Решение по делу № 2-3899/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-3899/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Савельевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиаровой Анны Владимировны к СНТ «Лесовод» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Бахтиарова А.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесовод» о признании права собственности на земельный участок площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Лесовод», за ней закреплен указанный земельный участок, которым она пользуется длительное время в соответствии с его целевым назначением, однако истец лишена возможности осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на участок во внесудебном порядке, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца – Чернова Ю.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Соловьев В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Лесовод» от 18 января 2018 года истец является членом СНТ «Лесовод», за ней закреплен земельный участок № № площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания членом СНТ «Лесовод» от 26 мая 2018 года Бахтиаровой А.В. разрешено провести мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет и оформлению права собственности на образуемый из земель общего пользования товарищества земельный участок № 52,

Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания.

Истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района от 30 октября 2013 года № 7084, согласно которой определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Лесовод», площадь участка составляет 656 кв.м.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Лесовод», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 656 кв.м. и установлении его границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бахтиаровой Анны Владимировны - удовлетворить.

    Признать за Бахтиаровой Анной Владимировной право собственности на земельный участок площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца и внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 октября 2020 года.

Судья                                                                  Байчоров Р.А.