Решение по делу № 2-212/2018 от 23.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года                                                                                    г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Нимацыреновой А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Романовой А.В. к Романову Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Романова А.В.    в лице представителя по доверенности Руселевич В.Ф. обратилась в суд с данным иском к Романову Л.Ф., указывая в обосновании заявленных требований, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, от брака имеются дети. Брак расторгнут 11.01.2013 г в соответствии с договором социального найма (ордером) от 18.08.2004 г. ответчик является основным нанимателем жилого помещения по <адрес>. Истец обратилась в Администрацию МО «г. Северобайкальск» за заключением договора социального найма по вновь предоставленному жилью. В устной форме ей было отказано в заключении договора, поскольку основным нанимателем спорного жилого помещения является ответчик, договор не расторгнут. Ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в 2013 году, при этом выезд ответчика носит постоянный характер. Просит суд признать ответчика Романова Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец Романова А.В. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, судебное извещение получено её представителем по доверенности Руселевич В.Ф.

Представитель третьего лица-Администрации МО «г. Северобайкальск» Викулова И.Ю. представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Учитывая изложенное, с учетом мнения участников процесса, суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, представителя третьего лица.

Представитель истца по доверенности Руселевич В.Ф. исковые требования и изложенные в иске доводы поддержал в полном объеме.

Ответчик Романов Л.Ф., принимавший участие в судебном заседании посредством проведения видео-конференцсвязи исковые требования Романовой А.В. признал в полном объеме, пояснил, что ему понятны последствия признания исковых требований

Помощник Северобайкальского межрайонного прокурора Бочарова Е.Н. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. ст. 42, 47 ЖК РСФСР, действовавшим до 01.03.2005 г. жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1.2 ст. 69 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании ордера № от 18.08.2004 г. выданного Северобайкальской городской администрацией Романову Л.Ф. было предоставлено для проживания жилое помещение по <адрес>, в качестве члена семьи в указанный договор включена Романова А.В. состоявшая на тот период времени в браке с ответчиком.

Решением Мирового судьи судебного участка Северобайкальского района РБ от 07 12.2012 года брак между Романовым Л.Ф. и Романовой А.В. был расторгнут.

Из исследованных материалов дела, пояснений участников процесса, установлено, что в 2013 году Романов Л.Ф. сменил место жительства, выехал из <адрес>, в настоящее время проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по <адрес>, имеет регистрацию по данному адресу с 14 января 2014 г.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчик Романов Л.Ф. добровольно и самостоятельно выехал из жилого помещения по <адрес> в 2013 году, с момента выезда в указанном жилом помещении не проживал, обязанностей нанимателя жилья не выполняет, суд приходит к выводу, что фактически ответчик на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторг договор социального найма, и утратил право пользования указанным жилым помещением

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком Романовым Л.Ф. и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно пояснений ответчика, данных им в судебном заседании, последствия признания исковых требований ему понятны, о чем также указано в представленном в суд заявлении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Романова Л.Ф., <данные изъяты> г.р., урож. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Расторгнуть в отношении Романова Л.Ф., <данные изъяты> г.р., урож. <данные изъяты>, договор социального найма (по ордеру № от 18.08.2004 г., выданного Северобайкальской городской администрацией) на жилое помещение по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 февраля 2018 года

Судья                                    В.В.Атрашкевич