Дело № 2-696/2018 год
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
29 мая 2018 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Крылосовой А.А.
РџСЂРё секретаре Макшанцевой Рђ.Р.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к Жуковой Т.Ф., Тренину А.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,
РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :
Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, являющееся собственником нежилого помещения площадью 170,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> обратилось в суд с учетом уточненных требований с иском к Жуковой Т.Ф., Трениной А.М. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
В обоснование иска указывает, что при проведении собрания были нарушены их права, о проводимом собрании не было извещено и участие в нем не принимало, информация о проведении собрания и итогов голосования не были доведены, допущены нарушения при составлении протокола.
Определением суда произведена замена ответчика Трениной А.М. на ответчика Тренина А.Н. (л.д.7 т.2).
В судебном заседании представитель истца Самигуллина Е.В. на иске настаивала, пояснила, что при проведении собрания кворум отсутствовал.
Ответчики Жукова Т.Ф., Тренин А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, направили ходатайство о применении сроков исковой давности (л.д.59 т.2), Жукова Т.Ф. заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.1 т.2).
Представитель третьего лица ООО «Центральное» Галанова А.А. возражала против исковых требований, пояснила, что пропущен срок исковой давности.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений № <адрес> по инициативе Жуковой Т.Ф. с повесткой дня из 3 вопросов: выбор председателем собрания собственника № Жуковой Т.Ф., секретарем собрания собственника кв.№ Тренина А.Н., дополнить раздел «теплоснабжения» перспективного плана следующими видами работ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить дополнительные работы по текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить порядок начисления и расчетов за дополнительные работы: произвести оплату работ в размере: 3517,66 руб. за счет средств оставшихся с ДД.ММ.ГГГГ. 4359,69 рублей за счет утвержденного в плане работ на ДД.ММ.ГГГГ непоименованного текущего ремонта, недостающую для производства работ сумму в размере 7188,97 руб. начислять ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,45 руб./м2 общей площади помещения.
В результате голосования принято решение: избрать председателем собрания собственника кв.№ Жукову Т.Ф., секретарем собрания собственника кв.№ Тренина А.Н., дополнить раздел «теплоснабжения» перспективного плана следующими видами работ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить дополнительные работы по текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить порядок начисления и расчетов за дополнительные работы: произвести оплату работ в размере: 3517,66 руб. за счет средств оставшихся с ДД.ММ.ГГГГ. 4359,69 рублей за счет утвержденного в плане работ на ДД.ММ.ГГГГ непоименованного текущего ремонта, недостающую для производства работ сумму в размере 7188,97 руб. начислять ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,45 руб./м2 общей площади помещения (л.д.26 т.1).
Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· приведенной выше РЅРѕСЂРјС‹ права, собственник вправе обжаловать РІ СЃСѓРґ решение общего собрания собственников РїСЂРё наличии следующих условий: решение было принято СЃ нарушением требований Жилищного кодекса Р Р¤, собственник РЅРµ принимал участия РІ общем собрании или голосовал против принятого решения Рё оспариваемым решением нарушены права Рё законные интересы собственника. Следовательно, отс░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░…░ѕ░‚░Џ ░±░‹ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░· ░ї░µ░Ђ░µ░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј.
░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░Ѓ░‹░»░є░ѕ░№ ░Ѕ░° ░‡.6 ░Ѓ░‚.46 ░–░љ ░ ░¤.
░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░░ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░ѕ, ░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░… ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ѓ░‚░°░»░ѕ ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░І ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░ѕ░ј ░Ј░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ћ░ћ░ћ ░«░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ░» ░ў.░®. ░љ░ѓ░±░‹░€░є░░░Ѕ░ѕ░№, ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ќ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░░░є░° ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░»░ѕ░є░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ј░µ░‚░‹ ░„–, ░°░є░‚░° ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░°░є░‚░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ (░».░ґ.5 ░‚.2), ░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░ї░░░Ѓ░µ░ј, ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░ћ░Ў░џ ░«░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ї░ѕ░‡░‚░°░ј░‚░» ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ (░».░ґ.4 ░‚.2), ░¶░ѓ░Ђ░Ѕ░°░»░ѕ░ј ░І░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░№ ░є░ѕ░Ђ░Ђ░µ░Ѓ░ї░ѕ░Ѕ░ґ░µ░Ѕ░†░░░░ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ђ░Ў░њ░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ░ґ ░І░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░ј ░„– ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚ ░ћ░ћ░ћ ░«░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ░» ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░ѕ ░¤░░ћ (░».░ґ.83-84 ░‚.2).
░’ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░ѕ░Ѓ░Њ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.
░џ░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ї░µ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ 6-░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.
░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194,199 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,
░ ░µ ░€ ░░ ░» :
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░є ░–░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░¤., ░ў░Ђ░µ░Ѕ░░░Ѕ░ѓ ░ђ.░ќ. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░ј ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░ѓ░ґ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ / ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ / ░љ░Ђ░‹░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ.
░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░љ░Ђ░‹░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ.
░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ ░њ░°░є░€░°░Ѕ░†░µ░І░° ░ђ.░.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░«____░»_________2018 ░і.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░љ░Ђ░‹░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ.