Решение по делу № 2-2858/2016 от 17.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12 мая 2016 г.

Дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка к Терешенкову А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к ответчику Грачеву В.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01.01.2010г. по 16.02.2015г. в сумме <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что Распоряжением Главы города Новокузнецка от 28.05.2007г. № 937 (п.9.2.) ответчику предоставлено право аренды земельного участка площадью 1919 кв.м, под здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3. На основании распоряжения между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до 01.03.2008г. В соответствии со ст.614 ГК РФ, ст.42 ЗК РФ и п. 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. За период с 01.01.2010г. по 16.02.2015г. ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Борисов М.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик Терешенков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> и Пороцким И.В., Терешенковым А.Н., Камша И.В. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого предоставлено арендатору право аренды земельного участка 1919 кв.м, под здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3.

Согласно п.5.2.2. договора, арендатор обязан своевременно и полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего договора.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (за исключением города Кемерово), передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам определен Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

В соответствии с п. 2.5. названного Порядка в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:

,

где,, , - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы;

Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) составляет: 2 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) составляет: <данные изъяты>

<данные изъяты>.

Итого задолженность по арендной плате за пользование земельным участком Терешенкова А.Н. за период с 01.01.2010г. по 16.02.2015г. составляет<данные изъяты> <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 6.1 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа.

В связи с неуплатой арендных платежей в установленный срок за пользование земельным участком, ответчику начислена неустойка в сумме 86022,66 руб.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет размера начисленной неустойки. Оснований для уменьшения размера неустойки, учитывая период просрочки платежей, соотношение размера задолженности с размером неустойки, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в сумме 6915,96 рублей с Терешенкова А.Н. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Терешенкова А. Н. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> задолженность по арендной плате за землю с 01.01.2010г. по 16.02.2015г. в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Терешенкова А. Н. госпошлину в бюджет г.Новокузнецка <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме. Составление решения в окончательной форме откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.