Решение по делу № 2-466/2024 от 23.08.2024

Дело № 2-466/2024

    УИД 66RS0034-01-2024-000531-32    копия

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                         09 октября 2024 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

с участием

прокурора Певцова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Красноуральск к Птичникову ФИО7 о признании утратившим право проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск, в лице представителя по доверенности обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Птичникову ФИО8 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 22.09.2016 № 1273, постановления администрации городского округа Красноуральск «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Красноуральск от 22.09.2016 № 1273 «О признании жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу» от 01.03.2018 № 268. В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан на территории городского округа Красноуральск из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением администрации городского округа Красноуральск от 25.12.2023 № 2110, ФИО1, Птичникову ФИО9 представлено жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: Свердловская область, городской округ Красноуральск, город Красноуральск, ул. <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения от 26.12.2023 № 44. Наниматель ФИО1 снят с регистрационного учета по месту нахождения аварийного помещения 12.01.2024. Однако, в отчуждаемом жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Птичников ФИО10., что подтверждается справкой от 02.08.2024, выданной ОМВД России «Красноуральский». В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, лишена права распоряжаться принадлежащей на праве собственности имуществом. Ответчик злоупотребляет своими правами, а именно состоит на регистрационном учете по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствие для собственника в пользовании собственным имуществом.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Красноуральск Ермакова ФИО11 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Птичников ФИО12 в судебное заседание не явился, своего отзыва в суд не представил, что не препятствует рассмотрению дела без его участия.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску, уведомлен о дате судебного заседания надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без его участия.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 22.09.2016 № 1273 признан аварийным и непригодным для проживания (л.д.5-6).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>, является Администрация городского округа Красноуральск (л.д.29).

Во исполнение муниципальной программы «Переселение граждан на территории городского округа Красноуральск из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением администрации городского округа Красноуральск от 25.12.2023 № 2110, ФИО1, Птичникову ФИО13. представлено жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: Свердловская область, городской округ Красноуральск, город Красноуральск, ул. <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения от 26.12.2023 № 44 (л.д.16-19).

Наниматель ФИО1 снят с регистрационного учета по месту нахождения аварийного помещения 12.01.2024.

Между тем, согласно справа Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Красноуральский», регистрационного досье, ответчик Птичников ФИО14 значатся зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время.

Как следует из ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника – право владения собственностью, что в соответствии со ст.1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому представитель истца считает, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим право на проживание в спорном жилом помещении, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких-либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуральск к Птичникову ФИО15 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать Птичникова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившим право проживания в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>, принадлежащей на праве собственности Администрации городского округа Красноуральск.

Решение является основанием для снятия Птичникова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда:                                                                                                   Н.М. Гаврилова