Решение по делу № 2-1519/2024 (2-12304/2023;) от 11.10.2023

Дело № (2-12304/2023)

УИД 50RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 июля 2024 года                                                                 г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО27 Алёны ФИО29, ФИО11, ФИО2 в лице законного представителя ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО24 в лице законного представителя ФИО25, ФИО22, ФИО23, ФИО6 ПК "КООП Русская изба" к ФИО7, ФИО8 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, признании незаконными действий по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, признании договора недействительным, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9, ФИО10, ФИО27, ФИО11, ФИО2 в лице законного представителя ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО24 в лице законного представителя ФИО25, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ПК "КООП Русская изба" обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 требованиями которого просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по выбору управляющей компании ООО УК «Селена», а также недействительными и незаконными всех решений по вопросам повестки дня, принятых на указанном собрании, признать незаконными действия по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные, признать договор № ИШ 3 от ДД.ММ.ГГГГ управления с ООО УК «Селена» недействительным, заключенный на основания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, обязать Главного управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» исключить из реестра лицензий МО многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в управлении ООО УК «Селена» на основании договора управления, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ и обязать включить дом в реестр лицензии МО под управление ООО УК «Райцентр».

Требования искового заявления мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) по адресу: <адрес>. В сентябре 2023 года собственники узнали, о том что заключен договор управления № ИШ 3 от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требований ЖК РФ выгружен только вышеуказанный договор, протокол с приложением, на основании которого заключен данный договор отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились в орган ГУ МО ГЖИ МО с предоставлением данного протокола, но ответа не поступило. В сентябре 2022 года по вышеуказанному адресу было проведено общее собрание собственников, которое Красногорским судом признано незаконным. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству № по факту подделки подписи. Голосование по повестке дня не проводилось. Истцы не знали о проведении общего собрания, в нем не участвовали, по вопросам повестки дня не голосовали. При этом, если бы общее собрание собственников было бы проведено, то Истцы голосовали бы по всем вопросам повестки дня «ПРОТИВ». На основании изложенного, ФИО9, ФИО10, ФИО27, ФИО11, ФИО2 в лице законного представителя ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО24 в лице законного представителя ФИО25, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ПК "КООП Русская изба" обратились с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО10, ФИО27, ФИО11, ФИО2 в лице законного представителя ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО24 в лице законного представителя ФИО25, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ПК "КООП Русская изба" не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности ФИО31 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО32 в судебном заседании требования искового заявления не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьего лица ООО УК «Селена» по доверенности ФИО32 и ФИО33 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третьи лица – представители ООО УК «Райцентр», ГУ МО ГЖИ МО, временный управляющей член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лидер» ФИО35 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда <адрес>.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положения ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109 Постановления).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 1. ст. 47 Жилищного кодекса РФ, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено (вне)очередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, оформленное протоколом №.

Инициаторами проведения собрания выступили собственники помещений: ФИО7 и ФИО8 (<адрес>).

Согласно указанному протоколу в повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии собрания, и наделении их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания собственников.

2. О расторжении ранее заключенного договора управления.

3. О выборе управляющей организации.

4. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, размера платы за содержание жилого помещения, срока действия договора и лица от имени собственников, который акцептирует договор управления.

5. ??Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

6. Выбор способа доведения до сведения собственников помещений уведомлений, решений, итогов голосования общего собрания и иных информационных объявлений документов.

7. Об определении места хранения копий протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов собрания.

Ход и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отражены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 2 596, 41 кв.м., что равно 100% голосов. Число голосов собственников, принявших участие в собрании, составило 62, 17 кв.м. Кворум имеется.

На указанном собрании были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем собрания ФИО7.

2. Избрать секретарем собрания ФИО8.

3. Избрать членов счетной комиссии: ФИО7 и ФИО8.

4. Выбрать управляющую организацию – ООО УК «Селена».

5. Утвердить условия договора управления МКД, утвердить размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора управления с « » 2023 года - размер тарифа установлен Администрацией муниципального образования «<адрес> Красногорск» <адрес>, утвердить срок действия договора управления МКД - 5 лет, поручить утвердить (акцептовать) ФИО7 (<адрес>) договор управления МКД с избранной управляющей компанией, содержащий все существенные условия договора, являющийся офертой указанной управляющей организации. Текст договора является приложением к протоколу общего собрания собственников. Установить, что при утверждении договора управления собственниками, большинством голосов от общего числа голосов собственников, договор считается заключенным с каждым собственником многоквартирного дома на условиях, определенных решением данного общего собрания.

6. Заключить с собственникам помещений в МКД договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

7. Установить (выбрать), что надлежащим способом доведения до сведения собственников помещений уведомлений, решений, итогов голосования общих собраний и иных информационных объявлений/документов в многоквартирном доме является размещение сообщений о проведении таких общих собраний и иных информационных объявлений/документов на входных группах/информационных стендах/ в подъезды многоквартирного дома.

8. Определить местом хранения копий протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, решений собственников и иных материалов собрания - в офисе избранной управляющей компании.

Суд считает, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержит все необходимые сведения, в том числе о дате проведения собрания, инициаторах проведения собрания, об общем количестве собственников помещений дома, в них отражено о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания, соответствует повестке, содержащейся в сообщении, в протоколе имеются сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня.

В соответствии с приведенными выше нормами права для признания решения собраний недействительными в данном случае требуется совокупность условий: допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом были истребованы подлинные документы, подтверждающие проведение оспариваемого общего собрания. В том числе представлены: протоколы, сообщения о проведении собраний, акты о размещении (за 10 дней до проведения собраний) на стендах в подъездах сообщений о проведении собраний, фото, реестры собственников помещений многоквартирного дома, реестры собственников, принявших участия в голосованиях, решения собственников по вопросам собраний, акты о размещении на стендах в подъездах сообщений об итогах голосований.

Как разъяснено в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Довод истцов о том, что ответчик не уведомлял собственников помещений МКД о проведении собраний, о результатах проведенных собраний, - суд признает несостоятельным и подлежащим отклонению.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства проведения оспариваемого общего собрания в соответствии с требованиями закона и не нарушением прав истцов при проведении собраний и принятыми решениями, относящимися к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Напротив, истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не приведено достоверных и допустимых доказательств того, какие существенные неблагоприятные последствия для нее могут повлечь оспариваемые решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушений соблюдения порядка уведомления и проведения общих собраний, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений, при проведении внеочередных общих собраний, проведенных в форме очно-заочного голосования, и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, кворум имелся. Доказательств, подтверждающих обратное, истцами не представлено.

Существенных нарушений при оформлении протокола общего собрания, повлекших искажение хода и результатов голосования, в том числе нарушения требований приказа Минстроя России N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", судом ее установлено.

Довод истцов о нарушении решением общего собрания их прав как сособственников - не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для признания решений общего собрания недействительными, поскольку нормами закона предусмотрено, что для признания решения общего собрания недействительным необходима совокупность нескольких условий, в том числе то, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственнику; между тем доказательств причинения убытков истцам в суд представлено не было.

На основании изложенного, исковые требования, а также производные от них, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО27 Алёны ФИО29, ФИО11, ФИО2 в лице законного представителя ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО24 в лице законного представителя ФИО25, ФИО22, ФИО23, ФИО6 ПК "КООП Русская изба" к ФИО7, ФИО8 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, признании незаконными действий по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, признании договора недействительным, обязании совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                  А.С. Новикова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                  А.С. Новикова