Решение по делу № 2-639/2023 от 09.06.2023

УИД 10RS0013-01-2023-000614-49 Дело № 2-639/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,

при секретаре: Брагиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастафанова А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка, установлении местоположения жилого дома,

у с т а н о в и л:

Мастафанов А.В., уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требования, просит признать отсутствующими сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, площадью 800 кв.м.; признать отсутствующими сведения о зарегистрированном праве истца на земельный участок с кадастровым №; установить расположение здания с кадастровым № на земельном участке с кадастровым №. Иск мотивирован тем, что за истцом оказалось зарегистриовано два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, площадью 800 кв.м. и 1600 кв.м. соответственно. Тогда как имеется один земельный участок, площадью 1600 кв.м., в который входит и участок, площадью 800 кв.м. Жилой дом, местоположение которого определено как: ..., фактически располагается на земельном участке с кадастровым №.

Истец Мастафанов А.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подпункт 2 пункта 1 и подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ устанавливают, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Материалами дела установлено, что хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на основании постановления администрации п. Пай Прионежского района Республики Карелия от хх.хх.хх г. № зарегистрировано право собственности Мастафанова А.В. на земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, 1993 года постройки, расположенный по адресу: ....

хх.хх.хх г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности Мастафанова А.В. на здание с кадастровым №, площадью 52,8 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: ....

Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым № расположено на земельном участке с кадастровым №.

хх.хх.хх г. в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения Прионежского районного суда от хх.хх.хх г. по делу № зарегистрировано право собственности Мастафанова А.В. на земельный участок с кадастровым №, площадью 1600 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №.

03.03.2023         в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения Прионежского районного суда от хх.хх.хх г. по делу № зарегистрировано право собственности Мастафанова А.В. на здание с кадастровым №, площадью 51,2 кв.м., инв. №. 1905 года постройки, расположенное по адресу: ....

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).

В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

Часть 1 ст. 16 Закона о кадастре предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Аналогичные положения предусмотрены ч.4 ст.69 Закона о регистрации недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит, что в целях защиты прав истца, заявленный им иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ответчик прав истца не нарушал, постановка объектов на кадастровый учет и внесение о них сведений в ЕГРН осуществлялись по заявлениям Мастафанова А.В. Издержки истца, в виде оплаты государственной пошлины, понесенные в связи с рассмотрением его требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, возмещению Мастафанову А.В. не подлежат.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Мастафанова А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия оставить без удовлетвореня.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 800 кв.м., категория земель – категория не установлена, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределпми участка. Почтовый адрес ориентира: ...

Признать отсуствующим право собственности Мастафанова А.В. (паспорт №) на земельный участок с кадастровым №, аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на него.

Индивидуальный жилой дом с кадастровым №, площадью 52,8 кв.м., местоположение: ..., располагается на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 28.09.2023.