Решение по делу № 2-547/2023 от 16.12.2022

Дело № 2-547/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002688-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            05 июня 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаевой Е.М., Железняковой А.С. к Нечаеву В.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Нечаева В.М. к Нечаевой Е.М., Железняковой А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Нечаева Е.М., Железнякова А.С. обратились в суд с иском к Нечаеву В.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в порядке регресса (л.д. 4-7, 187-188, 201-202).

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик Нечаев В.М. обратился со встречным иском к Нечаевой Е.М., Железняковой А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 05.06.2023 производство по делу в части исковых требований Нечаевой Е.М. к Нечаеву В.М. о взыскании расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ноября 2020 года по декабрь 2022 года в порядке регресса в сумме 25 827,55 рублей и судебных расходов, в части встречных исковых требований Нечаева В.М. к Нечаевой Е.М. о взыскании судебных расходов прекращено в связи с отказом от иска и встречного иска в указанной части.

Истцы (ответчики по встречному иску) Нечаева Е.М., Железнякова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец Нечаева Е.М. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Нечаев В.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истцов Нечаевой Е.М. и Железняковой А.С. об определении порядка пользования жилым помещением признает.

Представитель ответчика ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явилась, представила отзыв (л.д. 216-217), согласно которому указала, что соглашения между сторонами не достигнуто, управляющая компания не имеет возможности до вынесения решения суда, определяющего порядок оплаты выдавать отдельные платежные документы с начислениями согласно решению, определяющему порядок оплаты.

Представитель ответчика – АО «ГАЗЭКС», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – квартира №** в доме №** по <адрес> находится в собственности истца Нечаевой Е.М. (5/8 доли), истца Железняковой А.С. (2/8 доли) и ответчика Нечаева В.М. (1/8 доли) (л.д. 10-11, 12-15, 21).

Из справки ООО «УК ДЕЗ» от 22.11.2022 №** (л.д. 20) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Нечаева Е.М. с 08.06.1984, Железнякова А.С. с 18.07.2001, Нечаева В.В. с 14.08.2007, Нечаев В.М. с 14.08.2007.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Оценив в совокупности представленные доказательства, объяснения сторон, с учетом указанных норм закона, наличием сложившегося между сторонами порядка пользования квартирой, суд считает возможным удовлетворить требования истцов Нечаевой Е.М. и Железняковой А.С. и определить порядок пользования квартирой следующим образом:

- определить в пользование ответчику Нечаеву В.М. комнату № 2, площадью 7,5 кв.м.;

- определить в пользование истцов Нечаевой Е.М., Железняковой А.С. и <данные изъяты>. комнату № 1, площадью 15,9 кв.м., комнату № 3, площадью 10,6 кв.м., комнату № 4, площадью 7,2 кв.м.;

- кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании.

Разрешая исковые требования Нечаевой Е.М. и Железняковой А.С. и встречные исковые требования Нечаева В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему выводу.

Стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением добровольно ими не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Как указывает истец по встречному иску Нечаев В.М. брак между истцом Нечаевой Е.М. и ответчиком расторгнут, общий совместный бюджет не ведут. Истец Нечаева Е.М. оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: оплату за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт возложить на истцов Нечаеву Е.М. и Железнякову А.С. в размере 7/8 доли, на ответчика Нечаева В.М. - 1/8 доли; оплату за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия, отопление, вывоз ТБО) возложить на истцов Нечаеву Е.М. и Железнякову А.С. в размере 3/4 доли, на ответчика Нечаева В.М. - 1/4 доли.

Также истцы Нечаева Е.М. и Железнякова А.С. просят разделить оплату за поставку газа по 3/4 доли на истцов Нечаеву Е.М. и Железнякову А.С., по 1/4 доли на ответчика Нечаева В.М.

В судебном заседании не оспаривалось, что АО «ГАЗЭКС» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с граждан за пользование газом,

Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормой потребления газа является, в частности, среднемесячный объем потребления газа в целях приготовления пищи и нагрева воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения в расчете на 1 человека в месяц (п. 32, пп. "а" п. 34). Так, при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления (пп. "а" п. 35 Правил).

В силу пп. "в" п. 8 вышеуказанных Правил, оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения о количестве лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить. К оферте прилагаются документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (пп. "е" п. 9 Правил).

Поставщик газа в целях получения информации, необходимой для проверки сведений, указанных заявителем в оферте - предложении о заключении договора, а также для осуществления проверки правильности определения объема потребленного газа вправе запрашивать у уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления сведения о количестве лиц, постоянно и (или) временно зарегистрированных в помещении, газоснабжение которого обеспечивается (п. 4 Правил).

Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 41 Правил).

Истцы Нечаева Е.М. и Железнякова А.С. и ответчик Нечаев В.М. членами одной семьи не являются, не достигли соглашения по оплате за жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требование об установлении в судебном порядке порядка оплаты за поставку газа в жилое помещение следующим образом: Нечаева Е.М. и Железнякова А.С. уплачивают 3/4 доли платы за газ, Нечаев В.М. – 1/4 доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Нечаевой Е.М. (паспорт: №**), Железняковой А.С. (паспорт: №**) к Нечаеву В.М. (паспорт: №**), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056), Акционерному обществу «ГАЗЭКС» (ИНН: 6612001379) об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Встречные исковые требования Нечаева В.М. (паспорт: №**) к Нечаевой Е.М. (паспорт: №**), Железняковой А.С. (паспорт: №**), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- Нечаеву В.М. определить в пользование комнату № 2, площадью 7,5 кв.м.;

- Нечаевой Е.М., Железняковой А.С., Нечаевой В.В. определить в пользование комнату № 1, площадью 15,9 кв.м., комнату № 3, площадью 10,6 кв.м., комнату № 4, площадью 7,2 кв.м.;

- кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Нечаеву В.М. производить начисления в размере 1/8 (одна восьмая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату взносов за капитальный ремонт.

- Нечаевой Е.М., Железняковой А.С. производить начисления в размере 7/8 (семь восьмых) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату взносов за капитальный ремонт.

- Нечаеву В.М. производить начисления в размере 1/4 (одна четвертая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, отопление, вывоз ТБО;

2) плату за поставку газа.

- Нечаевой Е.М., действующей за себя и <данные изъяты>, Железняковой А.С. производить начисления в размере 3/4 (три четвертых) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, отопление, вывоз ТБО;

2) плату за поставку газа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056), Акционерное общество «ГАЗЭКС» (ИНН: 6612001379) выдавать Нечаевой Е.М. (паспорт: №**) и Железняковой А.С. (паспорт: №**), Нечаеву В.М. (паспорт: №**) отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 13 июня 2023 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова