Решение по делу № 2-2529/2023 от 21.02.2023

Дело №                                                             18 сентября 2023 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Худяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжова Валерия Александровича к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы», Артамонову Василию Юрьевичу, Шипилиной Галине Леонидовне о признании недействительным межевого плана, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка, обязании внести изменения в генеральный план,

установил:

Рыжов В.А. первоначально обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о признании частично недействительным межевого плана ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» на участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения границ с участком истца с кадастровым номером №; об исключении из ЕГРН в части пересечения границ с участком истца сведений о земельном участке с кадастровым номером №; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, обязании внести изменения в генеральный план о сведениях кадастрового учета.

В судебном заседании от представителя истца поступило устное ходатайство о прекращении производства по делу в части требований об обязании внести изменения в генеральный план о сведениях кадастрового учета, в связи с отказом от заявленных требований в указанной части. При этом указано, что последствия, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно принятия отказа от иска не представили, на рассмотрении дела по существу не настаивали.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично.

Судом разъяснены последствия принятия судом отказа от исковых требований в части и прекращения производства по делу в части, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

Отказ истца от иска в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию, а производство по делу прекращению в части на основании ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, ст. 173, п.3 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд,

определил:

Принять отказ Рыжова Валерия Александровича от иска к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы», Артамонову Василию Юрьевичу, Шипилиной Галине Леонидовне в части требований об обязании внести изменения в генеральный план.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд.

    Судья:

Дело №                                                                  18 сентября 2023 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Худяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжова Валерия Александровича к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы», Артамонову Василию Юрьевичу, Шипилиной Галине Леонидовне о признании недействительным межевого плана, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

установил:

Рыжов В.А. обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о признании частично недействительным межевого плана ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» на участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения границ с участком истца с кадастровым номером №; об исключении из ЕГРН в части пересечения границ с участком истца сведений о земельном участке с кадастровым номером №; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, истцу в пожизненно-наследуемое владение был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> на основании постановления главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 4300 кв.м. В апреле 2021 истец обратился в ГУП «Леноблинвентаризация» для уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что произошло пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего АОЗТ «ПФ «Войсковицы» в связи с чем, истец не может пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно указа, что фактически границы земельного участка огорожены на местности забором, имеет место наложение границ земельных участков по данным Росреестра.

Представители ответчиков администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области и администрации Администрация МО Войсковицкое сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Ответчик Артамонов В.Ю., будучи извещенным, в суд не явился, в предыдущем судебном заседании, пояснил, что его земельный участок не отмежеван из-за того, что происходит наложение границ участка на смежные участки.

Представитель ответчика ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы», ответчик Шипилина Г.Л. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в этой части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу по адресу: <адрес> (л.д. 51). Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» (л.д. 66). Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 113).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 123).

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, поскольку граница не была установлена (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 3. ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Учитывая характер заявленных исковых требований судом по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено <данные изъяты>

        Согласно представленному в суд экспертному заключению № от. ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.2-60) фактические границы земельного участка принадлежащего истцу и расположенного по адресу по адресу: <адрес>, на местности частично обозначены заборами (с западной, восточной и южной сторон) и линейной посадкой деревьев хвойных пород (с северной стороны). На территории земельного участка расположены жилой дом и хозяйственные постройки.

    Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Аграрно-промышленный комплекс «Войсковицы»на обследованной территории не обозначены заборами или другими объектами искусственного происхождения. Вдоль северной границы земельного участка № (<адрес>, д.Карстолово), за посадками хвойных растений (елей), проходит полевая дорога. На территории земельного участка с кадастровым номером № произрастает травянистая растительность и редкий кустарник.

    Экспертом обнаружено, что имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 1639 кв.м.

    Как видно из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, граница надела площадью 19.49 га, на месте которого были сформированы границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Аграрно-промышленный комплекс «Войсковицы», проходящая вдоль границ населенного пункта <адрес>, не соответствует местоположению границы данного земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

    По мнению эксперта именно ошибки, допущенные <данные изъяты> при подготовке описания земельных участков, и являются причиной возникшего наложения.

    Обнаруженные экспертом нарушения заключаются в следующем:

    - несоответствие границ земельного участка, указанных в описании земельных участков, границам сельскохозяйственного угодья, отображенным в схеме перераспределения земель АОЗТ ППФ Войсковицы;

    - формирование границ земельного участка с кадастровым номером № выполнено без учета документов земельных участков №, №, № (<адрес>), которые находились в собственности граждан на момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером № При этом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) и смежного с ним земельного участка № в основном соответствуют границам земельных участков, отображенных в кадастровых плана земельных участков 2003-2004 годов;

    - формирование границ земельного участка с кадастровым номером № выполнено без согласования местоположения границ земельных участков №, №, № (<адрес>), которые находились в собственности граждан на момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером №. В акте согласования границ земельного участка отсутствует согласие (подпись) правообладателей смежных земельных участков №, №, № (дополнительные материалы).

    Эксперт так же указывает, что тот факт, что границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежащего ООО «Аграрно-промышленный комплекс «Войсковицы», также пересекают фактические границы земельных участков в <адрес>. Площади наложения составляют: с земельным участком № – 913 кв.м; с земельным участком № – 1372 кв.м; с земельным участком № – 1416 кв.м.

        Обнаруженное экспертом наложение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой реестровую ошибку.

    Согласно заключению эксперта, исправление обнаруженной реестровой ошибки возможно путем внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №. В данном случае такое изменение может быть внесено в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Эксперт предлагает один вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с учетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, фактических границ смежных земельных участков №, № и № (<адрес>) и местоположения полевой дороги, проходящей вдоль фактической южной границы земельного участка №

        Границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ООО «Аграрно-промышленный комплекс «Войсковицы», расположенного по адресу: <адрес> предлагает определить следующим образом.

        Линейный размер границ земельного участка.

Обозначение части границы		Горизонталь-ное проложение (S), м	Описание границы
от т.	до т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	по границе с землями, собственность на которые не разграничена

Координаты характерных точек границ земельного участка

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

        Площадь земельного участка составляет 189019 кв.м, что меньше значения площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (194900 кв.м), на 5881 кв.м (3%). Данное уменьшение площади не противоречит требованиям действующего законодательства.

        Границы установления границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес> эксперт предлагает установить площадью 4250 кв.м, что меньше значения площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (4300 кв.м), на 50 кв.м (1%). Данное уменьшение площади не противоречит требованиям действующего законодательства.

        Линейный размер границ земельного участка

<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек границ земельного участка

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Не доверять экспертному заключению оснований у суда не имеется.

Суд полагает необходимым отметить, что по смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения <данные изъяты>», поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, т.к. содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" предусмотрено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска.

Согласно подпункту 2 пункта 1, подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений (пункт 1).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2).

В разъяснениях, изложенных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что избранный способ защиты в виде признания недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика в части наложения границ земельных участков соответствует объему нарушенного права истца, который оспаривает сведения о границах земельного участка только по мотиву включения в границы земельного участка части земельного участка, принадлежащего истцу, на другую часть земельного участка истец не претендует. К восстановлению прав истца приведет признание отсутствующим права собственности и недействительным местоположения границ земельного участка только в части, в которой имеется наложение на земельный участок истца, и удовлетворение такого иска является основанием для исправления содержащихся в ЕГРН сведений о пространственных и юридических границах указанного объекта и его площади.

    Учитывая изложенное, в целях разрешения спора о границах смежных земельных участков по существу имеются основания для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, содержащийся в местоположении границ земельного участка ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» и внесении сведений о границах участка истца на основании представленного экспертного заключения, а не подготовленного истцом межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы», Артамонову Василию Юрьевичу, Шипилиной Галине Леонидовне о признании частично недействительным межевого плана ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» на участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения границ с участком истца с кадастровым номером №; об исключении из ЕГРН в части пересечения границ с участком истца сведений о земельном участке с кадастровым номером №; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» в части наложения данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» на земельный участок в части территории, налагающийся на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы» в части наложения данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадь наложения 1639 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «Аграрно-промышленный комплекс Войсковицы», площадью 189019 кв.м в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадью 4250 кв.м, в следующих координатах характерных точек:

Система координат МСК 47 зона 2
Обозначениехарактерных точек границ	Координаты, м				Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ