Решение по делу № 2-769/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-769/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-769/2018 по иску Куликовой Л.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Истец Куликова Л.И. обратилась в Воскресенский городской суд с иском к «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>

Истец мотивировала свои требования тем, что на основании Постановления Главы администрации Ашитковского округа Воскресенского района Московской области от 26.11.1992 года №60, Куликовой Л.И. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес> – 0,09 га, в том числе с/х угодий – 0,08 га, прочих 0,01 га.

На основании вышеуказанного Постановления 29.11.1992 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №631. Регистрация права собственности на вышеуказанный объект права не была произведена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Несмотря на отсутствие сведений в ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с №, признаются действительными и имеют равную юридическую силу в записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- решения (постановления) о предоставлении земельного участка на право постоянного (бессрочного) пользования, собственности;

- любые свидетельства о праве собственности, выданное до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом действительны все ранее выдавшиеся свидетельства: белые – с 1991 года, голубые – до 1993 года, розовые – с 1993 года;

Таким образом, документами, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на земельные участки, являются любые документы: государственный акт о праве, свидетельство о праве, решение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом).

14 апреля 1989 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником на имущество ФИО2, умершего <дата>, является жена – Куликова Л.И., проживающая по адресу: <адрес>

Целый жилой дом состоит из: деревянного строения, общеполезной площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., надворных построек.

В настоящее время общая площадь жилого дома не изменилась и составляет 45,0 кв.м. Никаких переоборудований и переустройство жилого дома она не производила.

Вышеуказанный жилой дом существует более 55 лет. Истец зарегистрирована в спорном доме с 01 августа 1962 года.

Истец просит признать за Куликовой Л.И., право собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м.

В судебное заседание истец Куликова Л.И., третьи лица: представитель УФСГР и представитель Администрации с/п Ашитковское не явились. О месте, времени и дате рассмотрения дела извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Куликов Г.В. (доверенность л.д.29-30) настаивал на исковых требованиях. Пояснил, что на основании Постановления Главы администрации Ашитковского округа Воскресенского района Московской области от 26.11.1992 года №60, Куликовой Л.И. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес> – 0,09 га, в том числе с/х угодий – 0,08 га, прочих 0,01 га, площадью 900 кв.м. На участке расположен жилой дом, построен примерно в 1920-1930 г. прежними владельцами. 14.04.1989 г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО2 <дата> по которому право собственности на жилой дом по указанному адресу перешло ей. На момент смерти мужа истец фактически проживала в доме, пользуется имуществом, оплачивает все платежи. Жилой дом не стоит на кадастровом учете до настоящего времени. Имеется домовая книга на дом, в сельсовете есть данные о доме. Необходима постановка на учет для того, чтобы документально решить вопрос по проведению газа в дом и для оформления наследственных документов. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу площадью 45,0 кв.м.

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области Брызгалова Е.С. (доверенность л.д.38) исковые требования оставила на усмотрение суда с учетом имеющихся материалов дела.

    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в суде, что Куликовой Л.И. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес> – 0,09 га, в том числе с/х угодий – 0,08 га, прочих 0,01 га. на основании Постановления Главы администрации Ашитковского округа Воскресенского района Московской области от 26.11.1992 года №60.

29.11.1992 года Куликовой Л.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №631 (л.д.15).

14 апреля 1989 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником на имущество ФИО2, умершего <дата>, является жена – Куликова Л.И., проживающая по адресу: <адрес> (л.д.11).

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании справки исполкома Ашитковского сельского Совета Воскресенского района Московской области от 27.12.1988 года (л.д.14).

Истец Куликова Л.И. в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована с 01 августа 1962 года, что подтверждается копией паспорта на имя Куликовой Л.И. (л.д.27).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В настоящее время целый жилой дом состоит из: деревянного строения, общеполезной площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., надворных построек. Общая площадь жилого дома составляет 45,0 кв.м. Никаких переоборудований и переустройство жилого дома не производилось, что подтверждается копией эксплуатации плана жилого дома (л.д.16-17) и техническим планом здания (л.д.24-26).

Согласно технического заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что в соответствии с ч.8 ст. 41 ФЗ №218 в случаях, когда не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Сведения о здании-объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указаны в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости в результате отсутствия проектной документации. В соответствии с п.3 ст.49 ГрК РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

Как усматривается из материалов дела, Куликова Л.И. владеет и фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 01 августа 1962 года, данный жилой дом существует более 55 лет, что подтверждается материалами дела, показаниями представителя истца.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что заявленные Куликовой Л.И. требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону и материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные Куликовой Л.И.требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Куликовой Л.И. – удовлетворить.

Признать за Куликовой Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 45,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2018 года.

Судья Шиканова З.В.