Решение по делу № 2-3005/2014 от 22.05.2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область №

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении владения на праве собственности, факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ответчику об установлении факта владения на праве собственности при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 714кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства расположенным по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов - ФИО2 указанного земельного участка, признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 714 кв.м, согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 по 1/2 доли в праве за каждым.

Истцы, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, делегировав представление своих интересов адвокату ФИО10

Представитель истцов – адвокат ФИО10 в судебном заседании в обоснование заявленных требований пояснила, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, наследства, открывшегося после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; установлен факт принятия ФИО5 и ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. За истцами ФИО5 и ФИО6 признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца - ФИО3.

Свое право собственности истец ФИО5 надлежащим образом зарегистрировал, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 HAN 1565981 от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» января 2007 года сделана запись регистрации № 50-50-31/064/2006-370.

Свое право собственности в отношении вышеуказанной доли в праве истица ФИО6 также надлежащим образом зарегистрировала, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» января 2007 года сделана запись регистрации № 31/064/2006-370.

Для строительства вышеуказанного дома бабушке истцов ФИО1 в 1964 году был предоставлен земельный участок

Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома Чеховского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ исполком Чеховского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ разрешил капитально отремонтировать дом ФИО1 и ФИО11, но ФИО11 раньше выстроил домовладение отдельно и это домовладение регистрировано самостоятельно в 1961 году. ФИО1 выстроила дом размером 28,8 кв.м. полезной площадью и просит его зарегистрировать на ее имя. Имеется согласие опекуна ФИО12 в письменном виде о переводе земельного участка и всего домовладения на ФИО1, так как он строительства дома не производил. Исполком горсовета решил: Предложить Серпуховскому бюро технической инвентаризации зарегистрировать домовладение №, 4-а по <адрес> за ФИО1 как самостоятельное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационно-Техническим Бюро Серпуховским отделом коммунального хозяйства городского совета выдано Регистрационное удостоверение в том, что домовладение № 4-а по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1.

В настоящее время истцы провели межевые работы в отношении вышеуказанного земельного участка с уточненной площадью, попытались зарегистрировать свое право собственности в отношении земельного участка при <адрес>, но сделать это они не смогли - отсутствует правоустанавливающий документ на землю. Истцы полагают, что судом может быть установлен факт владения на праве собственности при жизни бабушкой истцов - ФИО1 спорным земельным участком.

ФИО1 при жизни использовала земельный участок по назначению, земельный участок ей предоставлялся для строительства компетентным на тот момент органом.

До момента смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушка истцов пользовалась спорным земельным участком как своей собственностью, несла бремя содержания имущества. После ее смерти отец истцов ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ пользовался и распоряжался данным земельным участком. Судом установлен факт принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО1

Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ФИО1 в пользование выделялся земельный участок общей площадью 714 кв.м., а истцы фактически просят признать за ними право собственности на 910 кв.м.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, наследства, открывшегося после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; установлен факт принятия ФИО5 и ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

За истцами ФИО5 и ФИО6 признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца - ФИО3.

Свое право собственности истец ФИО5 надлежащим образом зарегистрировал, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 HAN 1565981 от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» января 2007 года сделана запись регистрации № (л.д.9).

Свое право собственности в отношении вышеуказанной доли в праве истица ФИО6 также надлежащим образом зарегистрировала, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» января 2007 года сделана запись регистрации № (л.д.9).

Истцы просят об установлении факта владения на праве собственности при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 714кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства расположенным по адресу: М.О.. <адрес>, включении в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов - ФИО2 указанного земельного участка, признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 714 кв.м, согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 по 1/2 доли в праве за каждым.

Как установлено судом Для строительства вышеуказанного дома ФИО1 в 1964 году был предоставлен земельный участок площадью 714 кв.м.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома Чеховского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ исполком Чеховского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ разрешил капитально отремонтировать дом ФИО1 и ФИО11, но ФИО11 раньше выстроил домовладение отдельно и это домовладение регистрировано самостоятельно в 1961 году. ФИО1 выстроила дом размером 28,8 кв.м. полезной площадью и просит его зарегистрировать на ее имя. Согласие опекуна ФИО12 в письменном виде имеется о переводе земельного участка и всего домовладения на ФИО1, так как он строительства дома не производил. Исполком горсовета решил: Предложить Серпуховскому бюро технической инвентаризации зарегистрировать домовладение №, 4-а по <адрес> за ФИО1 с площадью земельного участка 714 кв.м. как самостоятельное домовладение (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационно-Техническим Бюро Серпуховского отдела коммунального хозяйства городского совета выдано Регистрационное удостоверение в том, что домовладение № 4-а по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 (л.д. 11).

Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается

Пунктом 4 вышеуказанного Закона предусмотрено: Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации( ст.9).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенных выше норм законодательства, а также установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления факта владения на праве собственности при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 714кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства расположенным по адресу: М.О.. <адрес>, включении в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов - ФИО2 указанного земельного участка, признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 714 кв.м. по 1/2 доли в праве за каждым, поскольку до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушка истцов пользовалась спорным земельным участком как своей собственностью, несла бремя содержания имущества, а после ее смерти отец истцов ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ пользовался и распоряжался данным земельным участком.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО1, а также факт принятия истцами наследства после его смертиДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем суд не соглашается с доводами представителя истца о необходимости установления границ земельного участка согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, поскольку, как следует из вышеозначенного плана, общая площадь земельного участка составляет 910 кв.м., что противоречит остальным представленным документам, оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок в указанной площади не усматривается, для приобретения права собственности на излишнюю площадь земельного участка предусмотрен иной правовой механизм, который истцами задействован не был.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 167,233, 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства расположенным по адресу: М.О.. <адрес>,

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов - ФИО2 земельный участок площадью 714 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: М.О.. <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 714 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: М.О.. <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов