Решение по делу № 2-1805/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1805/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-001751-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильковой Е.В.,

с участием представителя истца – адвоката Деева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передирий Андрея Викторовича к Клочкову Олегу Александровичу о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Передирий А.В. обратился в суд с иском к ответчику Клочкову О.А. и просит взыскать расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по <адрес>, в размере 131164 рубля 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3839 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по <адрес>, кадастровый <номер>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 05.03.2021 и зарегистрировано 10.06.2021.

На момент приобретения квартиры в ней проживал ответчик Клочков О.А., на требование освободить квартиру в связи со сменой собственника ответчик не отреагировал.

21.036.2021 истец обратился в Серпуховский городской суд Московской области с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселением из него, требования были удовлетворены решением Серпуховского городского суда от 22.09.2021.

Ответчик не исполнил решение суда в добровольном порядке и квартиру не освободил. 15.04.2022 в отношении ответчика Серпуховским РОСП было возбуждено исполнительное производство по его выселению, в принудительном порядке решение было исполнено 12.01.2023, истцу были переданы ключи от квартиры, а ответчик освободил квартиру.

Однако, во время фактического проживания и пользования квартирой, ответчик не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность: по жилищно-коммунальным платежам в размере 120271 рубль 47 копеек, за пользование природным газом в размере 2675 рублей 80 копеек, за потребленную электроэнергию в размере 5397 рублей 63 копейки, которую оплатил истец, поскольку такая обязанность у него возникает как у собственника в силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ.

Также истец был вынужден оплатить технические услуги по возобновлению подачи электроэнергии в спорную квартиру, которая была отключена из-за неоплаты, в размере 2820 рублей.

Таким образом, всего истец понес расходы по оплате коммунальных услуг в размере 131164 рубля 90 копеек. Понесенные истцом расходы по оплате коммунальных платежей за период фактического проживания ответчика в спорной квартирке подлежат взысканию с ответчика. Поскольку истец не имел возможности пользоваться квартирой, а также в силу закона не имел права самостоятельно исполнить решение суда по выселению ответчика.

Истец Передирий А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя - адвоката Деева Е.В., который в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований (л.д. 5).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Клочков О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №05032021/2 от 05.02.2021, право собственности зарегистрировано 10.06.2021 (л.д. 7-8).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.09.2021 прекращено право пользования Клочкова О.А. квартирой, он выселен из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д. 24-28). Решение суда исполнено 12.01.2023 (л.д. 9 – копия акта о совершении исполнительных действий, л.д. 10 – копия акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе).

Истцом произведена оплата за коммунальные и иные услуги 23.01.223 в размере 120271 рублей 47 копеек (л.д. 11-12), за электроэнергию 23.01.2023 в размере 5397 рублей 63 копейки (л.д. 13-14), оплата за газ 23.01.2023 в размере 2675 рублей 80 копеек (л.д. 15-16), а также за возобновление подачи электроснабжения 23.01.2023 в размере 2820 рублей (л.д. 17-18).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что ответчиком было нарушено право истца в отношении жилого помещения по <адрес>, и созданы препятствия для его использования по назначению (ст. 93 Жилищного кодекса РФ) в период незаконного проживания в нем ответчика, за который истец понес расходы, связанные с его содержанием и являющиеся по смыслу ст. 15 ГК РФ убытками.

Требования истца о взыскании с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по <адрес>, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств оплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги в квартире, в которой он проживал до 12.01.2023, материалы дела не содержат, в то время как истцом представлены доказательства оплаты им за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по жилищно-коммунальным платежам в размере 120271 рубль 47 копеек, за пользование природным газом в размере 2675 рублей 80 копеек, за потребленную электроэнергию в размере 5397 рублей 63 копейки. Обоснованы также и требования истца о взыскании с ответчика услуг по возобновлению подачи электроэнергии в принадлежащую ему квартиру в размере 2820 рублей, данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 20.10.2005 №355-О, от 17.07.2007 №383-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Также суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, несение данных расходов подтверждается документами, представленными в материалы дела (л.д. 19 - копия квитанции к приходному кассовому ордеру, л.д. 20- копия соглашения об оказании юридической помощи, л.д. 21-31 – ордер). Указанная сумма соответствует принципам разумности и справедливости, и обеспечивает баланс спорящих сторон.

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3839 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Передирий Андрея Викторовича удовлетворить.

Взыскать с Клочкова Олега Александровича (ИНН <номер>) в пользу Передирий Андрея Викторовича (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по <адрес>, в размере 131164 рубля 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3839 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, а всего 160003 (сто шестьдесят тысяч три) рубля 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено: 02.06.2023