Решение от 09.09.2019 по делу № 2-190/2019 от 01.10.2018

Гр.дело №2-190/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В. Загитовой

с участием прокурора А.Н.Киселева

при секретаре Л.А. Феоктистовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Валееву Камилю Альбертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Третье лицо: Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО., Валееву К.А. о выселении из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> признан аварийным и подлежащими сносу. На основании постановления исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение, принадлежащее ответчикам, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме, переход права собственности к муниципальному образованию Зеленодольский муниципальный район осуществлен. Ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, однако в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ исполком ЗМР обратился с данным иском в суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований к Валееву К.А. (л.д.49), согласно которому исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ просит признать Валеева Камиля Альбертовича утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Смирнов М.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), представил заявление об отказе от исковых требований к ФИО. за своей подписью (л.д.89) в котором указано, что ответчик ФИО. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, не зарегистрирован.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 09.09.2019 принят отказ исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от исковых требований к ФИО о выселении из жилого помещения, находящегося в аварийном доме, производство по делу в этой части иска прекращено (л.д.101-102).

В судебном заседании представитель истца Мингазов Н.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99), на исковых требованиях к Валееву К.А. настаивал.

Ответчик Валеев К.А. и его представитель Ганиева М.Е., действующая на основании ордера (л.д.45), в судебном заседании требования не признали, просили в иске отказать, поскольку дом снесен без наличия судебного решения, тем самым нарушены права Валеева К.А., которой зарегистрирован в этом доме, иного жилого помещения для регистрации по месту жительства не имеет.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.87).

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании Валеева К.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО., Валеев К.А. являлись собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.93-94).

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района (л.д.23, 24-26).ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ принято постановление № об изъятии (с согласия собственника) путем выкупа для муниципальных нужд жилых помещения из аварийного жилищного фонда и земельных участков согласно приложению, в том числе по адресу: <адрес> (л.д.17, 18-22).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от 14.12.2017 по гражданскому делу №2-588/2017 удовлетворены исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО, Валееву К.А. об изъятии путем выкупа жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок, о прекращении права собственности, о признании права собственности на жилое помещение. Судом постановлено: «Изъять у ФИО, Валеева Камиля Альбертовича путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и доли ФИО, Валеева Камиля Альбертовича в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с выплатой собственникам выкупной цены в размере 199498 руб. 20 коп. каждому из них.

Прекратить право собственности ФИО, Валеева Камиля Альбертовича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и доли ФИО, Валеева Камиля Альбертовича в праве долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> после выплаты им выкупной стоимости по 199498 руб. 20 коп. каждому из них.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и долю на земельный участок по адресу: <адрес> после выплаты выкупной стоимости по 199498 руб. 20 коп. каждому из них.

Взыскать с ФИО, Валеева Камиля Альбертовича солидарно госпошлину в бюджет Зеленодольского муниципального района РТ в размере 7789 руб. 96 коп.» (л.д.5-11).

Во исполнение вышеуказанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства для ФИО в сумме 199498 руб. 20 коп. и Валеева К.А. в сумме 199498 руб. 20 коп. перечислены на депозитный счет нотариуса ФИО1, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1810 руб. (л.д.12), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 197688 руб. 20 руб. (л.д.13), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1810 руб. (л.д.14), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 197688 руб. 20 руб. (л.д.15).

Согласно данным Государственной автоматизированной системы. Правосудие. Судебное делопроизводство и статистика вышеуказанное заочное решение суда было отменено 05.07.2018.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 04.03.2019 по гражданскому делу №2-25/2019 удовлетворены исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО, Валееву К.А. об изъятии путем выкупа жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок, о прекращении права собственности, о признании права собственности на жилое помещение (л.д.76-79).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08.07.2019 решение Зеленодольского городского суда РТ от 04.03.2019 оставлено без изменения (л.д.80-83).

22.08.2019 право собственности на спорное помещение с кадастровым номером с кадастровым номером 16:49:010504:185 зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.93-94).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из домовой книги от 02.09.2019 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Валеев К.А. (л.д.90).

Из акта о проживании (не проживании) от 05.09.2019 следует, что в квартире № дома № по <адрес> не проживают, дом разрушен (л.д.91).

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Валеев К.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 6, 12, 55-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: