Решение по делу № 2-799/2024 от 10.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 18 ноября 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-799/2024 по исковому заявлению Сизых Т. Н. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска Сизых Т.Н. указала, что в её владении с 1999 года находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вышеуказанный жилой дом она вместе с супругом приобрела у Лазаревой Н.Л. за 15 000 рублей по расписке. Лазарева Н.Л. передала им документы на дом, а именно: технический паспорт, домовую книгу, и расписку о получении денежных средств. Где находится в настоящее время Лазарева Н.Л. ей неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ её супруг, Сизых М.М. умер. Указывает, что с 1999 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Полагает, что ею соблюдены условия для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на дом, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Сизых Т.Н. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения Яковлева Л.И. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, площадью 32,74 кв.м., кад.№, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, площадь спорного объекта недвижимого имущества составляет 33,2 кв.м., год постройки 1970.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Сизых Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из искового заявления следует, что истец и ее супругу Сизых М.М. у Лазаревой Н.Л. купили вышеуказанный жилом дом за 15000 руб., о чем была составлена расписка.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, Сизых М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Сизых М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Согласно квитанциям по оплате электроэнергии, истец оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Сизых Т.Н. с 1999 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, р.<адрес>, более 25 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сизых Т. Н. удовлетворить.

Признать за Сизых Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес> собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, кадастровый №, площадью 33, кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.