Решение от 05.04.2022 по делу № 2-687/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-687/2022                             5 апреля 2022 года                                г. Котлас

29RS0008-01-2022-000798-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубачевой Галины Николаевны к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Трубачева Г.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» (далее - ГСК «Колос») о признании права собственности на гаражный бокс № 44, площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: .... .... ..... В обоснование требований указала, что является членом ГСК «Колос», который осуществляет эксплуатацию гаражного комплекса общей площадью 2 .... кв.м. Истец владеет гаражным боксом № с момента его возведения, т.е. с 1996 года, ею полностью внесены взносы на строительство гаражного бокса. Строительство комплекса гаражей осуществлено на отведенном земельном участке на основании разрешения на строительство, но поскольку ГСК «Колос» не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей, она не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

Согласно листу записи Единого государственного реестра юридических лиц с 6 июля 2020 года МО «Котлас» имеет наименование - городской округ Архангельской области «Котлас» (далее - ГО АО «Котлас»).

Истец Трубачева Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, судебные расходы оставляет за собой.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ГСК «Колос» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО своего представителя в судебное заседание не направило, извещено своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его ввод в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей для работников совхоза «Котласский» от 10 ноября 1991 года, произведен выбор земельного участка под строительство кооперативных гаражей на 50 боксов для работников совхоза «Котласский» на земельном участке 0,3 га (земли, свободные от застройки).

Постановлением Главы администрации Котласского района от 24 апреля 1992 года утвержден указанный акт выбора земельного участка, совхозу «Котласский» разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке.

Постановлением Главы администрации Котласского района от 31 августа 1992 года № 421 совхоз «Котласский» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское», являющееся правопреемником совхоза.

Постановлением Главы муниципального образования «Котласский район» от 7 сентября 2000 года № 244 товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское» преобразовано в открытое акционерное общество «Вычегодское», являющееся правопреемником последнего.

5 июня 2006 года открытое акционерное общество «Вычегодское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ГСК «Колос» был зарегистрирован в качестве юридического лица 24 апреля 1992 года. 7 июня 2011 года ГСК «Колос» прекратил свою деятельность.

Из материалов дела следует, что в 1996 году на земельном участке, отведенном под строительство, возведены четыре здания гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК «Колос» осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Факт возведения гаражей подтверждается техническим планом, схемой расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

29 июля 2015 года ГСК «Колос» вновь зарегистрирован в качестве юридического лица.

Материалами дела подтверждается членство Трубачевой Г.Н. в кооперативе.

Справкой ГСК «Колос» подтверждается факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 1996 году гаражный бокс соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, исковые требования Трубачевой Г.Н. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ ...., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2022 ░░░░.