Решение по делу № 2-747/2024 от 27.06.2024

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 августа 2024 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре ФИО5,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

администрации Окуловского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Окуловского муниципального района <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновав заявленные требования тем, что указанное имущество как бесхозяйный объект принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отказа от права собственности, заявленного ответчиками.

В судебное заседание представитель заявителя - администрации Окуловского муниципального района <адрес> Окуловского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 С.Н. в своих интересах, как представитель ответчика ФИО1 и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что до настоящего времени истцом ему не выдано разрешение на отчуждение <данные изъяты> доли несовершеннолетнего ответчика ФИО3, так как право собственности на иное жилое помещение за последним не зарегистрировано.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Рассматривая данное заявление, выслушав доводы ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 С.Н., ФИО2 А.С. и ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве на комнату с кадастровым номером 53:12:0102001:170, расположенную по адресу: <адрес>, Окуловский муниципальный район, <адрес>, комн.№.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным главе Окуловского муниципального района, ФИО2 С.Н., ФИО1, ФИО2 А.С. и ФИО4 отказались от права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению, объект недвижимого имущества - комната с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что данный отказ от права собственности был принят, поскольку письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Окуловского муниципального района <адрес> сообщила ФИО2 о принятии решения о постановке указанного выше жилого помещения в качестве бесхозяйной вещи, а ДД.ММ.ГГГГ Администрация обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о принятии на учет бесхозяйный указанный объект недвижимого имущества; с ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение принято на учет.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Следовательно, право собственности на имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, может быть приобретено только в порядке, прямо предусмотренном законом.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента обращения Администрации с заявлением о постановке спорного жилого помещения на учет как бесхозяйную недвижимую вещь (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более года и сведений об отзыве ФИО2, ФИО1 и ФИО4 заявления об отказе от жилого помещения, суду не представлено.

С учетом изложенного, ФИО2 С.Н., ФИО1 и ФИО4 являются лицами, отказавшимися от права собственности на принадлежащие им доли объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика ФИО2, у его несовершеннолетнего сына ФИО3 отсутствует иное зарегистрированное право на жилое помещение, кроме спорной комнаты, в связи с чем он и ФИО1 обращались в Администрацию с заявлением о разрешении на совершение сделки по отчуждению имущества – ? доли спорной комнаты и постановлением истца от ДД.ММ.ГГГГ № им отказано в даче согласия ввиду наличия обстоятельств, свидетельствующих о нарушении (ущемлении) прав и законных интересов несовершеннолетнего.

Таким образом, отказ ФИО2, ФИО1 и ФИО4 (в общем ? доли спорной комнаты) не влечет отказ от права собственности на всю комнату, то есть на недвижимую вещь, в смысле, придаваемой ей правовой доктриной.

При таких обстоятельствах, суд находит заявление Администрации не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Окуловского муниципального района <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.