Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2011 ~ М-291/2011 от 04.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                                08 сентября 2011 г.

Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца В., заинтересованного лица В.,

при секретаре Удодовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского хозяйства Ш. о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился с иском В., который просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 154,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил в собственность нежилое помещение магазина по указанному адресу, принадлежащее крестьянскому хозяйству «Суворовское» в лице Ш. С ответчиком он заключил договор купли-продажи здания, но право собственности своевременно не зарегистрировал. В настоящее время он как собственник владеет нежилым зданием, с общей площадью 154,9 кв.м. Объект внесен в реестр объектов капитального строительства как нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на указанное здание, однако необходимых документов для оформления права собственности не сохранилось, в связи с чем необходимо в судебном порядке установить право собственности на нежилое здание. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанное здание, т.к. приобрел здание по договору купли-продажи, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет зданием как собственник.

В судебном заседании истец В. свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – индивидуальный предприниматель, глава крестьянского хозяйства Ш., будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил в суд заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований В. он не возражает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованное лицо В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж В. купил за 30000 рублей у к/х «Суворовское» здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> с указанного времени он открыто и добросовестно владеет указанным имуществом.

Представитель заинтересованного лица – районного отдела управления муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований В..

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, заинтересованного лица, суд считает, что исковые требования В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи, подтверждающие факт внесения истцом денег по договору купли продажи за здание главе к/х «Суворовское» Ш.

Из представленного паспорта на торговую точку, точку общественного питания, регистрационный номер 60 от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйствующим субъектом указан В., занимаемая площадь здания составляет 171,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:01:2201001:141, право собственности не последний зарегистрировано.

В соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации магазина.

Постановлением Администрации Апано-Ключинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации адресного хозяйства» земельному участку, на котором расположено нежилое здание, строение (магазин), принадлежащее В., адрес: <адрес>-ключи, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание, расположенное по вышеуказанному адресу, было приобретено на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания- магазина, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь здания составляет 154,9 кв.м, согласно внесенного дополнения стоимость в ценах 2011 г. составляет 775127 руб.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правах на объект недвижимого имущества: магазин, площадью 171 кв.м. по адресу: <адрес>, нет.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на здание не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В. к индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского хозяйства «Суворовское» Ш. о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Кизановского сельсовета, <адрес>, право собственности на нежилое здание, общей площадью 154,9 кв.м, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья