Решение по делу № 2-853/2019 от 31.07.2019

Дело №2-853/2019

03RS0033-01-2019-000987-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года г.Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

при участии прокурора Абсалямова Р.Р.,

с участием представителя истца Токаревой Г.Х. – Горизонтовой Н.Р., представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Иргубаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Г.Х. к Низамовой Г.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Танрыкул ФИО, ФИО о признании прекратившим, не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Токарева Г.Х. обратилась в суд с иском к Низамовой Г.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО., ФИО в котором просила суд прекратить право пользования Низамовой Г.М., Тынрыкул А.-Ч. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать не приобретшим право пользования Танрыкул Б.Я. данным помещением. Выселить Низамову Г.М. и Тынрыкул А.Ч. из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета. Взыскать с Низамовой Г.М. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

В обоснование иска Токарева Г.Х. указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ Бакировой И.Ф., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент совершения сделки по отчуждению указанной квартиры в жилом помещении зарегистрированы Галиуллина С.Х. и ответчики, которые являются членами семьи Галиуллиной С.Х.

По настоящее время в указанной квартире проживают ответчики Низамова Г.М. и ее дочь ФИО. Сын ответчика Низамовой Г.М. никогда не вселялся и проживает с отцом в Турецкой Республике.

На требования истца освободить жилое помещение ответчики жилое помещение не освобождают, обязанностей по оплате жилого помещения не несут, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не достигнуто.

Ранее Благовещенским районным судом РБ было рассмотрено гражданское дело по иску Галиуллиной С.Х. о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Благовещенского районного суда РБ исковые требования Галиулиной С.Х. были удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Благовещенского районного суда РБ было изменено в удовлетворении исковых требований Галиулиной С.Х. отказано, встречные исковые требования Низамовой Г.М. удовлетворены частично, сохранено право пользования за Низамовой Г.М. до ДД.ММ.ГГГГ в остальной части отказано.

В период рассмотрения указанного гражданского дела ответчиком было приобретено в собственность жилое помещение с использованием средств семейного (материнского) капитала выданного на имя Низамовой Г.М., однако Низамова Г.М. не использует его для собственного проживания, а сдает в наем.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица Токарева Г.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца Токаревой Г.Х. – Горизонтова Н.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Галиуллина С.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации муниципального района РБ – Иргубаева Р.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования Токаревой Г.Х.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела и, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что истице Токаревой Г.Х. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Галиуллиной С.Х. и Токаревой Г.Х., удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ Бакировой И.Ф., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ООО «Торгремстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Галиуллина С.Х. (третье лицо), Низамова Г.М., Танрыкулу Берк, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО,ДД.ММ.ГГГГ.р.

По утверждениям стороны истца в настоящее время в указанной квартире проживают ответчики Низамова Г.М. и ее дочь ФИО.; сын ответчика Низамовой Г.М. никогда не вселялся и проживает с отцом в Турецкой Республике.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования Галиулиной С.Ф. к Низамовой Г.М. , ФИО о признании прекратившими права пользования жилым помещением выселении, снятии с регистрационного учета. Суд признал Низамову Г.М., Танрыкулу А.Ч. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселил Низамову Г.М., Танрыкулу А.Ч. из указанного жилого помещения. Снял Низамову Г.М., Танрыкулу А.Ч. с регистрационного учета. Признал Танрыкулу Берке утратившим права пользования данным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.В удовлетворении встречного иска Низамовой Г.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО., ФИО. о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до достижения несовершеннолетними детьми 18 лет отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, принято новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований Галиулиной С.Х. к Низамовой Г.М. , ФИО, ФИО о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов. Встречные исковые требования Низамовой Г.М. удовлетворены частично. Сохранено за Низамовой Г.М. право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части встречные исковых требований Низамовой Г.М. – отказано.

Таким образом, судебным актом за Низамовой Г.М. право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> было сохранено до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом апелляционным определением было установлено отсутствие у Низамовой Г.М. прав на иное жилое помещение, не позволяющее в короткий срок обеспечить себя иным жилым помещением (не имеет постоянной работы, имеет на иждивении дочь ФИО, достигшую возраста полных трех лет), а также сложившиеся между матерью Галиуллиной С.Х. и дочерью Низамовой Г.М. конфликтные отношения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Сделка по договору дарения спорной квартиры совершена между бывшим собственником Галиуллиной С.Х. и истицей Токаревой Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении предоставленного Низамовой Г.М. до ДД.ММ.ГГГГ срока пользования жилым помещением.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось, членами семьи собственника они не являются, спорная квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> не является общей собственностью, а является лишь собственностью истицы Токаревой Г.Х. Ответчики добровольно выселяться из квартиры не желают, с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают.

Между тем, судом установлено, что ответчица Низамова Г.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с использованием средств семейного (материнского) капитала приобрела ДД.ММ.ГГГГ иное жилое помещение в общую долевую собственность (2/3доли Низамовой Г.М., 1/3-дочери ФИО – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком.9, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчицей Низамовой Г.М. дано Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. об оформлении вышеуказанной комнаты в общую долевую собственность Низамовой Г.М., детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ., а также последующих детей, с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По вышеприведенным основаниям суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.31 подпункта «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Токаревой Г.Ф. удовлетворить.

Признать Низамову Г.М. и ФИО прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Низамову Г.М. и ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Низамовой г.м. , ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Низамовой Г.М. в пользу Токаревой Г.Х. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: С.И. Гарипова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.