Решение по делу № 2-730/2018 от 06.04.2018

Дело № – 730/2018 ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.

с участием представителя истца Гущиной И.В.,

представителя ответчиков Администрации Новоталицкого сельского поселения и Администрации Балахонковского сельского поселения Хачатряна А.В.,

ответчиков Антонова А.В., Гущиной Л.М., Ляпиной В.И., Кузнецовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Вергуза» к Администрации Новоталицкого сельского поселения, Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, Дормидонтову В.Г., Ляпиной В.И., Кузнецовой В.Д. Кузнецову Д.И., Гущиной Л.М., Антонову А.В., Александрову Г.П., Попову А.А. Алеховой С.В. о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Вергуза» обратилось в суд с иском к Администрации Новоталицкого сельского поселения, Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, Дормидонтову В.Г., Ляпиной В.И., Кузнецовой В.Д., Кузнецову Д.И., Гущиной Л.М., Антонову А.В., Александрову Г.П., Попову А.А., Алеховой С.В. о признании права собственности на нежилое здание - сенной навес площадью 788,7 кв.м, год постройки 1987, литер А13, находящееся по адресу: <адрес> с инвентарным номером №. Исковые требования обоснованы тем, что в 1987 г. правопредшественником АО «Вергуза» - колхозом «Маяк» хозяйственным способом было осуществлено строительство нежилого здания – сенной навес, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – сенной навес представляет собой одноэтажное строение, площадью 788,7 кв.м, год постройки 1987, Литер А13, находящееся по адресу: <адрес> Строение ранее находилось на балансовом учете колхоза «Маяк». По инвентаризационной описи основных средств от 16.04.1996 г. данное строение было передано от колхоза «Маяк» к АОЗТ «Вергуза», и с апреля 1996 г. находится в фактическом владении ЗАО «Вергуза», значится на балансовом учете истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств № 178. Правоустанавливающие документы (разрешение на строительство, проектно-сметная документация, акт ввода в эксплуатацию) на спорный объект недвижимости у истца отсутствуют, что не позволяет обратиться за государственной регистрацией. Спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером

№, принадлежащем АО «Вергуза» на праве общей долевой собственности. Истец просил признать право собственности на на нежилое здание – сенной навес площадью 788,7 кв.м, год постройки 1987, литер А13, находящееся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности гущина И.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации Новоталицкого сельского поселения и Администрации Балахонковского сельского поселения по доверенности Хачатрян А.В. оставил решение на усмотрение суда.

Ответчик Антонов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ляпина В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Гущина Л.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что АО «Вергуза» должно выкупить ее земельную долю.

Ответчик Кузнецова В.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кузнецов Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, по телефону просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики Дормидонтов В.Г., Александров Г.П., Попов А.А., Алехова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно технического паспорта по состоянию на 16.01.2008 г. и кадастрового паспорта здания от 20.01.2011 г. (л.д.39), объект недвижимости - нежилое здание – сенной навес представляет собой одноэтажное строение, площадью 788,7 кв.м, год постройки 1987, Литер А13, находящееся по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Указанный сенной навес ранее находилось на балансовом учете колхоза «Маяк». По инвентаризационной описи основных средств от 16.04.1996 г. данное строение было передано от колхоза «Маяк» к АОЗТ «Вергуза», и с апреля 1996 г. находится в фактическом владении ЗАО «Вергуза», значится на балансовом учете истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств № 178 (л.д.36), инвентарной книгой АО «Вергуза» по состоянию на 31.10.2017 г.(л.д.37-39).

Согласно представленных уведомлений, сенной навес, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, в реестре имущества Ивановской области, в реестре муниципального имущества Ивановского муниципального района и в реестре муниципального имущества Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района отсутствует (л.д.64,65,66).

На основании постановления главы администрации Ивановского района Ивановской области от 05.05.1995 г. № 439, на основании решений общего собрания колхоза «Маяк» от 24.12.1994 г. и 18.01.1995 г., постановления конференции АОЗТ «Вергуза» от 17.02.1995 г., в соответствии с передаточным актом колхоз «Маяк» присоединен к АОЗТ «Вергуза», при этом переданы основные средства на сумму 25542188142 руб., и иное имущество, согласно передаточному акту (л.д.72, 68-71).

На основании постановления главы администрации Ивановского района № 532 от 1995 г., земли бывшего колхоза «Маяк» переданы АО «Вергуза» (л.д.67).

Согласно приказа от 16.06.1998 г. № 161 АОЗТ «Вергуза» было переименовано в ЗАО «Вергуза» (л.д.73). Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ЗАО «Вергуза» переименовано в АО «Вергуза» (л.д. 17-34).

Согласно выписке из ЕГРН от 6.12.2017 г., истец и ответчики являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером № площадью 23214229 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для производства сельхозпродукции, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, ЗАО «Вергуза», находящегося в общей долевой собственности (л.д. 40-63).

В соответствии со ст.ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР (который действовал в 1987 г., на момент создания спорного объекта), колхозы владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями), в том числе средствами производства и иным имуществом, необходимым для осуществления уставных задач.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 ст. 218 ГК РФРФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Таким образом, АО «Вергуза» как правопреемник колхоза «Маяк» владеет и пользуется выстроенным колхозом «Маяк» объектом недвижимости – сенной навес, площадью 788,7 кв.м, год постройки 1987, расположенным по адресу: <адрес>. При указанных обстоятельствах исковые требования о признании за АО «Вепгуза» права собственности на указанный объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Вергуза» удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом «Вергуза» право собственности на нежилое здание – сенной навес площадью 788,7 кв.м, год постройки 1987, литер А13, находящееся по адресу: <адрес> с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 3.05.2018 г.