Решение от 27.12.2022 по делу № 2-7581/2022 от 18.10.2022

КОПИЯ

86RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года                    город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДИАЛОГ» к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

    с участием представителя истца ФИО

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДИАЛОГ» (далее ООО «УК «ДИАЛОГ») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что <адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении истца, <адрес> указанном доме находится в собственности ответчицы. Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, в свою очередь ответчица не выполняет свои обязательства по оплате услуг, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>. Требование о погашение задолженности ответчицей не исполнено. Просит суд взыскать с ответчицы задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на требовании о взыскании неустойки (пени) и судебных расходов, указав, что на ответчицу не распространяются условия акции о списании неустойки в связи с погашением задолженности, т.к. истец ранее обращался за выдачей судебного приказа, не поддержала требование о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, т.к. долг погашен ответчицей <дата>.

Ответчица извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что владельцем <адрес> в г.Нижневартовске является ответчица.

Согласно справке в заявленный период в квартире была зарегистрирована ответчица, а также её дочь ответчице <дата> года рождения

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, подтверждено балансом лицевого счета, справкой, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты>, неустойка за тот же период <данные изъяты>.

<дата> ответчицей в погашение задолженности внесено <данные изъяты>, в связи с чем представитель истца не поддержала данное требование в связи с добровольным погашением задолженности, поэтому требование о взыскании задолженности не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец <дата> объявил о начале акции «В новый год без долгов», согласно которой для участия в акции необходимо в период с <дата> по <дата> оплатить задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, подать заявление о списании пени, при выполнении условий акции истец произведет списание всех начисленных пени.

Данная информация размещена на странице истца в социальной сети «В контакте» и по своему содержанию является публичной офертой.

На основании ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу ч. 1 ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно ч. 2 ст. 437 ГК РФ содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Как указано в ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена ответчицей в полном объеме <дата>, в установленный период времени ответчица обратилась с заявлением о списании неустойки (пени), соответственно, ответчицей условия публичной оферты выполнены, в связи с чем суд полагает, что у истца возникла обязанность произвести списание неустойки (пени).

Ссылка представителя ответчика на вынесение судебного приказа о взыскании неустойки несостоятельна, т.к. данный приказ был отменен, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании неустойки не имеется.

На основании изложенного суд не находит оснований для взыскания неустойки (пени), и в удовлетворении данного требования следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ)

Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы на оплату пошлины в размере <данные изъяты>

Имущественные требования истца подлежали бы удовлетворению на <данные изъяты> соответственно, с ответчицы следует взыскать расходы на оплату пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░░░ 8603231309 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░