Решение по делу № 2-4768/2024 (2-16130/2023;) от 23.11.2023

копия

дело №2-4768/2024

уид 24RS0048-01-2022-003249-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Петровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Енисей» к Мартыновой Ирине Геннадьевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Енисей» обратилось в суд с иском к Мартыновой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) за период с мая 2021 по январь 2022 в размере 16 648 руб. 50 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по январь 2022 в размере 35 860 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1775 руб. Мотивировав свои требования тем, что ООО УК «Енисей» осуществляет управление МКД № по <адрес>. Собственником <адрес> является Мартынова И.Г. За период с мая 2021 по январь 2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 16 648 руб. 50 коп., с ноября 2014 по январь 2022 задолженность на капитальный ремонт в размере 35 860 руб. 52 коп. По заявлению истца мировой судья судебного участка №88 в Советском районе г. Красноярска вынес судебный приказ о взыскании задолженности, который 19.07.2021 отменен по заявлению ответчика. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд и понести дополнительные судебные расходы.

В дальнейшем истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по ЖКУ за период с мая 2021 по январь 2022 в размере 16 648 руб. 50 коп., в части взыскания задолженности за капитальный ремонт с ноября 2014 по октябрь 2020, определив задолженность по капитальному ремонту за период с ноября 2020 по январь 2022 в размере 12 006 руб. 38 коп.

Определением суда 19.02.2024 отказано в принятия отказа истца от иска в части взыскания задолженности по ЖКУ и капитального ремонта, и принятия в связи с этим уточнений иска.

В судебном заседании представитель истца Юносова О.Н. (полномочия подтверждены) исковые требования поддерживала по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что при исполнении заочного решения суда с ответчика за спорные периоды взыскана сумма, которая распределена истцом на погашение ЖКУ и капитальный ремонт. Задолженность по ЖКУ исполнена в полном объеме, а остаток задолженности по капитальному ремонту за период с ноября 2014 по январь 2022 составил 12 006 руб. 38 коп. Срок исковой давности, заявленный ответчиком, просила не применять, так как собственники МКД на общем собрании только в 2021 году решили, что капитальный ремонт будет оплачиваться собственниками на специальный счет через управляющую компанию.

Ответчик Мартынова И.Г. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. До судебного заседания ответчик представила в суд письменные возражения, согласно которого просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за капитальный ремонт с ноября 2014 по январь 2022 (л.д.186-188).

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 03.07.2013 изменен способ управления МКД № по <адрес> и выбрана управляющая компания ООО УК «Енисей» (л.д.9-11).

ООО УК «Енисей» на основании договора от 01.09.2013 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.12-19).

Договором от 01.08.2016 определен порядок, размер внесения платы за жилое помещение для собственников помещений, утвержден перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, а также плата на капитальный ремонт.

Собственником жилого помещения № по адресу: <адрес> является Мартынова И.Г. с 03.08.2015 (л.д.85-87).

ООО УК «Енисей» 20.05.2021 обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. 20.05.2021 мировым судьей судебного участка №88 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение за период с мая 2020 по апрель 2021 в размере 17 891 руб. 12 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по апрель 2021 в размере 31 583 руб. 90 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 842 руб. 13 коп., который в дальнейшем 20.07.2021 отменен на основании заявлений Мартыновой И.Г. (л.д.20-21, 177-181).

Как следует из выписки ФЛС и ежемесячных платежных квитанций у Мартыновой И.Г. имелась задолженность по ЖКУ за период с мая 2021 по январь 2022 в размере 16 648 руб. 50 коп., а также по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по январь 2022 в размере 35 860 руб. 52 коп. (л.д.6-8,22-74).

Расчет проверен судом и признан верным, своего расчета сторона ответчика не представила.

16.11.2022 судом вынесено заочное решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ за период с мая 2021 по январь 2022 в размере 16 648 руб. 50 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по январь 2022 в размере 35 860 руб. 52 коп., возврат государственной пошлины в размере 1 775 руб., а всего 54 284 руб. 02 коп. (л.д.92-96).

На основании решения суда 13.07.2022 выписан исполнительный лист серии № (л.д.100-101).

ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска возбуждено исполнительное производство №, которое на основании постановления от 06.09.2022 окончено. В ходе исполнения решения суда с ответчика в пользу истца взыскано 37 866 руб. 16 коп. (л.д.189,205-210).

Определением суда от 16.11.2022 заочное решение от 25.05.2022 отменено, производство по делу возобновлено (л.д.152-153).

Начисление задолженности по капитальному ремонту с ноября 2014, когда еще ответчик не являлся собственником вышеуказанной квартиры в силу ст. 158 ЖК РФ является обоснованным, так как при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Стороной ответчика заявлен срок исковой давности.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствие со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Так как судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался к мировому судье 20.05.2021, судебный приказ от 20.05.2021 отменен 20.07.2021. В суд с исковым заявлением истец обратился 01.03.2022. Судом вынесено заочное решение 25.05.2022, которое отменено 08.09.2022. Определением от 05.07.2023 исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон (л.д.213). Определением суда от 23.11.2023 отменено определение от 05.07.2023 и производство по делу возобновлено (л.д.234-235). Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по капитальному ремонту не пропущен истцом за период с октября 2018 по январь 2022 на сумму 17 548 руб. 52 коп. По требованиям о взыскании задолженности по ЖКУ не пропущен в полном объеме с мая 2021 по январь 2022 в размере 16 648 руб. 50 коп.

При этом так как в ходе исполнения заочного решения с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности в размере 37 766 руб. 16 коп. и из них 16 648 руб. 50 коп. пошли на погашение задолженности по ЖКУ за период с мая 2021 по январь 2022, а оставшаяся часть в размере 21 117 руб. 66 коп. пошла на погашение задолженности по капитальному ремонту, то в части взыскания задолженности по ЖКУ в размере 16 648 руб. 50 коп. и по капитальному ремонту в размере 17 548 руб. 52 коп. следует считать исполненным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, так как ответчик произвел выплаты в период рассмотрения дела, а также с учетом частичного удовлетворения иска, а также то, что суд не принял отказа от искав части (с учетом уточнений), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 153 руб. 75 коп. (1 775 руб. х 65%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Енисей», удовлетворить частично.

Взыскать с Мартыновой Ирине Геннадьевне (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в г. Тайшете и Тайшетском районе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Енисей» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 по январь 2022 в размере 16 648 руб. 50 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 по январь 2022 в размере 17 548 руб. 52 коп., в данной части решение следует считать исполненным, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 153 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 21.02.2024