Решение по делу № 2-157/2019 от 24.12.2018

                                                                                                    Дело № 2-157/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово                                                                                 12 февраля 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи                                                                                        Егоровой С.Е.,

при секретаре                                                                          Даниловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапиной Ирины Анатольевны к Земсковой Валентине Степановне, Земскову Олегу Михайловичу, Земскову Михаилу Михайловичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

с участием представителя истца Болотиной О.Л., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Лапина И.А. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к Земсковой В.С., Земскову О.М., Земскову М.М., Ленинградской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом уточненных исковых требований просила определить за ней оплату в размере ? части от всех начисляемых платежей, за ответчиками в размере ? части от всех начисляемых платежей. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики, общего хозяйства с ними не ведет, проживают отдельными семьями. Истец проживает в ином месте жительства, но с регистрационного учета по вышеуказанной квартире не снималась, продолжает исполнять обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют.

Истец Лапина И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Болотина О.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Земскова В.С., Земсков О.М., Земсков М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ООО «Домсервис», ООО «Экосервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что против исковых требований не возражают.

         Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

ООО «Домсервис», ОАО «Тепловые сети», ООО ЭкоСервис» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Администрация муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в своем заявлении указала об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Принимая во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что Лапина И.А., Земскова В.С., Земсков О.М., Земсков М.М. должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Суд считает возможным определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истца Лапиной И.А. в размере ? доли от общего размера оплаты, а ответчиков Земсковой В.С., Земскова О.М., Земскова М.М. в размере ? доли от общего размера оплаты.

Поскольку предоставление коммунальных услуг осуществляется ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», ООО «Домсервис», Администрацией муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, обязанность заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лапиной Ирины Анатольевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лапиной Ирины Анатольевны в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: <адрес> размере ? доли от всех начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия Земсковой Валентины Степановны, Земскова Олега Михайловича, Земскова Михаила Михайловича в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: <адрес> размере ? доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с Лапиной Ириной Анатольевной, Земсковой Валентиной Степановной, Земсковым Олегом Михайловичем, Земсковым Михаилом Михайловичем отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья