Решение по делу № 2-1311/2018 от 08.09.2017

    Гражданское дело № 2-1311/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск                                      4 апреля 2018 г.

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Ковалевой Т.В.,

    при секретаре Бакалейниковой М.И.,

    Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Богуш Александры Анатольевны к Дашкевич Лидии Николаевне о взыскании суммы задатка и неустойки по предварительному договору купли-продажи,

    УСТАНОВИЛ:

    Богуш А.А обратилась в суд с иском к Дашкевич Л.Н. о взыскании суммы задатка в размере 50 000 руб. и неустойки – 50 000 руб. по предварительному договору купли-продажи.

    Заявленные требования истец мотивировал тем, что 03.07.2017 истец заключил с Дашкевич С.Н., действовавшим в интересах Дашкевич Л.Н., предварительный договор купли-продажи квартиры на сумму 1 900 000 руб., передал ему 50 000 руб. в счет частичной оплаты за квартиру. По условиям договора, если объект недвижимости не будет продан в срок до 27.07.2017, продавец возвращает покупателю внесенную им сумму. Квартира истца не была продана в указанный срок. Ответчик до настоящего времени не возвратил истцу уплаченный задаток по договору.

    В судебное заседание истец Богуш А.А. не явилась, обеспечила явку своего представителя Максютенко О.В. (доверенность от 01.08.2017), который заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Дашкевич Л.Н., третье лицо Дашкевич С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили, в связи с чем дело в силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ подлежит рассмотрению, в том числе в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

    Изучив исковое заявление, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

    В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

            В ходе судебного разбирательства установлено, что 03.07.2017 продавец Дашкевич Л.Н., от имени которой на основании нотариально выданной доверенности от 19.06.2017 действовал Дашкевич С.Н., и покупатель Богуш А.А. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: ул. Дубровинского, д.54, кв. 55 в г. Красноярске, стоимость которой определили в размере 1 900 000 руб., со сроком заключения основной сделки купли-продажи до 03.08.2017 включительно (п. 2, п. 6 договора).

            В соответствии с п. 6 договора Дашкевич С.Н. в счет частичной оплаты за продаваемое жилое помещение получил от Богуш А.А. 50 000 руб., что подтверждается распиской, в которой также указано, что в соответствии с п. 6 договора купли-продажи Дашкевич С.Н. обязуется вернуть данную сумму в случае, если сделка не состоится в срок до 27.07.2017.

            Кроме того, указанным пунктом договора предусмотрено, что в случае расторжения предварительного договора при несоблюдении его условий, виновная сторона обязана вернуть все полученное по договору, а также выплатить неустойку в сумме 50 000 руб.

            Поскольку в установленный договором срок основной договор купли-продажи между участниками сделки подписан не был, доказательств как отсутствия со стороны продавца вины в заключении договора, так и возврата уплаченной по предварительному договору в счет стоимости квартиры 50 000 руб., ответчик не представил, то требования истца о взыскании указанной суммы, а также предусмотренной договором неустойки подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:         подпись

    Копия верна:

    Судья                                 Т.В. Ковалева