Решение по делу № 2-1263/2024 от 25.07.2024

Дело № 2-1263/2024                         29 августа 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-001978-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кононовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Поморье» к Шишиной В. С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Поморье» (далее – ООО «УК Поморье») обратилось в суд с иском к Шишиной В. С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору № от 1 сентября 2017 года управление многоквартирным домом (МКД) по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК Поморье». Тарифы на содержание и текущий ремонт утверждены Протоколами внеочередного общего собрания собственником № от 31 августа 2017 года, № от 15 июня 2018 года, стоимость коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД установлены Правительством Архангельской области – задолженность за услуги управляющей компании подтверждаются выпиской по лицевому счету. Ответчик не оспаривает начисленную сумму, нарушает требования, установленные ЖК РФ, не производит оплату коммунальных услуг в добровольном порядке. 27 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области был выдан судебный приказ № 2-1786/2023 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 4 мая 2023 года судебный приказ № 2-17869/2023 отменен в связи с поступившими возражениями должника. Для подготовки искового заявления истцом понесены судебные расходы в размере 3 000 рублей, почтовые расходы – 75 рублей 50 копеек. Просит взыскать с Шишиной В.С. задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергия) за период с 29 апреля 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 80 957 рублей 60 копеек, в том числе пени в размере 22 810 рублей 85 копеек, государственную пошлину в размере 2 628 рублей 73 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовые расходы 75 рублей 50 копеек, всего взыскать 109 472 рубля 68 копеек.

Представитель истца по доверенности Кот Ж.Е., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Шишина В.С., о времени и месте судебного заседания извещена судом заказным письмом по известному суду адресу регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, обозрев материалы дела № 2-1786/2023, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещения с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Шишина В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии с договором № от 1 сентября 2017 года управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК Поморье».

Следовательно, у ответчика, как собственника жилого помещения, имеется обязанность производить оплату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Материалами дела, в том числе расчетом задолженности, карточкой расчетов по лицевому счету, подтверждается, что ответчик Шишина В.С. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 29 апреля 2019 года по 30 июня 2024 года у ответчика образовалась задолженность в размере 58 146 рублей 75 копеек.

За просрочку оплаты коммунальных услуг ООО «УК «Поморье» произведен расчет пени за период с 21 мая 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 22 810 рублей 85 копеек.

Расчет пени произведен в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Пени за период моратория с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года согласно Постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в представленном расчете отсутствуют.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения запрета на начисление неустойки, введенного постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года на срок с 1 апреля 2022 года по 31 октября 2022 года.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24 мая 2001 года № 8-П, от 3 июня 2004 года № 11-П, от 15 июня 2006 года № 6-П, от 16 июня 2006 года № 7-П, от 5 апреля 2007 года № 5-П, от 25 марта 2008 года № 6-П, от 26 февраля 2010 года № 4-П и от 14 июля 2011 года № 16-П).

Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, по смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, проверив указанный расчет пени, находит его арифметически верным и подлежащим применению по данному делу, следовательно, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном размере.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, в том числе с учетом периода образования задолженности, суд не усматривает.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области от 27 апреля 2023 года № 2-1786/2023 с должника Шишиной В.С. взыскана в пользу ООО «УК Поморье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 51 917 рублей 35 копеек, в том числе пени 13 383 рубля 02 копейки, государственная пошлина в возврат 878 рублей 76 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области от 4 мая 2023 года в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям.

Доводы истца о том, что ответчик действует недобросовестно, злоупотребляет своими правами, а именно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем подлежат применению положения ч. 2 ст. 10 ГК РФ, не состоятельны, поскольку обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 10 ГК РФ судом не установлено, соответствующих доказательств злоупотребления правом не представлено, при том положении, что в силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано обратное.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовых расходов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Для оказания юридической помощи ООО «УК Поморье» обратилось к ИП Кот Ж.Ю., которая в соответствии с заключенным договором оказания юридических услуг № от 19 июня 2023 года подготовила заявление на выдачу судебного приказа № 2-1786/2023, подготовила исковое заявление и пакет документов по взысканию задолженности с Шишиной В.С. после отмены судебного приказа № 2-1786/2023. Стоимость услуг по договору составила 3 000 рублей, что соответствует приложению № 1 к договору оказания юридических услуг.

Факт несения расходов на оплату услуг представителя подтверждается платежным поручением № 597 от 3 октября 2023 года, почтовые расходы истца в размере 75 рублей 50 копеек подтверждаются квитанцией от 19 июля 2024 года.

Учитывая категорию и сложность спора, не представляющего большой правовой и фактической сложности, объем выполненной представителем истца работы, в том числе время, необходимое на составление искового заявления, участие в судебных заседаниях суда первой инстанции, качество оказанных представителем истца услуг и результат рассмотрения дела (удовлетворение заявленных требований), и руководствуясь принципом разумности и справедливости, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, взыскав в пользу ООО «УК «Поморье» 3 000 рублей.

Определенный размер является разумным и соответствующим защищенному праву.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 2 759 рублей 42 копейки, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Поморье» к Шишиной В. С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Шишиной В. С. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Поморье» (ИНН 2902071860) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 29 апреля 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 58 146 рублей 75 копеек, пени за период с 21 мая 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 22 810 рублей 85 копеек, госпошлину в возврат уплаченной в размере 2 628 рублей 73 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек, всего взыскать 86 661 (восемьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Кононова

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2024 года.