Решение по делу № 2-4105/2022 от 02.06.2022

Дело №

22RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что истец заключил с ответчиком договоры подряда на строительство двух домов по .... мкр. Чистые пруды ..... В установленный срок объекты истцу не переданы, в связи с чем имеет место просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика. За нарушение срока выполнения работ с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ч.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договорам от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что истец заказывал строительство домов в личных целях, так как собирался расторгать брак с супругой, планировал в одном доме проживать, другой передать супруге. Поскольку в домах имеются строительные недостатки, истец передумал в них проживать и выставил на продажу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что к данным правоотношениям не подлежит применению Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», поскольку истец заключал договоры в целях предпринимательской деятельности. Кроме того, сторонами при заключении договоров не установлена неустойка за нарушение срока выполнения работ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным данным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке по адресу: ...., мкр. Чистые Пруды, .....

Согласно п.1.2 Договора, срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 Договора, стоимость работ по настоящему договору составляет <данные изъяты> С момента подписания настоящего договора указанная стоимость считается фиксированной.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке по адресу: ...., мкр. Чистые Пруды, .....

Согласно п.1.2 Договора, срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 Договора, стоимость работ по настоящему договору составляет <данные изъяты>. С момента подписания настоящего договора указанная стоимость считается фиксированной.

В материалы дела стороной истца представлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома по адресу: ...., мкр. Чистые Пруды, ...., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома по адресу: ...., мкр. Чистые Пруды, .....

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Пленума условие о размере и виде штрафных санкций, порядке их определения, а также об основаниях для их применения должно быть согласовано в договоре либо установлено законом.

В силу принципа свободы договора стороны вправе установить в договоре ответственность в виде неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Однако такое условие должно быть четко выражено в договоре с указанием размера и вида штрафных санкций, порядка их определения, оснований для применения (пункт 2 статьи 1, статья 421 ГК РФ).

Стороны при заключении договоров от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрели возможность начисления неустойки за нарушение срока исполнения договора, не указали обязанность подрядчика уплатить заказчику неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

ФИО1, заявляя требования о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по договорам, основывает их на положениях ч.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Бремя доказывания того, что объект будет использоваться истцом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, возлагается на него.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, в качестве основного вида деятельности указана аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, в качестве дополнительного – покупка и продажа собственного недвижимого имущества.

Кроме того, истец является учредителем и директором ООО «Уютный берег», согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности юридического лица является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В материалы дела представлены скрин-шоты Интернет-страницы коттеджного поселка «Усадебный Берег Фирсово», а также аккаунта в социальной сети «Instagram», на которых размещены внутренние правила проживания в коттеджном поселке, подписанные директором ООО «Уютный берег» ФИО1 На указанных страницах, а также в сети Интернет размещены объявления о продаже жилых домов на территории коттеджного поселка «Усадебный Берег Фирсово», в том числе домов по .... ....

Также на указанных скрин-шотах Интернет-страницы коттеджного поселка «Усадебный Берег Фирсово» представлена топосъемка коттеджного поселка «Усадебный Берег Фирсово» с указанием объектов капитального строительства, возведенных для продажи потребителям. В числе таких объектов значатся дома по .... ....

Из изложенного следует, что строительство спорных объектов истцом осуществлялось не для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности.

Доводы истца об обратном опровергаются изложенными выше доказательствами.

Таким образом, что к возникшим между сторонами правоотношениям не применимы положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Поскольку в соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям, а по иным основаниям истцом требования о взыскании неустойки не заявлены, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (<данные изъяты>) о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья          М.Ю.Овсянникова

Копия верна

Судья     М.Ю. Овсянникова

Секретарь     ФИО5

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №