Решение по делу № 2-1487/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-1487/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 19 декабря 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Стром А.И.

с участием истца Резцовой Ф.И.О.9, представителя ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Ф.И.О.4, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ООО УК «Комфортный дом» Веселовского Ф.И.О.14., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица ООО «Профстройсервис» Ф.И.О.6, действующего на основании доверенности, третьего лица Костина Ф.И.О.15., представителя третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора адрес Ф.И.О.8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резцовой Ф.И.О.19 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО УК «Комфортный дом» о возмещении ущерба, причиненного вследствие затопления квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Резцова Ф.И.О.10 обратилась в суд с иском к ответчикам УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО УК «Комфортный дом» о взыскании ущерба в результате затопления квартиры в размере 132 200 руб.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения квартиры по адресу адрес 8-й кирпичный завод адрес.

дата произошел залив её квартиры стекавшей водой залиты помещения – маленькая комната, коридор, кухня.

Причиной залива стало – срыв фитинга трубы отопления в маленькой комнате квартиры, что подтверждается актом от дата Вина ответчиков в том, что при эксплуатации труб отопления не ведется проверка затяжки фитингов при отключении отопления, которые привели к неисправности в системе отопления и послужили причиной залива квартиры. В результате залива были повреждены: телевизор плазменный «LG», антресоль, диван, обои, потолок, письменный стол, полы покрытие – линолеум, домашний кинотеатр; линолеум 15 кв.м., стенка, которые находились в коридоре. Ремонт комнаты и приобретение вещей производилось за счёт истца, которая является многодетной матерью, на ремонт потрачено 52 000 руб., стоимость поврежденного имущества составила 74 000 руб. Кроме того, в результате затопления ей причинен моральный вред, который она оценивает в 6 200 руб.

Просит взыскать с ответчиков ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в размере 132 200 руб., компенсацию морального вреда в размере 6 200 руб.

Истец Резцова Ф.И.О.11 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности Ф.И.О.4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил что в рамках требований адрес от дата номер-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» на основании протокола вскрытия конвертов заявок между УНО «Региональный фонд капремонта» и ООО «Профстройсервис» заключен договор по капитальному ремонту фасада, крыши, сетей электроснабжения, теплоснабжения систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес завода адрес. 1. Работниками ООО «Профстройсервис» работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома были выполнены некачественно. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет УК «Комфортный дом», которая и должна нести ответственность за ненадлежащее обслуживание систем отопления, в частности не осуществления проверки системы отопления перед запуском в отопительный сезон.

Представитель ответчика ООО УК «Комфортный дом» Веселовский Ф.И.О.16. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 2017 г. в многоквартирном жилом доме в рамках комплексного капитального ремонта по адресу адрес завода 8 адрес, были произведены работы, в том числе и замена системы отопления. Региональным фондом «Капитального ремонта МКД» привлекалась подрядная организация ООО «Профстройсервис», которая производила ремонт системы отопления. Считает, что ущерб должен быть возмещен истцу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес», так как прямые обязательства за контролем действий подрядчика представителя ответчика ООО УК «Комфортный дом» Веселовского Ф.И.О.17., в период гарантийного срока несет УНО Региональный фонд, подтверждает и настаивает на письменных пояснениях по иску.

Представитель третьего лица ООО «Профстройсервис» Ф.И.О.6 в судебном заседании пояснил, что не согласен с заявленными требованиями. Они сделали работы капитального характера и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» приняло их без каких либо указаний на недостатки.

Третье лицо Костин Ф.И.О.18. полагал вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора адрес Ф.И.О.8 в судебном заседании пояснила, что при осмотре системы теплоснабжения в спорном многоквартирном доме были выявлены нарушения монтажа трубопроводов и соединительных элементов системы, а также несоответствие проектно-сметной документации, что приводит к периодическим протечкам систем теплоснабжения в МКД. В отношении Регионального оператора в связи с установлением факта неисполнения предписания, был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Основанием для возложения на лицо обязанности по возмещению потерпевшему материального ущерба по смыслу вышеназванных статей, является установление факта причинения имущественного вреда, его размера, вины причинителя вреда, причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими для потерпевшего неблагоприятными последствиями.

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя, в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. адрес от дата номер-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» капитальный ремонт - замена и (или) восстановление общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов, осуществляемые в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Региональный фонд создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасности и благоприятных условий проживания граждан на территории, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором фондом капитального ремонта своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. адрес от дата номер-ОД региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту обязан: обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В судебном заседании было установлено, что истец Резцова Ф.И.О.12 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу адрес 8-й кирпичный завод адрес (л.д.9).

Согласно материалам дела в соответствии с региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», утвержденной постановлением адрес от дата был произведен капитальный ремонт многоквартирного дом по адресу: адрес, 8-ой Кирпичный завод, адрес

В рамках указанной программы Региональным оператором с ООО «Профстройсервис» заключен договор номер-В-СМР-2017 на оказание услуг и (или) капитальному ремонту общего имущества, в том числе, в многоквартирном доме адрес 8-й кирпичный завод адрес.

По настоящему договору подрядчик обязался выполнить своими силами или с привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту домов, расположенных по адресу: адрес завод 8, дома №номер,2,4,12 (капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, теплоснабжения, сетей электроснабжения, крыши, фасада).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаца 3 части 2 статьи 25 Закона 174-ОД договор предусматривает, что подрядчик в течение 60 месяцев гарантирует качество ремонтно- строительных работ, выполненных с проектно-сметной документацией и за свой счет устранить допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации в отремонтированном им многоквартирном доме.

На основании пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаца 11 части 2 статьи 25 Закона 174-ОД региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Согласно п. 9.2 договора гарантийный срок на выполнение работ устанавливается продолжительностью 5 лет со дня подписания акта по форме КС-2 и КС-3 по последнему этапу работы.

дата комиссией в составе представителей регионального оператора, органа местного самоуправления, организации подрядчика – ООО «Профстройсервис», ООО «УК «Комфортный дом» подписан акт о приёмке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, сетей электроснабжения, крыши, фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес завода 8, адрес. Оценка качества ремонтно-строительных работ определена как «хорошо». При этом выявлены следующие замечания со стороны управляющей компании: система теплоснабжения выполнена из металлопластиковой трубы (согласно проектно-сметной документации) ООО УК «Комфортный дома» отказывается принимать систему теплоснабжения из металлопластиковой трубы.

Поскольку система отопления после капитального ремонта была передана управляющей компанией уже после начала отопительного сезона, в связи с чем, пробные пуски с целью проверки системы отопления управляющей компанией не производились.

Согласно материалам дела впоследствии в адрес завода 8 адрес имели место неоднократные срывы соединения (фитинг тройник ду 20).

По данному факту директором ООО «УК Комфортный дом» в адрес регионального оператора направлялись обращения с требованием устранения дефектов.

дата произошел залив квартиры истца, стекавшей водой залиты помещения – маленькая комната, коридор, кухня. Причиной залива стало – срыв фитинга трубы отопления в маленькой комнате квартиры, что подтверждается актом от дата В результате залива были повреждены: телевизор плазменный «LG», антресоль, диван, обои, потолок, письменный стол, полы покрытие – линолеум, домашний кинотеатр, линолеум 15 кв.м., стенка, которые находились в коридоре.

дата управляющей компанией в адрес УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлена претензия с изложением обстоятельств порыва трубы в квартире истца и с требованием устранения недостатков.

дата истец обратилась с претензией к региональному оператору, в которой просила возместить причинённый ущерб.

Требование оставлено без удовлетворения.

    В суд представлено экспертное заключение ВАЛТЭК ООО «Веста-регионы» по качеству материалов подрядной организации ООО «Профстройсервис», где в заключении указано, что монтаж трубопровода произведен не верно, что приводит к регулярным порывам системы отопления.

Данный факт подтверждается проверкой Инспекции государственного жилищного надзора адрес, где также выявлены нарушения монтажа и отклонение от проектно-сметной документации. Выявленные нарушения устранены не были.

Согласно имеющимся в материалах дела актам проверки инспекции государственного жилищного надзора адрес в адрес завода 8 адрес указанным органам государственного контроля выявлены нарушения монтажа телесистемы и отклонение от проектно-сметной документации. Выявленные нарушения устранены не были.

По указанным основаниям региональный оператор привлечен к административной ответственности.

В ходе судебного разбирательства определением суда от дата по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Приоритет» на предмет соответствия выполненных работ по монтажу отопления в квартире, расположенной по адресу: адрес, д. Кирпичного завода 8, адрес техническим требованиям ГОСТ и СНИП, а также с целью определения причины затопления квартиры истца, установлением его причины и определения рыночной стоимости восстановительного ремонта имущества принадлежащего Резцовой Ф.И.О.13

Согласно экспертному заключению «3-1487/2018 ООО «Приоритет» эксперту не представилось возможным ответить на вопросы касаемо качество произведенных монтажных работ и причины порыва соединения, ввиду отсутствия у эксперта полномочий производить вмешательство в систему отопления, демонтаж фитинга, со ссылкой на то, что указанные действия должна производить управляющая компания.

Стоимость восстановительного ремонта имущества, принадлежащего истцу имущества составила 78 549 рублей.     

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следуя теории допустимости доказательств и в соответствии со ст.60 ГПК РФ - обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого доказательства в части определения размера причиненного ущерба.

В судебном заседании не установлено, что залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества управляющей организацией, в том числе ненадлежащего обслуживания системы отопления, при том, что факт наличия недостатков работ подрядной организации при проведении капитального ремонта свидетельствует о наличии оснований для освобождения от ответственности управляющей организации. На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «УК «Комфортный дом».

При этом суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" поскольку достоверно установлено, что причиной залива стало ненадлежащее проведение работ по капитальному ремонту жилого дома, ответственность за качество которого в силу закона несет региональный оператор.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пунктов 1,10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется:

1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

При таких обстоятельствах с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 2 856 руб. 47 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Резцовой Ф.И.О.20 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО УК «Комфортный дом» о возмещении ущерба, причиненного вследствие затопления квартиры удовлетворить частично

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Резцовой Ф.И.О.21 сумму ущерба, причиненного затоплением, в размере 78 549 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Резцовой Ф.И.О.22 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба отказать.

В удовлетворении исковых требований Резцовой Ф.И.О.23 к ООО УК «Комфортный дом» о возмещении ущерба, причиненного вследствие затопления квартиры отказать.

Взыскать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 2 856 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая