Решение от 10.11.2023 по делу № 2-2381/2023 от 12.05.2023

УИД- 05RS0№-80

Гр.<адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 ноября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Магомедгаджиевой А.М.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Магомедова А.С. адвоката Кадырова А.М., ответчика (истца по встречному иску) Магомедова К.М., его представителя адвоката Раджабовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Аслудина Салмирзаевича к Магомедову Камилю Магомедгаджиевичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и по встречному иску Магомедова Камиля Магомедгаджиевича к Магомедову Аслудину Салмирзаевичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка и признании отсутствующим право собственности,

установил:

Магомедов А.С. обратился в суд с иском к Магомедову Камилю Магомедгаджиевичу о признании право собственности Магомедова Камиля Магомедгаджиевича отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:12161, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР. 8, <адрес>, уч. 641, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005, общей площадью 999,0 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Семендер, (<адрес>, уч. 641) категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения плодородности земли с целью посадки деревьев, а также для поднятия уровня земли на участке истец время от времени по мере финансовых возможностей завозил на земельный участок грунт и чернозем. Ориентировочно в сентябре 2022 г. истец обнаружил, что посторонние лица (потом выяснилось что это ответчик) с помощью бульдозера разровняли весь грунт на его участке. В дальнейшем выяснилось после разговора с ответчиком что у него так же имеются документы зарегистрированные в Управлении Росреестра по РД на его участок. В частности ответчик предъявил договор купли продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № регистрации права 05:40:000024:12161-05/001/2017-2, однако согласно договору предметом продажи являлся земельный участок 05:40:000024:12161, по адресу: <адрес>, МКР. 8, <адрес>, уч. 641. Фактический адрес участков истца и ответчика - <адрес>, уч. 641, полностью совпадает. Однако согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок 05:40:000024:12161 в графе особые отметки на стр. 2 Выписки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения разделов: Описание местоположения земельного участка и сведения о частях земельного участка - отсутствуют. В настоящее время земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку создает угрозу, что ответчик насильственно отберет у него спорный объект, а также ставит под сомнение законность права собственности истца. При таких обстоятельствах право собственности ответчика на земельный участок подлежит признанию отсутствующим.

На основании изложенного просит суд:

Признать право собственности Магомедова Камиля Магомедгаджиевича отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:12161, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР. 8, <адрес>, уч. 641.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрение дела ответчиком Магомедовым К.М. заявлены встречные исковые требования к Магомедову Аслудину Салмирзаевичу о:

-    признании недействительными результаты межевания земельного участка и сведений государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 05:40:000024:2005, с (площадью 999 кв.м., местоположение: РД, <адрес>, пгт. Семендер и (исключить эти записи из государственного кадастра недвижимости сведений о (границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005;

-    признании отсутствующим право собственности ответчика - Магомедова Аслудина Салмирзаевича на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 05:40:000024:2005, с площадью 999 кв.м., местоположение: РД, <адрес>, пгт. Семендер;

-    взыскании с Магомедова Аслудина Салмирзаевича в пользу Магомедова Камиля Магомедгаджиевича 300 рублей судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование встречного иска указано, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чапаевой Хадижат ФИО32 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,1 га для строительства ИЖС в МКР «Семендер» на землях ОПХ в районе Новой автостанции. ДД.ММ.ГГГГ Чопаевой Хадижат Магомедовной земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000024:12161, с площадью 1000 кв.м., местоположение: РД, <адрес>, МКР -8, <адрес>, уч. №. Право собственности на указанный участок было зарегистрировано за Чопаевой Хадижат Магомедовной ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ между Чопаевой Хадижат Магомедовной и Магомедовым Камилем Магомедгаджиевичем был заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в Управлении Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП. С момента предоставления земельного участка Чопаевой Хадижат ФИО32 (с 1994 года), а затем с момента заключения договора купли-продажи (с ДД.ММ.ГГГГ) Магомедов К.М. открыто владеет и пользуется выше указанным земельным участком. До постановки данного земельного участка на кадастровый учет, по заявлению Чопаевой Х.М. от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <адрес> был составлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было установлено, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемый Чопаевой Х.М. участок имеет №, в МКР 8. На момент заключения договора купли-продажи между Чопаевой Хадижат Магомедовной и Магомедовым Камилем Магомедгаджиевичем на земельном участке находилась принадлежащая Чопаевой Х.М. времянка, в которой находились принадлежащие ей личные предметы, инструменты и другой строительный материал. Данный факт подтверждается фотографиями земельного участка и актом обследования земельного участка Администрации поселка Семендер от ДД.ММ.ГГГГ №. Актом обследования земельного участка Администрации поселка Семендер от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемый Чопаевой Х.М. участок имеет №, в МКР 8, расположенный по <адрес>. Данным актом также установлено, что на день обследования земельного участка на земельном участке построена времянка. Как следует из поданного в суд искового заявления, ответчик по настоящему делу - Магомедов Аслудин Салмирзаевич ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2005, с площадью 999,0 кв.м., местоположение: РД, <адрес>. Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в свою очередь считает, что регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком - Магомедовым А.С. является незаконной по следующим основаниям.

Магомедов А.С. при согласовании границ якобы принадлежащего ему земельного участка, не согласовал их со смежными землепользователями, не поставил его на кадастровый учет.

В выписке из ЕГРН Магомедова А.С. - не указан точный адрес спорного земельного участка, в графе местоположение указано: РД, <адрес>, пгт. Семендер, тогда как в выписке из ЕГРН, принадлежащем Магомедову К.М., указан точный адрес земельного участка: РД, <адрес>, пгт. Семендер, МКР-8, <адрес>, уч. №.

Кадастровые номера земельных участков, принадлежащих Истцу и Ответчику – разные №, с площадью 999 кв.м, местоположение: РД. <адрес>, пгт. Семендер и №, с площадью 1000 кв.м., местоположение: РД, <адрес>, МКР -8, <адрес>, уч. №.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2005, данный земельный участок якобы поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из приложенных к исковому заявлению Магомедова А.С. документов не усматривается наличие доказательств постановки земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005 на кадастровый учет в 1993 году, так как не приложены кадастровый паспорт или кадастровая выписка земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005, а также не приложен межевой план земельного участка.

Наоборот, к исковому заявлению приложены распоряжение Управления по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР -8, <адрес>, уч. №, кадастровый квартал 05:40:000024, схема расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденная согласно выше указанному распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ и акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором имеется подпись Кандаурова К.А. о согласовании в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные факты свидетельствуют о том, что сведения, указанные в выписке из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005, не соответствуют действительности и данный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет в 1993 году, гак как из приложенных документов усматривается, что Магомедов А.С. предпринял попытку поставить указанный земельный участок на кадастровый учёт только в 2017 год, тогда как данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет первым собственником данного участка - Чопаевой Х.М. ещё в 2014 году,

Также указание в исковом заявлении Магомедовым А.С. о том, что он завозил на указанный земельный участок грунт и чернозем, является ложным, так как именно он занимался поднятием уровня земли на данном участке, что будет им подтверждено в судебном заседании, так как на данном земельном участке при приобретении им в 2017 году находилась времянка, которая была снесена, чтобы облагородить данный участок, поднять уровень земли путем осуществления его подсыпки, так как данный земельный участок находился ниже уровня дороги.

Истец Магомедов А.С. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил.

Представитель истца Магомедова А.С. адвокат Кадыров А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и отказать в удовлетворении встречных исковых требований указав на то, что в настоящее время земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку создает угрозу, что ответчик насильственно отберет у него спорный объект, а также ставит под сомнение законность права собственности истца. Согласно правоустанавливающей документации, у ответчика не имеется полная информация в соответствии с земельным законодательством позволяющая идентифицировать земельный участок ответчика как индивидуально-определенную вещь. В Управлении Рсреестра по РД координаты границ земельного участка ответчика 05:40:000024:12161 не установлены, тем самым земельный участок как индивидуально определенная вещь не определен в полной мере. Согласно заключению эксперта указано, что «определить соответствует ли фактическое расположение земельного участка 05:40:000024:12161 на местности и местонахождение по первичным документам не представляется возможным в связи с отсутствием их в деле, а земельный участок 05:40:000024:2005 соответствует на местности по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Входе судебного заседания Магомедов К.М. и его представитель адвокат Раджабова З.Р. исковые требования Магомедова А.С. к Магомедову К.М. не признали просили в удовлетворении иска отказать и удовлетворить встречные исковые требования Магомедова К. М. к Магомедову А.С. указав на то, что Магомедов К.М. является фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:12161 площадью 1000 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, улл. Ботлихская, <адрес>, уч. №, так как именно осуществляет на участке подсыпку грунта и т.д„ что подтверждается материалами дела.

Определением Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чопаева Хадижат ФИО32 и Кандауров Кальсын Адильханович.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Чопаева Хадижат ФИО32 и Кандауров Кальсын Адильханович надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения третьим лицам, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2023-14272079 Магомедов Камиль Магомедгаджиевич является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:12161, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР. 8, <адрес>, уч. 641.

Согласно выписке из Единого государственного реестра невидимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-14269941 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2005, общей площадью 999,0 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Семендер, (<адрес>, уч. 641) категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Магомедову Аслудину Салмирзаевичу, номер регистрации права 05:40:000024:2005-05/001/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером на 05:40:000024:2005 представленного Управлением Росреестра по РД по запросу суда следует, что в кадастром деле имеются следующие документы: Постановление № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> Кандаурову Кальсыну Адильхановичу; распоряжение Управления по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; схема расположения земельного участка с установлением поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005; Архивная выписка из постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> Кандаурову Кальсыну Адильхановичу; чертеж земельных участков и их частей (масштаб 1:500); схема расположения земельных участков; справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выданная Кандаурову К.А.; Акт согласования местоположения границ земельного участка и межевой план земельного участка.

Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером на 05:40:000024:2005, земельный участок образован на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> Кандаурову Кальсыну Адильхановичу.

Согласно распоряжению Управления по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» следует, что в соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь подпунктом 14 пункта 13 Положения об Управлении по земельным ресурсам и землеустройству города, утвержденного Решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. и на основании заявления гр. Кандаурова Калсына Адильхановича утверждена схема расположения земельного участка кадастровом плане территории со следующими характеристиками: - кадастровый квартал 05:40:000024; площадь 1000.0 кв.м.; адрес (местоположение): <адрес>, пос Семен МКР 8. уч. №; вид разрешенного использования (код) - для индивидуального жилищного строительства (2.1); категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно схеме расположения земельного участка усматривается, что установлены поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером на 05:40:000024:2005.

Из справки выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что она выдана выданная Кандаурову К.А. о том, что Кандаурову К.А. на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> Кандаурову Кальсыну Адильхановичу и согласно свидетельству о государственной регистрации права, выделенный земельный участок за № в МКР № соответствует <адрес>, в <адрес>.

Из Акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005 согласованы со смежными собственниками земельных участков.

Согласно договору купли продажи земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кандауров Калсын Адильханович и Магомедов Аслудин Салмирзаевич заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005, общей площадью 999,0 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Семендер, (<адрес>, уч. 641) категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-14269941 право собственности Магомедовау Аслудина Салмирзаевича зарегистрировано в реестре за номером 05:40:000024:2005-05/001/2017-3, ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом также в ходе рассмотрения дела были истребованы кадастровое и реестровое дело на земельный участок ответчика Магомедова Камиля Магомедгаджиевича с кадастровым номером 05:40:000024:12161, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР. 8, <адрес>, уч. 641.

Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером на 05:40:000024:12161 представленного Управлением Росреестра по РД по запросу суда следует, что в кадастром деле имеются следующие документы: постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Архивная выписка из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договор купли продажи земельного участка.

Согласно кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером на 05:40:000024:12161, земельный участок образован на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> – Чопаевой Хадижат ФИО32.

Согласно договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Магомедов С.М. действующий на основании доверенности от имени Чопаевой Хадижат ФИО32 продал Магомедову Камилю Магомедгаджиевичу земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:12161, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР. 8, <адрес>, уч. 641.

В ходе рассмотрения дела также установлено следующее.

Истец Магомедов А.С. владеет спорным земельным участком 05:40:000024:2005, общей площадью 999,0 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Семендер, (<адрес>, уч. 641), с момента приобретения.

Магомедовым А.С. в подтверждении факта владения земельного участка также в суд представлены доказательства того, что он Магомедов А.С. несет расходы на содержание спорного земельного участка ( квитанции об оплате земельного налога, копия декларации об имуществе Магомедова А.С. за 2020 год).

Кроме того, Магомедов А.С. указывает на то, что им производилось засыпку грунта на спорный земельный участок, с целью поднятия уровня земельного участка.

Указанные доводы Магомедова А.С. и факт засыпки на спорный земельный участок, с целью поднятия уровня земельного участка нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Абдулхакимов М.М., Мухтаров Ш.М., Гайдарбеков А.А., Алхасов Р.Г.

Так допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Абдулхакимов М.М. показал, что Магомедов Аслудин (его сосед) при строительстве дома у него по соседству в поселке научный городок, грунт от вырытого на участке фундамента и подвала завозил на территорию спорного участка в период 2017-2018 г.

Свидетель Мухтаров Ш.М. в ходе судебного заседания также подтвердил показании Абдулхакимова М.М. и показал, что на протяжении длительного времени он по поручению истца завозил грунт на спорный участок из-за чего даже возникли определенные проблемы с соседом. Грунт он брал при очистке дорог (арматура, куски асфальта и т.д.) из-за чего на определенном этапе возникли проблемы с соседом. Сосед стал жаловаться что ему перекрыли доступ на участок из-за чего пришлось с помощью экскаватора вываливать грунт на участок истца.

Кроме того, свидетели приглашенные со стороны ответчика Магомедова К.М. также подтвердили факты владения спорным земельным участком Магомедовым А.С.

Свидетель Гайдарбеков А.А. в ходе судебного заседания показал, что знаком с Магомедовым А.С., который раньше Магомедова К.М. начал завозить на участок грунт и только спустя 4-5 лет появился Магомедов Камиль.

Свидетель Алхасов Р.Г. допрошенный в ходе судебного заседания показал, что в момент когда он заселился по соседству со спорным участком в 2020 г. он уже был частично засыпан грунтом. Магомедов А.С. завозил грунт (мусор, арматура, куски асфальта) и из-за этого, камаз не мог заехать на участок, через соседа, который жаловался, он с помощью экскаватора тот грунт засыпал в участок.

Также допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Магомедов С.М. показал, что именно он купил данный земельный участок у Чопаевой Хадижат ФИО32, которая, не знала где вообще находится участок, и попросила узнать местонахождение участка в администрации поселка Семендер, выбором места нахождения участка и постановкой спорного земельного участка на кадастровый учет занимался именно он Магомедов Саид Магомедович по своему личному выбору, а не Чопаева Х.М.

В ходе судебного заседания по ходатайству сторон определение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что размеры земельного участка с кадастровым номерам 05:40:000024:2005, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-8, уч.641, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Управления по земельным ресурсам и землеустройству города №-СРЗУ от 19.09.2017г. составляет: длина- 39.98 метров и ширина- 24.99 метров, а площадь участка 999.0кв.м.

Определить размер и границы земельного участка с кадастровым номерам 05:40:000024:12161, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-8, уч.641. на основании акта выноса в натуру границ земельного участка по первичным правоустанавливающим документам не представляется возможным, в связи отсутствием в материалах дела правоустанавливающих документов (акт выноса границ земельного участка с указанием границ и координат предоставляемого земельного участка утвержденного уполномоченным органом местного самоуправления в установленном порядке, свидетельства на право пользования земельного участка, госакт.

Топографический план и акт обследования участка имеющиеся в деле не являются правоустанавливающими документами, а также в постановлении администрации города № от 08.02.1994г. «О выделении земельного участка гр.Чопалаевой Х.М. (Магомедову К.М.) для индивидуального строительства в МКР «Семендер», площадью 1000кв.м.» не указано месторасположение земельного участка.

Земельный участок по фактическому пользованию с кадастровым номерам 05:40:000024:12161, по адресу: <адрес>, уЛБотлихская. <адрес>, уч.641, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номерам 05:40:000024:2005 расположенное по адресу: <адрес>. МКР-8, уч.641 по фактическому пользованию, а на участок с кадастровым номером 05:40:000024:2005 по учету накладывается площадью 863.0кв.м., ограниченный точками (1-6-В-4-1) показанной в схеме расположения земельных участков, прямоугольной конфигурации

Координаты угловых (поворотных) точек земельных участков с кадастровыми номера-ми:05:40:000024:12161 и 05:40:000024:2005 по фактическому пользованию полностью накладываются друг на друга.

а) х-220238.05 у-341525.94 б) х-220226.99 у-341564.21

в) х-220202.97 у-341557.26 г ) х-220214.04 у-341519.00

Координаты угловых (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000024:2005 по учету.

1 ) х-220236.47 у-341530.57 2 ) х-220225.13 у-341568.81

3) х-220201.07 у-341561.75 4 ) х-220212.52 у-341523.44

Определить соответствует ли фактическое расположение земельного участка с кадастровыми номерами 05:40:000024:12161 на местности и местонахождению по первичным правоустанавливающим документам не представляется возможным в связи отсутствием их в деле, а земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005 площадью 863.0кв.м соответствует на местности их местонахождению по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) №-СРЗУ от 19.09.2017г., а часть площадью 136.0кв.м. выходить за границы участка.

Оценив представленное заключение судебной землеустроительной и кадастровой экспертизы в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что оно является полным и последовательным, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта научно аргументированы и мотивированы. Заключение составлено специалистом, имеющим необходимое профильное образование, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Таким образом, заключение эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» в полной мере соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, в связи с чем судом признано достоверным и допустимым доказательством, которое согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами и основано на фактических обстоятельствах дела.

Кроме того, в ходе судебных заседаний установлено, что Магомедов А.С. является собственником земельного участка 05:40:000024:2005 и фактически владеет указанным земельным участком, доводы Магомедова К.М. о том, что именно он владел спорным участком не нашли своего подтверждения, и не подтвержденны какими либо письменными доказательствами.

Также суд приходит к выводу, что представленные на обозрения суда ответчиком Магомедовым К.М. Акты обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не являются правоподтверждающим документом, так как, земельным законодательством РФ не предусмотрена предоставление такого рода документов, в указанных актах отсутствует ссылка на основании чего был подписан Акт (устав <адрес>, положение и т.д.), кроме того сами акты представлены виде не заверенных копий, что противоречит положениям ст. 71 ГПК РФ о представлении письменных документов по форме.

Согласно справки исх. 126 от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес> Кандаурову К.А. следует, что земельный участок за № в МКР № <адрес> выделен Кандаурову К.А. согласно Постановлению Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела <адрес> на запрос суда, следует, что в книге записей числится справка выданная Кондаурову Калсыну А. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда Центрального госархива следует, что подтверждает выдачу архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № Кандаурову Калсыну Адильхановичу.

Исходя из вышесказанного суд приходит к выводу, что Администрация <адрес> передала в собственность спорный земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Кандаурову К.А.

Согласно Положению об управлении по земельным ресурсам и землеустройству города утвержденному собранием депутатов ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Управление по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в его функции входит помимо прочего: обеспечивает подготовку схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, принимает решение об утверждении или об отказе в утверждении схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, осуществляет выдачу схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Дагестан (п. 14 раздел 3).

С учетом выше указанного суд приходит к выводу, что Администрация поселка Семендер не наделена осуществлять функции по отводу земельного участка которые в силу вышесказанного возложены на Управление по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Между тем, регистрационные записи не порождают право, если отсутствуют законные основания для этого, которые включают в себя комплекс юридических фактов, порождающих право собственности, в противном случае никакого права запись в реестре сама по себе не порождает, а тот, кто указан в реестре по содержательному и буквальному смыслу закона, собственником не является. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 132-0).

Порядок предоставления земельных участков и возникновения права на них в 1993 году регулировался Законом Республики Дагестан «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ гола № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», постановлением Совета Министров ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», указанием Госкомзема ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме и выдаче свидетельств на право владения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно статьям 14 и 15 Закона Республики Дагестан «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, и совокупности приведенных выше нормативных актов, предоставление земель с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

При этом в силу статьи 14 Закона Республики Дагестан «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Форма государственного акта, удостоверяющего право собственника на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Применение этого акта на территории Республики Дагестан предусмотрено Постановлением Совета Министров ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме государственного акта на право собственности и пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Составной частью этого акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и одобряемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Совокупность приведенных нормативных актов позволяет уставить, что предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ должно было производиться на основании, решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода земельного участка на местности с сдавлением и удостоверением уполномоченными на то органами черте границ земель участка на местности.

Из этих же норм вытекает, что для подтверждения своих прав на земельные участки граждане должны представлять документы, предусмотренные приведенными выше нормативными актами.

Их чего следует что право ответчика, зарегистрировано незаконно в обход предусмотренного законом порядка, что является нарушением принципа добросовестности участников гражданского оборота, закрепленного в ст. 10 ГК РФ. Так, в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Учитывая изложенное и отсутствия в кадастровом и реестровом деле земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:40:000024:12161 Магомедова К.М. документа об отводе земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ, чертежа границ земельного участка, акта согласования границ и иных документов позволяющих определить месторасположение земельного участка ответчика, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и одобряемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам, суд приходит к выводу о незаконном владении и регистрации права Магомедова К.М. на спорный земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР. 8, <адрес>, уч. 641.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Соответствующее право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

В абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного истец вправе требовать признания права собственности ответчика на земельный участок отсутствующим.

В силу абз. 2 п. 52 указанного постановления высших судов № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учетом изложенного, суд приходит к выводу, что факт владения спорным земельным имуществом Магомедовым А.С. и доводы Магомедова А.С. нашли свое подтверждение и основаны на доказательствах добытых в ходе судебного заседания, требования Магомедова А.С к Магомедову К.М. о признании право собственности Магомедова К.М. отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:12161, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР.8, <адрес>, уч.641, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № от 07.04.2017г подлежащими удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования Магомедова К.М. к Магомедову Аслудину Салмирзаевичу о:

-    признании недействительными результаты межевания земельного участка и сведений государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 05:40:000024:2005, и исключении этих записей из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2005, признании отсутствующим право собственности ответчика - Магомедова Аслудина Салмирзаевича на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 05:40:000024:2005, с площадью 999 кв.м., местоположение: РД, <адрес>, пгт. Семендер, взыскании с Магомедова Аслудина Салмирзаевича в пользу Магомедова Камиля Магомедгаджиевича 300 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины приходит в выводу, что факт владения спорным земельным участком Магомедовым А.С., а не Магомедовым К.М., исключает применение избранного Магомедовым М.К. способа защиты права во встречном исковом заявлении и влечет за собой отказ в удовлетворении встречного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000024:12161, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.8, <░░░░░>, ░░.641.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 07.04.2017░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000024:2005, ░ ░░░░░░░░ 999 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000024:2005; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000024:2005, ░ ░░░░░░░░ 999 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░