в указании протяженности кабельной линии ЛЭП высокого напряжения 1,2597 км, указав протяженность кабельной ЛЭП высокого напряжения 1,199 км.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

РЎСѓРґСЊСЏ                                 Р•.И. Чернянская