Решение по делу № 33-2084/2024 от 13.05.2024

УИД 68RS0014-01-2023-000525-74

№ 33-2084/2024 (2-11/2024)

Судья Косых И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2024 года                                г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи    Юдиной И.С.,

судей                    Мжельского А.В., Туевой А.Н.

при секретаре            Герасимове М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлев В.А. к Администрации Мордовского района Тамбовской области, Администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером сельскохозяйственного назначения

по апелляционной жалобе Яковлева В.А. на решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 февраля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Юдиной И.С., судебная коллегия

установила:

Яковлев В.А. обратился в суд с иском к администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на 243/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН *** сельскохозяйственного назначения, указав в обоснование, что в ходе аграрной реформы, проводимой в начале 1990-х годов, его отцу Я была предоставлена в собственность земельная доля сельскохозяйственного назначения в размере 1/889 в праве общей долевой собственности площадью 8,53 га, в том числе 8,14 га пашни, на землях ***.

После смерти отца, в порядке наследования, решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 6 июня 2022 г. Яковлевым В.А. было признано право собственности на 1/889 земельную долю сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности земельного участка с КН *** (единое землепользование), расположенного по адресу: ***.

Согласно данного решения суда, администрация Мордовского района Тамбовской области являясь ответчиком по делу, признала в полном объеме иск о передаче в его собственность 1/889 земельной доли сельскохозяйственного назначения, что следует из письменного заявления № 326 от 3 июня 2022 г. Данное признание иска в порядке ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принято судом. Решение вступило в законную силу 7 июля 2022 г.

В проведении государственной регистрации права Управлением Росреестра от 28 октября 2022 г. было отказано, так как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости 13 апреля 2011 г. была внесена запись о погашении права общей долевой собственности его отца – Я на 1/889 долю сельскохозяйственного назначения на основании решения Мордовского районного суда Тамбовской области от 10 августа 2010 г., которым признано право муниципальной собственности на невостребованные доли, в том числе принадлежащую Я

В дальнейшем, из невостребованных земельных долей администрацией Мордовского района Тамбовской области был сформирован земельный участок площадью 350000+/-1183 кв.м. с КН *** по адресу: ***: часть поля XI, собственником которого является Мордовский район Тамбовской области – муниципальный район, который находится в долгосрочной аренде в *** сроком на 49 лет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 9 октября 2023 г.

Считает, что признанное по решению суда за ним право собственности в порядке наследования на 1/889 земельную долю сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности земельного участка с КН *** не может быть реализовано, поскольку из данного земельного участка администрацией Мордовского района Тамбовской области образован новый земельный участок с иным кадастровым номером и местоположением.

Согласно решения Мордовского районного суда Тамбовской области от 10 августа 2010 г. при выделении невостребованных долей размеру 1-ой/889-ой доли в границах землепользования бывшего *** соответствовала площадь земельного участка равная 8,53 га, в том числе 8,14 га пашни. При переводе в метры квадратные 8,53 гектара = 85 300 кв.м. Площадь земельного участка с КН *** по адресу: *** в составе которого находится данная доля, составляет 350 000 кв.м. Полагает, что размер его земельной доли в составе вышеуказанного земельного участка составит 243/1000 доли (85300/350000=0,243 или 243/1000).

Учитывая, что ранее присужденная земельная доля была включена в состав вновь сформированного земельного участка, с изменением его учетных характеристик относительно номера, площади и местоположения, а также учитывая, что ответчиком достоверно установлено местоположение указанной земельной доли, его право собственности подлежит защите в судебном порядке.

Просил признать право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения в размере 243/1000 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 февраля 2024 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Яковлев В.А. просит отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить его исковые требования.

Считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что в связи с признанием администрацией иска право собственности на спорное имущество перешло в его собственность согласно решению суда от 6 июня 2022 г., которое является основанием для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Яковлев В.А. и его представитель Стрекалов С.В. апелляционную жалобу поддержали и просили ее удовлетворить. Представитель администрации Мордовского муниципального округа возражал против апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении исковых требований исходил из того, что право собственности Мордовского муниципального округа Тамбовской области на земельный участок с кадастровым номером ***, в состав которого входит спорная земельная доля, зарегистрировано за указанным правообладателем в установленном законом порядке на основании решения Мордовского районного суда от 10 августа 2010 г., которым признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, в том числе и долю, принадлежащую отцу истца Я, в связи с чем оснований для признания за истцом Яковлевым В.А. права собственности на спорную земельную долю сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, размер которой рассчитан истцом исходя из соотношения площади спорной земельной доли (8,53 га или 85 300 кв.м.) и площади земельного участка с кадастровым номером *** (350000 кв.м.) – 243/1000 доли, не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

В соответствии со ст. 13 п. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. от 8.05.2009, действовавшей на август 2010 г.) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами земельная доля из состава земель сельскохозяйственного назначения, будучи объектом наследования, имеет специальный правовой режим - в случае, если граждане не распорядились принадлежащими им земельными долями способами, предусмотренными законодательством, в течение трех и более лет подряд, земельные доли приобретают статус невостребованных, но могут входить в состав наследства и наследоваться на общих основаниях, установленных ГК РФ, лишь до их передачи решением суда в муниципальную собственность, когда они фактически изымаются как неиспользуемые.

Судом первой инстанции установлено, что вступившим в законную силу решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 10 августа 2010 г. признано право муниципальной собственности Мордовского района Тамбовской области на земельные участки, образованные в счет выделения невостребованных земельных долей, общей площадью 614,16 га, в том числе пашни – 586,08 га, расположенные в границах землепользования бывшего СХПК «Степное», согласно постановлению «Об образовании из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей земельного участка в границах землепользования бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Степное» на территории Мордовского района» от 12.05.2009 № 263, в том числе и долю, принадлежавшую Я

На основании указанного решения 13 апреля 2011 г. в ЕГРН была внесена запись о погашении права общей долевой собственности Я на земельную долю сельскохозяйственного назначения в размере 1/889 на земельный участок с кадастровым номером ***.

В дальнейшем из невостребованных земельных долей, в том числе и принадлежавшей Я земельной доли, был сформирован земельный участок с кадастровым номером *** площадью 350000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: ***

На основании договора аренды от 17 апреля 2020 г. земельный участок с кадастровым номером *** передан в аренду *** сроком на 49 лет (право аренды зарегистрировано в ЕГРН 25 мая 2020 г.).

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Доводы Яковлева В.А. о том, что имеется вступившее в законную силу решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 6 июня 2022 г. о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельную долю, принадлежащую его отцу Я не является основанием для удовлетворения исковых требований, так как на момент вынесения решения в силу разъяснений, изложенных в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельная доля не могла входить в состав наследства, поскольку решением суда от 10 августа 2010 г. была передана в муниципальную собственность Мордовского района Тамбовской области.

Как уже было отмечено, земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим. Процедура признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления соблюдена.

Истцом не оспаривается, что ни прежний собственник земельной доли Я, ни он как наследник, никаких действий по распоряжению данной земельной долей не предпринимали, не передали принадлежащую им на праве собственности земельную долю в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю и не распорядились ею иным образом.

Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права. При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила

решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 февраля 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлева В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 12 июля 2024 г.