Решение по делу № 2-324/2018 от 17.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителей истца ТСН «ТСЖ «Волга» - Зайцева В.Н., Васильевой И.А.,

ответчика Никологорского С.П.,

при секретаре Сарычевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2018 по иску ТСН «ТСЖ «Волга» к Никологорскому С.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

обращении взыскания на квартиру должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что решением ИФНС России по <адрес> району г. Самары от 11.10.2017г. полномочия председателя ТСН «ТСЖ «Волга» возложены на Зайцева В.Н., который обратился к бывшему председателю Никологорскому С.П. с требованием о передаче учредительных документов товарищества, имущества и ключей. Никологорский С.П. отказался от передачи. 29.12.2017г. при проверке помещения ТСН «ТСЖ «Волга» членами Правления ТСН «ТСЖ «Волга» установлено отсутствие учредительных документов: устав, свидетельство о постановки на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; реестры членов ТСЖ, компьютера (ноутбук) со всей базой данных и финансовым учетом, ключи к интернет-банка; ключи от офиса и подвальных помещений. С учетом изложенного истец просит истребовать и обязать Никологорского С.П. передать ТСН «ТСЖ «Волга» указанное имущество.

В судебном заседании представители истца требования поддержали в полном объеме.

Ответчик возражал против требований истца, указав, что является законным председателем ТСН «ТСЖ «Волга». Решение ИФНС России по <адрес> району г.Самары от 11.10.2017г., на основании которого в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о возложении полномочий председателя ТСН ТСЖ «Волга» на Зайцева В.Н. является незаконным и необоснованным. Правление, председатель и ревизионная комиссия избраны на общем собрании членов ТСН «ТСЖ «Волга» 06.04.2017г. и никаких мероприятий по смене председателя и членов правления не проводилось. Законность решения собрания от 06.04.2017г. подтверждена решением Самарского районного суда. В настоящее время в Арбитражном суде Самарской области рассматривается исковое заявление об отмене решения ИФНС по <адрес> району г.Самары, а в <адрес> районном суде г.Самары об оспаривании решения общего собрания собственников от 03.10.2017 года.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСН «ТСЖ «Волга».

Ранее Никологорский С.П. являлся председателем правления ТСН «ТСЖ «Волга».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбраны члены правления, ревизионной комиссии, назначен председатель правления - Зайцев В.Н.

Решением ИФНС России по <адрес> району г. Самары № от 11.10.2017г. полномочия председателя ТСН «ТСЖ «Волга» возложены на Зайцева В.Н. Решением УФНС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено вышеуказанное решение о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Решением ФНС России № от 04.12.2017г. отменено решение УФНС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и восстановлено решение ИФНС России по <адрес> району г. Самары от 11.10.2017г. о возложении полномочий председателя ТСН «ТСЖ «Волга» на Зайцева В. Н.

При этом, представители истца пояснили, что для проведения собрания и государственной регистрации взяли у бухгалтера реестр собственников помещений, который затем возвращен бухгалтеру.

Зайцев В.Н., как председатель правления, обращался к Никологорскому С.П. с требованием о передаче имущества ТСЖ. Требуемое имущество ответчиком истцу передано не было.

Ответчик Никологорский С.П., утверждая, что является законным председателем ТСН «ТСЖ «Волга», отказывается передать имущество указанной организации, не отрицая факта нахождения у него устава и ноутбука, используемого бухгалтером для начисления и расчетов.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истребуемая у ответчика документация и имущество необходимы для решения задач в сфере управления домом, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, ТСЖ обязано осуществлять их хранение, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать документацию и имущество ТСЖ новому председателю.

При этом ответчик не представил надлежащих и достоверных доказательств невозможности представления спорных документов и имущества вследствие их отсутствия или утраты.

Полагая обоснованным требования истца, суд исходит из того, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из состава правления товарищества собственников жилья избирается председатель (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик не включен в члены правления ТСЖ, в котором избран новый председатель правления ТСЖ, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, и решением ИФНС России по <адрес> району г. Самары от 11.10.2017г.

Согласно ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в едином государственном реестре юридических лиц содержатся фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В отношении истца таким лицом является председатель правления, которым согласно записи в ЕГРЮЛ является Зайцев В.Н., а не Никологорский С.П.

Отсутствие отдельного решения о прекращении полномочий Никологорского С.П., не означает сохранение за ним полномочий председателя правления ТСН «ТСЖ «Волга», так как одновременное наличие двух председателей правления законом не предусмотрено.

Довод ответчика о том, что при избрании председателем ТСЖ Зайцева В.Н. и внесении записи об этом в ЕГРЮЛ допущены нарушения норм законодательства, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку решение об избрании нового председателя на момент рассмотрения судом настоящего спора не утратило силу.

Подача заявления в Арбитражный суд Самарской области о признании незаконным внесения изменений в ЕГРЮЛ и в <адрес> районный суд г.Самары о признании незаконным решения общего собрания собственников от 03.10.2017 года, не приостанавливает полномочий нового председателя, которому для исполнения своих обязанностей необходимо истребуемое имущество, принадлежащее собственникам помещений дома.

Представленное ответчиком решение общего собрания членов ТСЖ от 06.03.2017 года, при наличии более позднего решения от 03.10.2017 года и внесении изменений в ЕГРЮЛ, не может являться законным основанием для удержания Никологорским С.П. имущества ТСН «ТСЖ «Волга».

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, ТСЖ, действующее в интересах собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ, вправе предъявлять требования о защите прав собственников (п. 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика об отсутствии у него истребуемого имущества судом отклоняются.

В период исполнения обязанностей председателя в силу ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик являлся лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью ТСЖ, представлял интересы ТСЖ, подписывал документы, совершал сделки от имени ТСЖ. Наличие и сохранение у ответчика подлинных свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет, финансовых и бухгалтерских документы, технической документации на дом, компьютерных программ, инвентаря, ключей, ноутбука, перечисленных в иске, предполагается. В отсутствие истребуемого имущества осуществление руководства, деятельности ТСЖ имущества невозможно.

Вопреки доводам ответчика, представленный суду акт вскрытия помещения ТСН «ТСЖ «Волга» от 29.12.2017г. подтверждает отсутствие имущества по месту нахождения истца. Кроме того, ответчик не отрицает нахождение у него части истребуемого имущества, обосновывая отказ в передаче сохранением за ним полномочий председателя ТСН «ТСЖ «Волга». Наличие у ответчика документов также подтверждается копией его ходатайства в Арбитражный суд Самарской области о приобщении документов от 15.01.2018 года, а также формированием квитанций на оплату коммунальных жильцов с помощью компьютера и соответствующих программ.

Доказательств, свидетельствующих о передаче имущества вновь избранному председателю правления ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСН «ТСЖ «Волга» к Никологорскому С.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать у Никологорского С.П. и обязать последнего передать законному владельцу ТСН «ТСЖ «Волга» следующее имущество:

- учредительные документы ТСН «ТСЖ «Волга»: Устав, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, реестры членов ТСЖ;

- компьютер с базой данных и финансовым учетом, ключи к интернет-банку, ключи от офиса и подвальных помещений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018 года