Решение по делу № 2-5106/2015 от 14.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2015 г.                              г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

с участием представителя истицы Мельникова В.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ФИО9 к ООО «Торгово-инвестиционная компания Джи Эф Ай» о взыскании суммы долга по договорам займа,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова А.И. обратилась в суд с иском к ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» с требованиями о взыскании суммы долга по договорам займа.

В обоснование иска указано, что 22 ноября 2012 года бабушка истицы - ФИО1, 11 марта 2013 года дедушка истицы - ФИО2, 15 сентября 2014 года мать истицы - ФИО3 и 10 сентября 2013 года - истица заключили договора займа с ООО «Торгово-инвестиционная компанией «Джи Эф Ай» («Trade Investment Company «GFI»). В соответствии с заключенными договорами они полностью выполнили свои обязательства. В связи с окончанием срока действия договора № от 22 ноября 2012г. ФИО1 обратилась в компанию за возвратом своих денежных средств в размере 1150438рублей. Был составлен и подписан акт сверки от 24 ноября 2014г. Сотрудники «Торгово-инвестиционной компании «Джи Эф Ай» сослались на финансовые трудности и предложили пролонгировать договор № от 22 ноября 2012г на имя ФИО1 до 22 декабря 2014г. По завершению данного срока денежные средства так и не были выплачены. Также, с окончанием срока действия договора № от 16 сентября 2014г. на имя ФИО2, с просьбой осуществить возврат денежных средств в размере 656875рублей был составлен и подписан акт сверки от 16 декабря 2014г. Но денежные средства «Торгово-инвестиционной компанией «Джи Эф Ай» так же не были выплачены. В связи с окончанием срока действия договора № от 15 сентября 2014 г. на имя ФИО3, с просьбой осуществить возврат денежных средств в размере 53. 262рублей был составлен и подписан акт сверки от 16 декабря 2014г. Но денежные средства так и не были выплачены в срок. В связи с окончанием срока действия договора № от 18 сентября 2014г. на имя Третьяковой А.И., с просьбой осуществить возврат денежных средств в размере 335956 рублей был составлен и подписан акт сверки от 19 декабря 2014г., но денежные средства так и не были выплачены. Позднее «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» предложила ФИО1 перезаключить ее договор на тариф «Недвижимость» до 1 июня 2015г, по окончанию которого обязуется возвратить денежные средства и уплатить на них проценты в порядке и на условиях, предусмотренных договором или выдать документы на отступное имущество - квартиру, которая будет находиться в строящемся по инвестиционному договору № от 09.01.2014 года жилом 3-х этажном 4-х секционном многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. Новороссийский внутригородской район, <адрес>, на земельном участке площадью 8324 кв.м.. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка с кадастровым номером №. принадлежащим ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» на праве собственности. Поскольку ФИО1 и ФИО2 в силу своего возраста и здоровья не могли заниматься финансовыми делами, они решили добровольно переоформить итоговые суммы своих вкладов по договорам займа № от 22 ноября 2012г и № от 16 сентября 2014г на имя Третьяковой А.И., желая помочь ей в приобретении квартиры. Мать истицы - ФИО3 решила поступить с итоговыми суммами по договору займа № от 15 сентября 2014 г так же, и передать их ей путем переоформления договоров для приобретения квартиры. 26 декабря 2014 года по заявлению на имя директора «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» были переведены денежные средства в связи с окончанием срока договоров от ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Третьяковой А.И. на договор № от 26 декабря 2014г, «Недвижимость» на имя Третьяковой А.И. 26 декабря 2014 года с ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» был заключен договор № (тариф «Недвижимость») от 26 декабря 2014 года. По настоящему договору Вноситель (ФИО4) передает, а заемщик (ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай») принимает денежные средства в размере 1788150 руб. В соответствии с пунктом 8.1 закончил свое действие 01 июня 2015 года. Отступным имуществом является в соответствии с пунктом 1.9 настоящего договора: жилое помещение - <адрес>. общей площадью 51.09 кв.м.. которая будет находиться в строящемся по инвестиционному договору № от 09.01.2014 года жилом 3-х этажном 4-х секционном многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 8324 кв.м.. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка с кадастровым номером №, принадлежащим ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» на праве собственности. В марте 2015 года в офисе компании в устной форме истицу предупредили, что будет необходимо подписать соглашение о продлении срока действия названного выше договора, так как дом строится. Договор долевого участия в строительстве истице заключить не предложили. Договор № (тариф «Недвижимость») от 26 декабря 2014 года в УФРС РФ по КК в г. Новороссийске зарегистрирован не был. Третьяковой А.И. было составлено письмо на имя директора «Торгово - инвестиционная компания «Джи Эф Ай», в котором указано, что она не желает продлевать срок действия договора и просит компанию предоставить информацию по каким причинам ей предлагают продлить договор, ответ просила предоставить в письменном виде. Письменного ответа она не получила. В офисе компании её устно убедили в своевременном оформлении документов на отступное имущество и, что договор о долевом участии в строительстве будет подписан напрямую со строительной компанией «GFI-development». При разговоре с директором строительной компании «GFI-development» ФИО7 выяснилось, что данная квартира оформлена уже не на её имя, так как «GFI- «Trade Investment Company» не информировало строительную компанию «GFI-development» о заключенном с ней договоре и не переводило денежные средства уплаченные истицей в полном размере за <адрес>. В ходе устных переговоров с компаниями «GFI- «TradelnvestmentCompany» и «GFI-development», за ней забронировали <адрес>, равную по общей площади <адрес>. Позже нумерация квартир изменилась. Обе компании уклоняются от заключения с ней договора долевого участия в строительстве. Также, 26 декабря 2014 года Третьяковой А.И. с ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» был заключен договор № от 26 декабря 2014года Тарифный план «Оперативный». Договор был расторгнут вносителем досрочно 22 мая 2015года. Акт сверки подписан 22 мая 2015г. По которому сумма к выплате составляет 465700рублей, денежные средства до настоящего времени не выплачены. Ни на одну письменную претензию на имя директора «Торгово- инвестиционная компания «Джи Эф Ай» ответа она так и не получила. Просит взыскать с ООО «Торгово-инвестиционная компания Джи Эф Ай» в её пользу денежные средства в сумме 2200000 рублей.

В судебном заседании представитель истицы Мельников В.Н. подал заявление об увеличении исковых требований Третьяковой А.И., в котором указано, что истица просит взыскать с ООО «Торгово-инвестиционная компания Джи Эф Ай» в её пользу денежные средства в сумме 2225324 рубля. Вынести определение о возвращении суммы излишне уплаченной госпошлины. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, уведомлялся надлежащим образом (повесткой) по адресу, указанному в договоре. Из возвращенного в адрес суда почтового конверта следует, что повестка не доставлена, так как офис закрыт.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Установлено, что между истицей и ответчиком сложились отношения по договору займа, регулируемые главой 42 ГК РФ (ст. ст. 807-813 ГК РФ).

26 декабря 2014 года между Третьяковой ФИО10 и ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» был заключен договор № (тариф «Недвижимость»).

Денежные средства были переведены на договор № от 26 декабря 2014г, тариф «Недвижимость» на имя Третьяковой А.И. по заявлениям от ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Третьяковой А.И., поданным на имя директора «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» в связи с окончанием срока действия договоров, заключенных между ними и ответчиком (договоры № от 22.11.2012г.; № от 16.09.2014г.; № от 15.09.2014г. и № от 18.09.2014г.).

По настоящему договору вноситель (Третьякова А.И.) передает, а заемщик (ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай») принимает денежные средства в размере 1788150 руб. и обязуется возвратить заем и уплатить на него проценты в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 8.1, договор действует до 01 июня 2015 года.

Пунктом 1.9 договора предусмотрено, что по окончанию срока действия настоящего договора вноситель вправе либо возвратить заем с начисленными на него процентами, либо получить взамен исполнения обязательства заемщика по возврату займа с начисленными на него процентами отступное имущество в порядке и на условиях, определенных соглашением об отступном, при условии, что сумма займа с начисленными процентами будет эквивалентна стоимости отступного имущества. На момент заключения настоящего договора, стороны договорились, что в качестве отступного имущества может выступать жилое помещение – квартира - <адрес>. общей площадью 51.09 кв.м.. которая будет находиться в строящемся по инвестиционному договору № от 09.01.2014 года жилом 3-х этажном 4-х секционном многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 8324 кв.м.. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка с кадастровым номером №, принадлежащим ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» на праве собственности.

В соответствии с п. 3.5. договора, возврат займа и суммы процентов по займу по окончании срока действия настоящего договора осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания вносителем акта сверки путем перечисления денежных средств на счет вносителя на основании письменного заявления вносителя о безналичном расчете.

11.06.2015г. Третьякова А.И. направила ответчику претензию с требованием передачи ей отступного имущества, предусмотренного п. 1.9. договора зама № от 26.12.2014г.

Ответчик данную претензию проигнорировал, ответ не дал, не предпринял меры к оформлению прав истицы на отступное имущество.

В связи с тем, что ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» не исполнила свои обязательства перед Третьяковой А.И., она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств по возврату истице задолженности по договору № от 26.12.2014г. в размере 1788150 рублей. Задолженность ответчика перед Третьяковой А.И. по указанному договору составляет 1788150 рублей, и ответчиком не погашена.

Доказательств исполнения своих договорных обязательств ответчиком не предоставлено.

Также, 26 декабря 2014г. между Третьяковой А.И. (вноситель) и ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» (заемщик) был заключен договор займа №, по которому вноситель передала, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить заем и уплатить проценты на него в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором и указанных в приложении № к настоящему договору.

Из приложения № к договору следует, что истицей ответчику по данному договору было передано 437175 рублей,42 копейки. Пунктом 10 Приложения № к договору предусмотрена дата его окончания – 26.03.2015г.

26.03.2015г. дополнительным соглашением к договору № от 26.12.2014г., срок действия договора был продлен до 26.06.2015г.

26.03.2015г. истицей по вышеуказанному договору дополнительно внесено 28526 рублей 16 копеек.

22 мая 2015г. сторонами досрочно расторгнут договор № от 26.12.2014г. и подписан акт сверки, согласно которому, сумма к выплате составляет 465701 рубль 58 копеек.

В соответствии с п. 3.5. договора № от 26.12.2014г., возврат займа и суммы процентов по займу по окончании срока действия настоящего договора, а также при подписании сторонами соглашения о расторжении договора осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания вносителем акта сверки путем перечисления денежных средств на счет вносителя на основании письменного заявления вносителя о безналичном расчете.

Таким образом, ответчик должен был произвести возврат денежных средств истице по договору № от 26.12.2014г. до 04.06.2015г., включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязательства, Третьяковой А.И. 11.06.2015г. в адрес ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» направлена претензия с требованием о возврате займа и процентов.

До настоящего времени денежные средства истице по указанному договору не выплачены.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая, что ответчик не выполнил свои обязательства по договору № от 26.12.2014г. на сумму 1788150 рублей и по договору № от 26.12.2014г. на сумму 465701 рубль 58 копеек, а также, что суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, денежная сумма в размере 2225324 рубля подлежит взысканию с ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» в пользу Третьяковой А.И.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истицы, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19326 рублей 62 копейки.

Государственная пошлина, уплаченная Третьяковой А.И. в большем размере, подлежит возврату истице частично на сумму 14673 рубля 38 копеек в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 33.40 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:    

Иск Третьяковой ФИО11 к ООО «Торгово-инвестиционная компания Джи Эф Ай» о взыскании суммы долга по договорам займа удовлетворить.

Взыскать с ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» в пользу Третьяковой ФИО12 сумму долга по договорам № от 26.12.2014г.; № от 26.12.2014г. в размере 2225324 рубля.

Взыскать с ООО «Торгово-инвестиционная компания «Джи Эф Ай» в пользу Третьяковой ФИО13 судебные расходы в сумме 19326 рублей 62 копейки.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 06.11.2015 г.