Решение по делу № 33-32380/2023 от 12.09.2023

Судья: Чепкова Л.В..	Дело № 33-32380/2023УИД 50RS0044-01-2023-003471-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск

Московской области                    20 сентября 2023 года

Московский областной суд в составе судьи судебной коллегии по гражданским делам Бессудновой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьиАристовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частую жалобу Зыканова И. А. на определение <данные изъяты> городского суда Московской области от 24 июля 2023 года о передаче гражданского дела по иску Зыканова И. А. к Полякову <данные изъяты> Б. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

    у с т а н о в и л :

Зыканов И.А. обратился в суд с иском к Полякову А.Б. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, корпус <данные изъяты> <данные изъяты>, применении последствий недействительности сделки.

    Определением суда от <данные изъяты> исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

    Определением от <данные изъяты> гражданское дело передано по подсудности в Пролетарский районный суд <данные изъяты>.

    В частной жалобе Зыканов И.А. просит определение отменить как незаконное; жалоба мотивирована тем, что, истец полагает заявленные в суд исковые требования неимущественными и не затрагивающими правоотношения в области права на жилое помещение, в связи с чем, полагает, что у суда не имелось законных оснований для передачи дела по подсудности, поскольку дело подлежит рассмотрению в суде по месту жительства ответчика Полякова А.Б..

    В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

    Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с положениями действующего законодательства.

    Суд первой инстанции при вынесении обжалуемого определения руководствовался положением ст. 30 ГПК РФ, исходя из характера спорного правоотношения и предмета спора, пришел к выводу о том, что иски о правах на недвижимое имущество подлежат рассмотрению с учетом правил об исключительной подсудности в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, а следовательно, настоящее дело принято к производству суда с нарушением правила о подсудности спора.

    Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

    В частной жалобе указано, что в данном случае спор должен быть разрешен в соответствии с правилами ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    С приведенными доводами частной жалобы согласиться нельзя, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

    Довод частной жалобы о том, что в исковом заявлении требований о правах на недвижимое имущество не заявлено, не могут повлечь отмену определения, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права. Как усматривается из искового заявления Зыканов И.А. заявляет о признании недействительным договора купли-продажи квартиры в <данные изъяты>, что свидетельствует о наличии спора о правах на спорную квартиру, что, в свою очередь, влияет на наличие или отсутствие права собственности на спорное жилое помещение.

    Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно указал, что в данном случае применяются правила исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, и спор подлежит разрешению по месту нахождения недвижимого имущества, которое находится на территории, относящейся к юрисдикции Пролетарского районного суда <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

            решение <данные изъяты> городского суда Московской области от 24 июля 2023 года оставить без изменения, частную жалобу Зыканова И. А. – без удовлетворения.

Судья Московского

областного суда                                                 Л.Н. Бессуднова