Решение по делу № 2-3886/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-3886/2022

УИД 76RS0016-01-2022-004068-84

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года         г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Закрытого акционерного общества "Верхневолжская управляющая компания" к ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО19, ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО18 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

установил:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к собственникам, нанимателям по договору социального найма многоквартирного жилого <адрес> об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определениями суда производство по делу в части требований ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ответчикам ФИО7, ФИО1 (<адрес>), ФИО10, ФИО11 (<адрес>), ФИО4, ФИО5 (<адрес>), ФИО14, ФИО15, ФИО16 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>), ФИО18 (<адрес>) прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования к остальным ответчикам, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве, вынесения заочного решения.

Ответчики, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками, нанимателями жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

АО «Газпром газораспределение Ярославль» в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ повторно проводились работы по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

При этом собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме указанных работ.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847) к ФИО19 (паспорт: №), ФИО9 (паспорт: №), ФИО13 (паспорт: 7806 574496), ФИО3 (паспорт: №) об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО19 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО9 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО13 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО3 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П. Ловецкая

Дело № 2-3886/2022

УИД 76RS0016-01-2022-004068-84

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 ноября 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Закрытого акционерного общества "Верхневолжская управляющая компания" к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество "Верхневолжская управляющая компания" обратилось в суд с иском к указанным во вводной части определения суда ответчикам об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками и нанимателями квартир в <адрес>, препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Представитель истца Закрытого акционерного общества "Верхневолжская управляющая компания" в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство об отказе от исковых требований к ФИО9, ФИО10 (<адрес>), ФИО13, ФИО14, ФИО15 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>), в связи с досудебным урегулированием спора и обеспечением доступа в квартиру.

Ответчики, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая изложенное, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ истца от иска в указанной части, т.к. он не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Производство по данному исковому заявлению в указанной части подлежит прекращению.

    Кроме того, согласно сведениям о смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, дело подлежит прекращению в силу ст. 220 ГПК РФ в части требований истца к ФИО7, ФИО5 в связи со смертью данных ответчиков до подачи искового заявления в суд.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по делу по иску Закрытого акционерного общества "Верхневолжская управляющая компания" в части требований к ФИО9, ФИО10 (<адрес>), ФИО13, ФИО14, ФИО15 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>) об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования прекратить в связи с отказом истца от исковых требований, к ФИО7, ФИО5 прекратить в связи со смертью данных ответчиков.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья      М.П. Ловецкая

Дело № 2-3886/2022

УИД 76RS0016-01-2022-004068-84

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года         г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Закрытого акционерного общества "Верхневолжская управляющая компания" к ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО18, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847) к ФИО18 (паспорт: №), ФИО9 (паспорт: №), ФИО12 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №) об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО18 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО9 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО12 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО3 (паспорт: №), обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (ИНН 7606070954, ОГРН 1087606003847), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН76040112347, ОГРН 1027600677554) в <адрес> корпус 2 по <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Ловецкая