Решение по делу № 8Г-11215/2021 [88-346/2022 - (88-11116/2021)] от 25.11.2021

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

             Номер дела в суде первой инстанции: № 2-6355/2021

           УИД 14RS0035-01-2021-011354-93

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 18 января 2022 года № 88-346/2022

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего                  Мертиковой В.А.

судей                                              Ковалёва С.А., Юдановой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замаратской Ирины Петровны, Давыдовой Веры Степановны к Окружной администрации г.Якутска об установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Окружной администрации г.Якутска на решение Якутского городского суда от 29 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 6 октября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а :

Замаратская И.П., Давыдова В.С. обратились в суд с исковыми требованиями к Окружной администрации г.Якутска об установлении границы земельного участка необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен одноэтажный многоквартирный дом, собственниками квартир в данном доме являются истцы.

Истцы, ссылаясь на то, что в связи с кадастровой ошибкой местоположение вышеуказанного земельного участка, указанное в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению многоквартирного дома и существующим на местности фактическим границам указанного земельного участка, обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Решением Якутского городского суда от 29 июля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 6 октября 2021 года, исковые требования удовлетворены: определены границы земельного участка с придомовой территорией под многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 772 кв.м. согласно схеме 2 экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью Научно-производственного объединения «Техэксперт», утвержденного 19 марта 2021 года, согласно координатами поворотных точек.

В кассационной жалобе Окружной администрации г.Якутска поставлен вопрос об отмене данных судебных постановлений, принятии нового судебного акта, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Замаратской И.П. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира (1/2 доли в праве), кадастровый номер №, площадь 30,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Давыдова В.С., Замаратская И.П. на праве общей долевой собственности являются правообладателями земельного участка, кадастровый номер №, площадью 203 кв.м., вид разрешенного использования: под многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения с кадастровым номером №

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка по указанному адресу по фактическому пользованию составляет 1 688 кв.м.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №№ от 19 марта 2021 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, не расположен в месте расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Месторасположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г<адрес>, не соответствуют фактическому расположению многоквартирного дома и границам земельного участка по фактическим границам (деревянному забору). Земельный участок с кадастровым № расположен по улице <адрес>. Причиной несоответствия месторасположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является кадастровая ошибка. Установлено, что фактически на земельном участке (придомовой территории) установлен забор, площадь, огороженная забором, составляет 1772 кв.м. Площадь земельного участка с придомовой территорией под многоквартирным жилым домом 8 по улице Студенческая в городе Якутске в соответствии с требованиями земельного, градостроительного законодательства и в соответствии с ранее учтенными документами составляет 1772 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями ч.3 ст.6, п.1 ст.11.2, ст.70 Земельного кодекса РФ, ч.ч.1, 3, 4, 5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе заключение судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, установив, что в связи с кадастровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют местоположению многоквартирного дома и существующим на местности границам земельного участка на котором расположено здание жилого дома, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов, полагая, что они основаны на верном установлении фактических обстоятельств дела и правильном применении норм материального права.

Доводы кассационной жалобы о том, что истцы не обращались с заявлением об установлении границ спорного земельного участка в администрацию, сразу обратились в суд, судебной коллегией отклоняются, не являются основанием для отмены судебных постановлений.

Доводы жалобы о том, что актом обследования данного земельного участка установлено самовольное занятие земельного участка площадью 645 кв.м., судебной коллегией отклоняются, указанный акт являлся предметом проверки судов, признан недопустимым доказательством, вместе с тем правом переустанавливать обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Выводы судов соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену указанных судебных актов, судами не допущено.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений в кассационной порядке.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а :

решение Якутского городского суда от 29 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 6 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Окружной администрации г.Якутска – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи