Решение от 10.08.2023 по делу № 2-680/2023 от 17.07.2023

71RS0019-01-2023-000697-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 августа 2023 г.                 г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием представителя истца Чусовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/2023 по исковому заявлению Филоновой Юлии Валентиновны к администрации муниципального образования Белевский район, администрации муниципального образования Правобережное Белевского района о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дом в реконструированном состоянии, признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Филонова Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (МО) Белевский район и администрации МО Правобережное Белевского района, ссылаясь на следующее.

14 октября 2021 г. умер дядя истца ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> площадью 126,8 кв.м. и земельного участка, площадью 1700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Завещания он не оставил. В течение шестимесячного срока с заявлением о принятии наследства к нотариусу истец не обращалась. Истец фактически приняла наследство, так как несет бремя содержания имущества, пользуется им. Установить факт принятия наследства необходимо, чтобы оформить право собственности на указанный дом и земельный участок.

Наследников первой очереди у ФИО1 нет. Наследником второй очереди по праву представления является Филонова Ю.В. Открытых наследственных дел к имуществу умершего нет.

12 августа 2009 г. спорному домовладению был присвоен адрес: <адрес>.

В период с 2017 г. по 2021 г. главой хозяйства по лицевому счету № значился ФИО1, который с 24 сентября 2004 г. по 14 октября 2021 г. (дата смерти) был зарегистрирован по указанному адресу.

В результате проведенной реконструкции жилого дома, жилая площадь стала составлять 126,8 кв.м., смежные землепользователи отсутствуют.

Просит установить факт принятия Филоновой Ю.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 14 октября 2021 г.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилой <адрес>, общей площадью 126,8 кв.м. и земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Филонова Ю.В. не явилась.

Предстатель истца Чусова О.В. исковое заявление поддержала. В своем объяснении повторила доводы искового заявления. Также показала, что она по поручению истца оформляла документы на дом и земельный участок. Смежных землепользователей с земельным участком площадью 1700 кв.м., на котором расположен спорный дом, не имеется.

Ответчик администрация МО Белевский район просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, сообщил, что в удовлетворении заявленных требований возражений не имеет.

Ответчик администрация МО Правобережное Белевского района просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, сообщил о согласии в удовлетворении искового заявления, возражений не имеет.

Суд в соответствии со ст. ст. 48 и 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков, с участием представителя истца.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд руководствуется следующим.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. ст. 264 и 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов, факт принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п.п. 1, 3 и 4 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Согласно выписке из похозяйственной книги д. Володьково Кураковского сельского Совета народных депутатов на 1991-1996 г.г., лицевой счет 515, в хозяйстве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения имелись жилой дом и земельный участок площадью 0,17 га. (л.д. 21-23)

Постановлением администрации МО Болотское Белевского района от 12.08.2009 № 80 жилому дому ФИО1 в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 24, 25-26)

Сведения от наличии хозяйства ФИО1 в <адрес>, лицевой счет №, имеются также в похозяйственней книге <адрес> за 2017-2021 г.г. (л.д. 27-31)

ФИО1 умер 14 октября 2021 г. (л.д. 19)

Наследственное дело к имуществу ФИО1 нотариусом не открывалось. (л.д. 52, 87)

Согласно справке администрации МО Правобережное Белевского района ФИО1 постоянно по дату смерти 14 октября 2021 г. проживал один по адресу: <адрес>. (л.д. 32)

Истец Филонова (до брака ФИО9, л.д. 14) Ю.В. приходится умершему ФИО1 племянницей. Ее отец ФИО5, приходящийся наследодателю ФИО1 родным братом (л.д. 15-18), умер 20 декабря 1994 г. (л.д. 100) Таким образом, истец является наследником второй очереди по закону по праву представления имущества ФИО1

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

                Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим до 01 января 2017 г., даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

        Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу п.п. 18 и 38 данных Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для учета личных подсобных хозяйств предусмотрено ведение органами местного самоуправления поселений похозяйственных книг, в которых учитывается, в том числе, площадь земельного участка личного подсобного хозяйства.

Исходя из приведенных норм ранее действовавшего и действующего в настоящее время законодательства выписка из похозяйственной книги относится к числу документов, который подтверждают право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, и предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно абз. 2 ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. "О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР" по земельным правоотношениям, возникшим до 01.12.1970 г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР земельные участки гражданам предоставлялись для индивидуального жилищного строительства только в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, поскольку право ФИО1 на жилой дом в <адрес>, которому был присвоен адрес: <адрес>, и земельный участок площадью 0,17 га (1700 кв.м.) в пределах которого расположен данный жилой дом, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано с 1994 г. путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, право на них сохранилось за ФИО1 до его смерти, независимо от отсутствия регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем указанные жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу его имущества.

Технические характеристики жилого дома по адресу: <адрес>, приведены в техническом плане, изготовленном 22 мая 2023 г., из которого следует, что сумма площадей его помещений составляет 119,1 кв.м., всего площадь здания 126,8 кв.м. (л.д. 76-83)

Разрешая вопрос о сохранении данного жилого дома в реконструированном состоянии, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суду не представлено сведений о технических характеристиках спорного жилого дома по состоянию до 22 мая 2023 г.

Вместе с тем истцом представлено заключение ООО "Альянс-Капитал" от 02.06.2023 г. №, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 126,8 кв.м., соответствует (на дату проведения экспертизы) обязательным требованиям к параметрам постройки; пригоден для эксплуатации; не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц, в нем проживающих; сохранение жилого дома в существующем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 53-75)

Обоснованность данного заключения никем не оспаривается и у суда сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения требования о сохранении жилого помещения в существующем состоянии.

Как следует из представленных технического плана (л.д. 76-83, заключения ООО "Альянс-Капитал" об определении среднерыночной стоимости жилого дома и земельного участка (л.д. 33-33-51) и заключения ООО "Альянс-Капитал" от 02.06.2023 г. № (л.д. 53-75), эти работы проводились по заказу Чусовой О.В., действующей по доверенности истца Филоновой Ю.В. (л.д. 13)

На основании исследованных доказательств суд признает установленным, что в состав наследственной массы имущества ФИО1 входит жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1700 кв.м., в пределах которого расположен данный жилой дом, и указанное наследство после смерти ФИО1 принято истцом Филоновой Ю.В. как наследников по закону второй очереди по праву представления, которая совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию указанным наследственным имуществом, при этом не оформив свои права на указанное имущество надлежащим образом.

Иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде, включении в наследственную массу имущества ФИО1 спорных жилого дома и земельного участка, установления факта принятия Филоновой Ю.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ней в порядке наследования по закону имущества ФИО1 права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Разрешая вопрос о границах земельного участка площадью 1700 кв.м. суд учитывает следующее.

Истцом представлена составленная кадастровым инженером ФИО6 схема расположения данного земельного участка в кадастровом квартале № с указанием координат характерных точек его границ. (л.д. 84-85, 98-99).

Из указанной схемы следует, что смежные землепользователи отсутствуют.

Ответчики администрация МО Белевский район и администрация МО Правобережное Белевского района возражений по существу исковых требований не выразили, таким образом спор о границах земельного участка отсутствует.

С учетом изложенного и поскольку сведения о координатах характерных точек границ земельного участка определены в соответствии с установленным органом нормативно-правового регулирования методом их определения, в соответствии с ч. 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предоставление межевого плана не требуется.

В связи с этим препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 119,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 126,8 ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░., ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 119,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 126,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1700 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

    - ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 119,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 126,8 ░░.░.;

    - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1700 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░.