Решение по делу № 2-30/2022 (2-428/2021;) от 14.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                                                    г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца Железняк М.Д.,

помощника прокурора Нестеровского района Калининградской области Смирнова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железняк М.Д., Железняк О.А., Лахиной О.Д. к Калимуллину Н.А., третье лицо Калимуллина М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что истцам на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ предана в долевую собственность квартира <адрес>. Ответчик членом семьи истцов не является, имеет регистрацию в квартире, но фактически в ней не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика нарушает права истцов на распоряжение квартирой, а также увеличивает размер коммунальных платежей.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных прав требований, привлечена Калимуллина М.Н.

В судебном заседании истец Железняк М.Д. исковые требования поддержала, пояснив, что зарегистрировала ответчика в квартире, так как сожительствовала с ним. Более 5 лет они вместе не проживают, ответчик ведет асоциальный образ жизни, бродяжничает, злоупотребляет алкоголем. <данные изъяты>. Регистрация ответчика в квартире препятствует получать субсидии на оплату коммунальных платежей.

Истцы Железняк О.А. и Лахина О.Д., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заедание не явились, заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.

Ответчик и третье лицо Калимуллина М.Н. в судебное заседание не явились, о существе, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ответчик более пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, ведет бродяжнический образ жизни, жилым помещение не интересуется.

Прокурор Смирнов С.В. полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцы являются собственникам жилого помещения и могут распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик был прописан в жилом помещении с согласия истцов, однако членом семьи истцов не являлся и не является.

Выслушав истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Нестеровский» передало долевую собственность Железняк М.Д., Железняк О.А. и Лахиной О.Д. в равных долях квартиру, состоящую из трех жилых комнат, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире с                   ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве владельца Железняк М.Д., с <данные изъяты> в качестве <данные изъяты> Калимуллин Н.А., <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку Железняк М.Д. и Калимуллин Н.А. прекратили фактические брачные отношения, Железняк М.Д. попросила Калимуллина Н.А. сняться с регистрационного учета, но в связи с тем, что Калимуллин Н.А. отказался, Железняк М.Д., Железняк О.А. и Лахина О.Д. обратились в суд с названными выше исковыми требованиями.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

       Из показаний истца Железняк М.Д. следует, что она с Калимуллиным Н.А. состояла в фактических брачных отношениях, они вели совместное хозяйство, имеют общего ребенка - Калимуллину М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация брака между сторонами осуществлена не была, брачные отношения прекращены около пяти лет назад в связи с аморальным поведением ответчика, с тех пор жилым помещение он не интересовался, расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры не нес, его вещей в квартире нет, однако по настоящее время ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселение их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства, исполнения обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта и т.д.).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Учитывая изложенное, исследовав все обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не составлялось, а семейные, родственные отношения между истциам и ответчиком отсутствуют, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за Калимуллиным Н.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации Калимуллина Н.А. в спорном жилом помещении не порождает у него права на это жилье, в связи с тем, что таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, вступившее в законную силу решение суда о выселении его из занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что Калимуллин Н.А. утратил право пользования жилым помещением, он, в соответствии с названными Правилами, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, они вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, а у ответчика каких-либо прав в отношении жилого помещения не имеется, суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Железняк М.Д., Железняк О.А., Лахиной О.Д. удовлетворить.

Признать Калимуллина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено             17 января 2022 года.

Судья        И.В. Кравец