Решение по делу № 2-259/2015 (2-1231/2014;) от 10.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,

при секретаре – Сорокулиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акулининой Ольги Васильевны к Общесту с ограниченной ответственностью «имени Щетинкина», Царалунга Степану Николаевичу, Федоровой Любови Кирилловне, Русаковой Марии Федоровне, Сухарниковой Алимпиаде Даниловне, Чепуренко Антониде Борисовне, Чиханову Александру Владимировичу, Макарову Ивану Парфильевичу, Лозову Андрею Николаевичу, Сухарникову Геннадию Даниловичу, Смычковой Валентине Ивановне, Ханину Ивану Тихоновичу, Куликову Владимиру Ивановичу, Тюленевой Валентине Николаевне, Татаренкову Василию Васильевичу, Федорову Николаю Николаевичу, Татаренковой Валентине Андрияновне, Савину Федору Павловичу, Дворниковой Валентине Федоровне, Татаренкову Василию Ивановичу, Федоровой Клавдии Андреевне, Ефимову Николаю Ефимовичу, Васильевой Надежде Владимировне, Юравиной Раизе Михайловне, Кадуличу Дмитрию Андреевичу, Кадуличу Денису Андреевичу, Васильевой Т.А., Смирновой Ирине Ивановне о восстановлении права общей долевой собственности и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Акулинина О.В. с иском с учетом уточнений о восстановлении права общей долевой собственности и признании за ней права общедолевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежали 10/373 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договоров купли-продажи земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности в предусмотренном законом порядке в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположен <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., выделив его из общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в границах Ермаковского лесхоза из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения в счет 10/373 долей в праве для ведения сельскохозяйственного производства.

Ей также принадлежали 4/373 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договоров купли-продажи земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности в предусмотренном законом порядке в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположен <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., выделив его из общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в границах Ермаковского лесхоза из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения в счет 10/373 долей в праве для ведения сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности в предусмотренном законом порядке в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>. в.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> выделив его из общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в границах Ермаковского лесхоза из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения в счет 4/373 долей в праве для ведения сельскохозяйственного производства.

По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в лице агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> приобрел в собственность у нее земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. При возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № она утратила 10/373 земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № При возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № она утратила 4/373 земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, исковые требования ООО «имени Щетинкина» к агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, об истребовании из незаконного владения субъекта Российской Федерации -Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, удовлетворены. Земельный участок был возвращен в общую долевую собственность участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В решении Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в мотивировочной части суд пришел к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами в отношении земельных участков, является ничтожным.

Решением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде применения односторонней реституции, взыскав с Акулининой О.В. в пользу Красноярского края денежные средства в сумме 999 990 рублей, при этом земельный участок с кадастровым номером №, как и 4 земельные доли в праве общей долевой собственности Акулининой О.В. возращены в исходное состояние не были.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № истребован из незаконного владения субъекта Российской Федерации - Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, земельный участок был возвращен в общую долевую собственность участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В решении Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами в отношении земельных участков, является ничтожным. Решением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности ничтожной сделки, в виде применения односторонней реституции, взыскав с Акулининой О.В. в пользу Красноярского края денежные средства в сумме 1500010 рублей, при этом земельный участок, как и 10 земельных долей в праве общей долевой собственности Акулининой О.В. возращены в исходное состояние не были. Истица, указывая на необходимость применения последствий недействительности договоров, просит восстановить ее право общей долевой собственности и признать ее право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № и № в размере 14 земельных долей.

Гражданские дела по иску Акулининой О.В. по общедолевой собственности в размере 10/373 доли в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и по общедолевой собственности в размере 4/373 доли в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № соединены в одно производство.

В судебном заседании истица Акулинина О.В. и ее представитель исковые требования поддержали, указав, что следует восстановить ее право общедолевой собственности а размере 14/373 долей в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имевшее место до выделения двух земельных участков в счет 10 и 4 земельных долей, а в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № признать право общедолевой собственности в размере 14/373 долей. Относительно доводов представителя ООО «имени Щетинкина» о пропуске сроков обращения в суд указали, что сроки обращения в суд не истекли.

В судебном заседании представитель ООО «имени Щетинкина» по доверенности Дьяченко И.А., возражая против удовлетворения исковых требований, указал на пропуск сроков обращения в суд, что истица утратила право общедолевой собственности по своей воли, что исключает восстановление нарушенного права, избран неверные судебные способы защиты.

Дело рассмотрено в отсутствие других участников процесса, ответчиков, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, представителей Агентства по Управлению государственным имуществом Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ермаковского района, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом, поскольку в материалах дела имеются сведения о надлежащем их извещении о месте, времени рассмотрения дела. В суд ходатайств об отложении судебного заседания либо о наличии уважительных причин неявки не поступило.

Суд, выслушав участников процесса, дав представленным сторонами доказательствам оценку, исследовав материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права общедолевой собственности Акулининой О.В. по следующим основаниям.

В силу с. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 4, п. 5, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).

Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ при отсутствии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, образование земельных участков возможно только на основании решения суда.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 95 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

В силу ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения о земельных участках, в том числе об их категории вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов.

Ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием (созданием) объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости и других сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 -21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.п. 1, 2 и 4 ст. 16 указанного Закона).

Согласно ст.13 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 14 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В судебном заседании на основании представленных документов установлено, что Акулинина О.В. выделила земельный участок в счет принадлежности 4/373 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Выделив земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, - из земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежности 4 /373 долей, истица зарегистрировала свое право собственности на него.

Акулинина О.В. выделила земельный участок в счет принадлежности 10/373 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В результате был образован земельный участок с кадастровым номером № расположен <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., выделив его из общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в границах Ермаковского лесхоза из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Акулинина О.В. зарегистрировала свое право собственности на него.

При возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Акулинина О.В. утратила 10/373 земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № При возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № она утратила 4/373 земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

После выделения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № и постановки их на кадастровый учет, указанные земельные участки приобрел у Акулининой О.В. Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В период нахождения земельных участков в собственности Красноярского края земельные участки с кадастровыми номерами № и № были переведены из категории земель сельскохозяйственного назначения, на день рассмотрения дела относятся к категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Из содержания вступивших в законную силу и имеющих преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделение и образование земельного участка с кадастровым номером №, сформированного из земельного участка №, было проведено в нарушение требований Закона, при отсутствии согласия других сособственников земельного участка, в частности при нарушении процедуры, предусмотренной Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно решению Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ООО имени Щетинкина, суд, приводя доводы о недействительности договора купли-продажи земельного участка, заключенного Акулининой О.В. и Красноярским краем, постановил об истребовании земельного участка с кадастровым номером № в пользу ООО имени Щетинкина.

Решением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности ничтожной сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, взысканы с Акулининой О.В. в пользу Красноярского края денежные средства в сумме 999 990 рублей.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по иску ООО «имениЩетинкина» истребован из незаконного владения субъекта Российской Федерации Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, земельный участок был возвращен в общую долевую собственность участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № В решении Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами в отношении земельного участка, является ничтожным.

Решением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности ничтожной сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с Акулининой О.В. в пользу Красноярского края взысканы денежные средства в сумме 1500010 рублей.

Как далее усматривается из материалов дела, ООО «имени Щетинкина» в предусмотренном законом порядке зарегистрировало свое право общедолевой собственности в размере 1/373 долей как в отношении земельного участка с кадастровым номером № так и в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В отношении земельных участков с кадастровым номером № и № право общедолевой собственности другие лица не зарегистрировали в предусмотренном законом порядке.

ООО «имениЩетинкина» на основании свидетельств о государственной регистрации права является сособственником 9/373 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ООО имениЩетинкина, Пальмину А.А., Кудрину Е.С., МО Ойский сельсовет, Бирюкову С.В., Морозову Н.И., Кускашеву Н.Д., Бочкаревой М.В., Васильевой Н.В., Рекстиной Е.С., Акулининой О.В., Суглобовой К.Н., Кадулич В.А., Шунькиной В.Н., Шульмину А.Е., Бушуевой А.Д., Кадуличу Д.А., Сигаеву В.И., Кадуличу Д.А., Мандель Л.К., Мандель Т.Н., Селютиной Л.М., Кальбиевой О.Ф.

На день рассмотрения дела Акулининой О.В. принадлежит право общедолевой собственности в размере 3/373 на земельный участок с кадастровым номером №

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в результате возникновения права собственности Акулининой О.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № она утратила 4/373 земельных доли и соответственно 10/373 земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ООО «имени Щетинкина» о выделе земельного участка с кадастровым номером № в собственность было отказано.

Участники процесса при рассмотрении настоящего дела подтвердили указанные обстоятельства и выводы, установленные ранее принятыми решениями Арбитражного суда Красноярского края и Ермаковского районного суда Красноярского края, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела.

Принимая решение по настоящему делу, суд исходит из того, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № состоят на кадастровом учете в качестве самостоятельных объектов недвижимости, не являются одновременно частью земельного участка кадастровым номером № относятся к разным категориям земель, земельные участки имеют уникальные характеристики. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются самостоятельным объектами долевой собственности в размере 373 долей в праве. Указанные выводы подтверждаются материалами дела, в том числе сведениями о регистрации права общедолевой собственности в размере 1/373 долей в отношении указанных земельных участков после истребования их по решениям Арбитражного суда Красноярского края ООО «имени Щетинкина», имеющего возражения против удовлетворения исковых требований по настоящего делу.

С учетом установленных конкретных обстоятельств по делу, принимая во внимание, что последствия ничтожности двух договоров в отношении Акулининой О.В. не применены на момент рассмотрения настоящего дела, не восстановлены права Акулининой О.В., что иные последствия ничтожности договоров заинтересованными лицами не заявлены, указание Акулининой О.В. и представителем ООО «имени Щетинкина» об отсутствии у них интереса по расформированию земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с учетом взыскания с Акулининой О.В. судебными решениями денежных средств, полученных в результате продажи земельных участков, истребования земельных участков в пользу одного из сособственников земельного участка №, Акулинина О.В. является сособственником земельного участка № суд в рамках заявленных исковых требований приходит к выводу о возможности признания за истицей права общедолевой собственности в размере 14/373 долей в отношении каждого земельного участка, в частности с кадастровыми номерами № № и №. Виндикация земельных участков в порядке статьи 302 ГК РФ в пользу ООО «имени Щетинкина» в бесспорном порядке не исключает удовлетворение исковых требований Акулининой О.В.

Доводы представителя ООО «имени Щетинкина» суд признает несостоятельными в полном объеме, поскольку доводы противоречат установленных фактическим обстоятельствам по делу, в том числе содержанию принятых ранее судебных решений. В отношении спорных земельных участков объективно определен режим общедолевой собственности.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представителем ООО «имени Щетинкина» не представлены в суд доказательства, ставящие под сомнение законность и обоснованность требований истицы о признании за ней права общедолевой собственности в размере долей, существовавшего до процедуры выделения двух земельных участков, в порядке применения последствий недействительных ничтожных договоров купли-продажи.

Ссылка ответчика на пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ 22 от 22 апреля 2010 года о том, что если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на неё при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли, при рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ, что на это требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьёй 196 ГКРФ, а также на положения п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ, основаниями для отказа в удовлетворении требований истицы в указанной части не являются, поскольку материалами дела не подтверждены доводы ответчика, что о нарушении своего права на 10 земельных долей, в счёт которых выделен земельный участок №, истец узнала 22 сентября 2011 года, в день принятия Арбитражным судом Красноярского края судебного решения, срок давности следует исчислять со дня его вступления указанного решения суда в законную силу, то есть октября 2011 года, в суд с заявленным требованиями истица обратилась 14 октября 2014 года, срок обращения в суд не пропущен.

Доводы представителя ответчика о том, что о ничтожности заключённый сделки Акулинина О.В. должна была знать из самого факта заключения самой сделки, то есть ДД.ММ.ГГГГ, что течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, со дня составления акта приёма – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права собственности третьей стороной на земельный участок, что срок исковой давности по уточнённому истцом предмету иска в отношении земельных участков № и № истёк ДД.ММ.ГГГГ, суд признает несостоятельными, поскольку противоречит установленным обстоятельствам по делу, в частности сведениями и содержанием решений Арбитражного суда Красноярского края, а также отсутствием сведений о применении последствий недействительных договоров в интересах Акулининой О.В.

Доводы представителя ответчика о том, что 10 и 4 земельных долей в общей долевой собственности в рамках договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ не передавались, сделки являлись возмездными, соответственно и невозможно восстановления 10 и 4 земельных долей в общей долевой собственности в качестве последствия признания ничтожными договоров купли-продажи, что истец никогда не владел на праве собственности в земельном участке № 10 земельными долями, в № – 4 земельными долями, что суд не вправе восстанавливать права истца, которые не существовали, суд признает несостоятельными, поскольку требования о признании права общедолевой собственности основаны на применении последствий недействительности ничтожной сделки при установленных конкретных обстоятельствах по делу.

Суд исходит из того, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, № являются самостоятельными земельными участками, что представляется возможным на основании представленных истцом сведений и доказательств удовлетворить её требования о признании права общедолевой собственности. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Вместе с тем, сформулированные исковые заявленные требования о восстановлении права на долю в общей долевой собственности не являются последствием признания ничтожными договоров купли-продажи земельных участков от 28 мая 2008 года и при установленных конкретных обстоятельствах по делу, в их удовлетворении следует отказать. Указанные требования о восстановлении права, заявленные в первоначальных исках, от которых истица не отказалась в предусмотренном законом порядке, являются по существу основаниями исковых требований о признании права общедолевой собственности в порядке применения последствий недействительности ничтожных сделок.

Доводы ответчика о том, что подготовка по гражданскому делу не проведена, суд признает необоснованными, опровергаются указанные доводы материалами дела, свидетельствующими о вручении представителю ответчика исковых заявлений, уточнений к нему, предоставлением достаточного времени для подготовки к судебному заседанию.

Материалы дела не содержат сведений и доказательств безусловного отсутствия права общедолевой собственности Акулининой О.В. в отношении спорных земельных участков согласно доводов представителя ответчика. Удовлетворение исковых требований о признании права истицы, соотносящегося со способами защиты, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, не нарушают права и интересы других сособственников земельных участков, в том числе ООО «имени Щетинкина».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общедолевой собственности Акулининой Ольги Васильевны в размере 14/373 доли в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Признать право общедолевой собственности Акулининой Ольги Васильевны в размере 14/373 доли в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Признать право общедолевой собственности Акулининой Ольги Васильевны в размере 14/373 доли в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований Акулининой Ольги Васильевны отказать.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве общедолевой собственности Акулининой Ольги Васильевны в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с нимени

На решение могут быть поданы жалобы в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 29 июня 2015 года