Решение по делу № 2-740/2018 от 10.09.2018

Дело № 2- 740/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области к Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

администрация Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что администрация Шангского сельского поселения является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ____.

Ответчик Мороз И.В. в соответствии с договором социального найма № 12 от 01.03.2007 года является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Согласно договору социального найма Мороз О.С. и Мороз А.С. были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя.

Ответчики не исполняют обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ. По месту регистрации ответчики фактически не проживают с 2008 года, место жительства их в настоящее время неизвестно. В расходах по содержанию муниципального жилого помещения не участвуют, обязанности нанимателя по договору социального найма ответчиками не выполняются, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

С января 2014 года ответчики платежи за наем не вносят. В результате чего, по состоянию на 01.08.2018 года у должников имеется задолженность в размере 2060 рублей, которая взыскана судебным приказом №2-1186/2018 от 09.08.2018 года выданным мировым судьей судебного участка № 24 Шарьинского судебного района.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, при этом положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право.

Согласно п.10 ст.4 договора социального найма №12 от 1.03.2007 года при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Истец считает, что сам по себе факт регистрации Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С. в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь. Ответчики, выехав из жилого помещения по адресу: ____, отказались добровольно от своего права пользования жилым помещением и от исполнения обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом, подтверждающим тот факт, что гражданин проживает по указанному в документах адресу, но не порождает права на жилое помещение.

Пунктами 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. предусмотрена регистрация граждан по месту жительства.

В связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Лебедева Е.А. исковые требования поддержала, просила признать Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____1 и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С., в отношении которых судом предпринимались меры к надлежащему извещению (л.д.15-17).

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ является администрация Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Шангского сельского поселения, утвержденного Решением Совета депутатов Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области от 21.03.2017 года №8 (л.д.10).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

1.03.2007 года между муниципальным образованием Шангское сельское поселение и Мороз И.В. был заключен договор социального найма квартиры по адресу: ____, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: дочь Мороз О.С. и сын Мороз А.С..

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со справкой №48, выданной 7.11.2018 года администрацией Шангского сельского поселения по адресу: ____ зарегистрированы: Мороз И.В. "__"____ года рождения, дочь Мороз О.С. "__"____ года рождения, сын Мороз А.С. "__"____ года рождения (л.д.18).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает с вселением и проживанием.

Как установлено в судебном заседании около 10 лет Мороз И.В. со своей семьей выехала из квартиры по вышеуказанному адресу и сельского поселения.

Данное обстоятельство подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетель Р.О.С. пояснила, что в деревне ____ она проживет с 2008 года, специалистом в администрации ____ с/поселения работает с 2015 года. Граждан Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С. она не знает и никогда не видела ни в администрации, ни в деревне. По службе ей известно, что у Мороз И.В. трое детей. На сегодняшний день по адресу: ____ остаются зарегистрированными Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С. Ранее была зарегистрирована ещё дочь Юлия, но она снялась с регистрационного учёта. Предположительно семья выехала в Красносельский район, но эти сведения не точные. Дом в хорошем состоянии, но, поскольку никто не живёт, дом в зимнее время не отапливается. Если сделать в доме ремонт, его можно будет кому-то предоставить.

Свидетель В.Н.П. пояснила, что в деревне ____ она проживает давно. Мороз И.В. и её дети были её соседями, они жили в доме, который стоит напротив её дома. Семья Мороз И. не проживает в Кривячке около 10 лет. Сначала они уехали в Шарью. Ей известно, что она работала учителем в школе № 21, потом сказали, что они уехали из Шарьи.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №23 Шарьинского судебного района Костромской области №2-1186 от 13.08.2018 года взыскано солидарно с Мороз И.В., Мороз О.С., Мороз А.С. в пользу администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района задолженность по договору найма жилого помещения №12 от 03.08.2018 года в размере 2060 рублей и пени в размере 1483 рубля 55 копеек (л.д.19).

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, учитывая, что ответчики по месту регистрации не проживают около 10 лет, плату за жильё не производят, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд

РЕШИЛ:

исковое заявлениеадминистрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской областиудовлетворить.

Признать Мороз И.В. "__"____ года рождения, уроженку ____, Мороз О.С. "__"____ года рождения, уроженку ____, Мороз А.С. "__"____ года рождения уроженца ____, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____ снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                Гуманец О.В.

Решение суда вступило в законную силу     _______.