Решение по делу № 2-2786/2023 от 25.04.2023

УИД: 04RS0007-01-2023-001986-87

Дело № 2-2786/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 июня 2023г.                                                                                     г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мантыкова В.М. к ООО «Байкал Бизнес Консалтинг» о прекращении действия залога

установил:

Мантыков В.М., обращаясь в суд с иском к ООО «Байкал Бизнес Консалтинг», просит прекратить действие залога в силу закона, дата государственной регистрации которой 17.06.2022г., номер государственной регистрации ...

Исковые требования мотивированы тем, что апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 10.10.2022г. исковое заявление ООО «Байкал Бизнес Консалтинг» к Мантыкову В.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 01.01.2013г., обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без удовлетворения. Согласно выписки из ЕГРН имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> пользу ООО «Байкал Бизнес Консалтинг». Основания для государственной регистрации ограничения прав – договор купли-продажи жилого дома от 01.01.2013г., договор уступки прав требований (цессии) от 10.11.2020г., решение Железнодорожного районного суда <адрес> от 06.09.2016г. Суд пришел к выводу о прекращении обязательства Мантыкова В.М. по договору купли-продажи дома от 01.01.2013г.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Байкал Бизнес Консалтинг» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснением, содержащимся в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ... от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из апелляционного определения Верховного Суда Республики Бурятия от ***, *** между ЗАО «Улан-Удэстальмост» (продавец) и Мантыковым В.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>. Трудовые отношения между ЗАО «Улан-Удэстальмост» и Мантыковым В.М. прекращены *** *** между ООО «Улан-Удэстальмост» (цедент) и ООО «БайкалБизнесКонсалтинг» (цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принмаетправо требования цедента по дебиторской задолженности, указанной в приложении ... к договору в размере 22093529 руб., возникшие из обязательств оплаты договоров купли-продажи недвижимости.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 05.03.2022г. исковые требования ООО «Байкал Бизнес Консалтинг» к Мантыкову В.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 01.01.2013г., обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено частично.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 10.10.2022г. решение Октябрьского районного суда <адрес> от 05.03.2022г. отменено, исковое заявление ООО «Байкал Бизнес Консалтинг» к Мантыкову В.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 01.01.2013г., обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без удовлетворения.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 06.09.2016г. исковые требования Мантыковой О.В. к Мантыкову В.М. удовлетворены, признаны равными доли Мантыковой О.В. и Мантыкова В.М. в совместно нажитом имуществе в виде жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведен раздел совместного имущества, выделив Мантыковой О.В. и Мантыкову В.М. по ? доли в праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> пользу ООО «Байкал Бизнес Консалтинг». Основания для государственной регистрации ограничения прав – договор купли-продажи жилого дома от 01.01.2013г., договор уступки прав требований (цессии) от 10.11.2020г., решение Железнодорожного районного суда <адрес> от 06.09.2016г.

Таким образом, судом установлено, что обеспеченное залогом обязательство истца прекращено. поэтому исковые требования Мантыкова В.М. к ООО «Байкал Бизнес Консалтинг» о прекращении действия залога подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить действия залога в силу закона на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации залога 17.06.2022г., номер государственной регистрации ....

Заочное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2023г.

Судья                                                                                            О.В. Мотошкина