Решение по делу № 11-1/2022 (11-152/2021;) от 17.11.2021

УИД 50MS0009-01-2021-002115-38

№ 11-1/2022

(№ 11-152/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 февраля 2022 г.                                                                                  г. Видное

Видновский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Комардеевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № Видновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Тройка Комфорт» к ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО5, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО6, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО9, Невалённой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Установил

      ООО «Тройка Комфорт» обратился в суд с уточненными исковыми требованиями (л.д. 156 том 5) о взыскании с ответчиков:

ФИО2 в пользу ООО «Тройка Комфорт» задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.,

ФИО1 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>

ФИО5 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>

ФИО7 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме 400 руб.

ФИО23 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.

ФИО15 и ФИО16 солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>

ФИО8 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.,

      Купреевой С.В. задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.,

ФИО26 и ФИО27 солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>

ФИО9 и Невалённой Т.В. солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.,

ФИО6 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.,

ФИО22 и ФИО21 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>

ФИО20 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.,

ФИО19 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.,

ФИО17 и ФИО18 солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>

ФИО10 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>

ФИО14 и ФИО4 солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также уплаченной гос. пошлины в сумме <данные изъяты>.

      Первоначально истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам раздельно, однако впоследствии судом данные дела были объединены в одно производство.

      В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО11 требования поддержал и мотивировал их тем, что ответчики являются собственниками жилых помещений, квартир, расположенных по адресу: <адрес>. ООО «Тройка Комфорт» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, которым также утверждена форма договора управления. Согласно договору, истец исполняет обязанности и полномочия по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также дополнительные услуги, установленные общим собранием собственников. В свою очередь ответчики обязаны исполнять обязательства, установленные договором и решениями собраний собственников, а также вносить плату за жилищно – коммунальные услуги. Однако, ответчики не исполняют возложенные на них обязательства по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, у них образовалась задолженность в указанных размерах.

      В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО12, ФИО9, ФИО1, ФИО13, ФИО14 заявленные требования не признали в полном объеме и мотивировали их тем, что ООО «Тройка Комфорт» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом, не представляет смету расходов и договора с иными организациями, которые в случае необходимости устранят возникшие неисправности в доме. Собственники жилых помещений напрямую оплачивают за электричество, воду и отопление в ресурсоснабжающие организации. Кроме того, ссылаются на отсутствие правовых оснований управления многоквартирным домом, поскольку решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сведений об осуществлении ООО «Тройка Комфорт» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, по адресу: <адрес> признано недействительным.

      Ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО9, Невалённая Т.В., ФИО5 не явились. Судом направлены уведомления с указанием о дне, и времени рассмотрения дела. Однако, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении дела.

      Представитель третьего лица ТСН «Холмы» по доверенности ФИО12 представил в суд возражения относительно заявленным исковым требованиям, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, по указанным в отзыве основаниям.

      Решением мирового судьи судебного участка № Видновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

      Не согласившись с решением мирового судьи ответчики ФИО2 и ФИО1 подали апелляционные жалобы, в которых возражали против заявленных к ним исковых требованиях, просили отменить решение.

ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании явились, поддержали свои апелляционные жалобы, требовали об отмене решения мирового судьи и отказе в иске.

      Представитель ООО «Тройка-Комфорт» в судебное заседание явился, возражал против апелляционной жалобы.

      Другие ответчики: ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО6, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО9, ФИО31. не явились, о слушании дела извещены.

      3-е лицо, представитель ТСН «Холмы» в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу

      Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит вынесенное мировым судьей решение подлежащим отмене в части исковых требований к ФИО2 и ФИО1 и вынесении по делу в части указанных ответчиков нового решения о частичном удовлетворении исковых требований к данным ответчикам.

      Согласно положений ст. 330 ГПК РФ:

      1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

      2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

      В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

      Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

      Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

      Поскольку собственник обязан нести расходы по оплате и содержанию принадлежащего ему жилого помещения, и ФИО2 и ФИО1 вправе защищать свои права только в части заявленных к каждому из них исковых требований истцом.

      Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Судом установлено, что Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ выдана лицензия ООО «Тройка Комфорт» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, №.

      В соответствии с частями 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

       Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

      Согласно решению общего собрания собственников, способ управления многоквартирным домом № <адрес> по адресу: <адрес>, выбрано управление управляющей организацией. ООО «Тройка Комфорт» выбрана управляющей организацией по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, сроком на 3 года.

      Также, решением общего собрания утверждены условия договора управления указанным домом и размеры платы за содержание и ремонт общего имущества дома.

      Согласно п. 2.1 Договору управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания обязуется по заданию собственника в течении срока действия настоящего договора за плату выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотренные в приложении № к договору, предоставлять собственнику помещения в многоквартирном доме коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей Управления многоквартирным домом деятельности, в том числе: выполнение работ и оказания услуг по Содержания и Текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренных приложением № к настоящему договору, в полном объеме как своими силами, так и путем заключения договора с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию и текущему ремонту; оказывать своими силами, либо путем привлечения третьих лиц дополнительных услуг, либо иных услуг, определенных (утвержденных) решением общего собрания собственников.

      Решением общего собрания собственников утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 34 руб. 24 коп. за квадратный метр в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, г, Видное, <адрес>.

      На общем собрании принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, прямых договоров холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, прямого договора н оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с «Каширским региональным оператором».

      Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 101,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ФИО2 свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг управляющей компании не выполняет, что подтверждается выпиской из лицевого счета и уточненными исковыми требованиями. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 32 619,42 руб.

      Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 46,4 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

      Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг управляющей компании не выполняет, что подтверждается выпиской из лицевого счета и уточненными исковыми требованиями. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 16 176,83 руб.

      В соответствии с пунктами 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

      В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

      В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1 и п. 5 ч. 2).

      В силу частей 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

      Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

      На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

      Согласно Выпискам из лицевого счета ответчиков, в состав размера платы за жилищно – коммунальные услуги включают расходы по содержанию жилого помещения, домофон, прочие услуги, которые ответчики не оплачивают.

      Также представлены единые платежные документы за каждый месяц с октября 2020 г. по май 2021 г. с подробным описанием начислений за каждую услугу.

      Факт неоплаты ответчиками начисленных сумм по коммунальным платежам не оспаривается в ходе судебного разбирательства.

      В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.      Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

      Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг.

      Из материалов дела следует, что истец выполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управлял истец.

      Довод ответчиков о том, что решением Видновского городского суда от 20.09.202021 г. отменено решение общего собрания, на основании которого собственниками многоквартирного дома избран способ управления домом, не могут служить основанием для удовлетворения иска, так как в спорный период времени именно ООО «Тройка Комфорт» исполняло обязанности управляющей компанией по многоквартирному дому ответчиков по адресу: <адрес>, другой управляющей компании в этот период времени по указанному дому не было. Следовательно, ответчики обязаны нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по оплате жилой площади и коммунальных слуг за спорный период времени именно в пользу ООО «Тройка Комфорт». Доводы ответчиков о том, что данная организация ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по управлению многоквартирным домом, не может служит основанием к отказу в иске, так как такой довод не может служить к зачету требований управляющей компании к собственникам помещений в многоквартирном доме.

      Вместе с тем, из расчета задолженности по лицевым счетам ответчикам ФИО2 и ФИО1 следует, что в состав ежемесячных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг вошли платежи по графе «прочие услуги».

      По квартире ФИО2 по адресу: <адрес> за период с декабря 2020 г. по май 2021 г. начислено по графе «прочие услуги» <данные изъяты>).

      По квартире ФИО2 по адресу: <адрес> за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г. начислено по графе «прочие услуги» <данные изъяты>).

      Вместе с тем, для утверждения статьи расходов «Прочие расходы» требовалось проведение общего собрания собственников жилых помещений, на котором должны быть рассмотрены условия оказания дополнительных услуг.

      Такого решения суду не представлено.

      Из представленного суду протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ленинский городской округ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по п. 16 принималось решение об утверждении тарифа за услуг «консъерж» в размере 320 руб. с квартиры.

      Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

      В соответствии с частью 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

      К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся:

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

      В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

      В соответствии с частью 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

      Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Услуги консьержей в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

      При разрешении спора судами первой и апелляционной инстанции указанные нормы материального права были истолкованы и применены верно. Суды обоснованно исходили из того, что принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в частности услуг консьержей, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства; в таком решении должны быть определены перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

      В этом решении общего собрания собственников также должно быть определено лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

      Из указанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что перечень услуг и работ консьержей, условия их оказания и выполнения самим решением общего собрания собственников не утверждался. Отсутствует в этом протоколе и указание на то, что ООО «Тройка Комфорт» уполномочено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на заключение от имени собственников договоров с иными лицами об оказании дополнительных услуг, которые предполагают использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

       При таких условиях, начисление на собственников платы за оказание услуги «Прочие расходы» производилось ответчиком неправомерно и указанные начисления подлежат исключению из сумм долга.

      В связи с изложенным, подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Тройка Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), а с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Тройка Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      Поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате гос. пошлины, понесенные им при подаче иска, а именно, с взыскать с ФИО2 гос. пошлину в сумме <данные изъяты>., с ФИО1 гос. пошлину в сумме 563 руб.,

      Руководствуясь ст. ст. 327 – 330 ГПК РФ, суд

Определил

      Решение мирового судьи судебного участка № Видновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части удовлетворения иска ООО «Тройка Комфорт» к ФИО2 и ФИО1 и в указанной части вынести новое решение.

      Иск ООО «Тройка Комфорт» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

      Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тройка Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты>.

      Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тройка Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты>.

      В иске ООО «Тройка Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере большем, чем <данные изъяты>. отказать.

      В иске ООО «Тройка Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере большем, чем <данные изъяты>. отказать.

      В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения.

      Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев.

Судья                                                                             Николаев М.Н.