Решение по делу № 2-1091/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-1091\20

25RUS0003-01-2020-000077-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2019 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи             С.В. Каленского

при секретаре                         В.С.Акушевич

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Дубрава» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов

у с т а н о в и л:

ДНТ «Дубрава» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДНТ «Дубрава» является дачным некоммерческим товариществом, созданным по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.

26.07.2014 г. Протоколом № 4 Общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Дубрава» ФИО1 принята в члены ДНТ «Дубрава» и за ней закреплены участки № и №. ФИО1 присутствовала лично на общем собрании, состоявшемся 26.07.2014 г. Факт вступления ФИО1 в члены ДНТ «Дубрава» был установлен в судебном порядке и признан ответчиком путем подписания мирового соглашения.

На вышеуказанном общем собрании была утверждена смета на прокладку дороги со стоками и 1 мост через <адрес>, после чего был заключен договор подряда № от 17.11.2014г.

Позднее, в целях погашения задолженности ДНТ «Дубрава» перед подрядчиком за производство работ по устройству дороги и моста, протоколом общего собрания № от 29.09.2018 года был утвержден целевой взнос на дорогу в размере 44305 рублей.

30.06.2018 г. Протоколом № 9 Общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Дубрава» был утвержден годовой членский взнос за 2018 г. для участков с 52 по 112 и с 13 по 27 - 15 000 руб., для остальной части товарищества 5 000 руб.

Протоколом общего собрания №10 от 29.09.2018 года был утвержден целевой взнос на дорогу в размере 44305 рублей согласно сметы, приведенной в Протоколе №4 от 26.07.2014г. для участков с 14 по 27 и с 52 по 112.

Вместе с тем, обязанность по уплате членского взноса за 2018 г. и целевого взноса на дорогу в полном объеме ответчиком не исполнена.

В настоящее время за Ответчиком числится задолженность в общей сумме 118 610 рублей, которая складывается из общей суммы членских взносов за 2018г. в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей (по 15000 руб. за каждый участок), а также суммы целевых взносов в размере 44 305,00 рублей за каждый принадлежащий ответчику земельный участок.

Согласно Устава ДНТ «Дубрава», срок уплаты взносов составляет 20 дней с даты принятия общим собранием решения об их утверждении. За несвоевременную уплату членом товарищества целевого и членского взносов, с такого члена взыскивается пеня в размере 0,5 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Размер пени за просрочку уплаты взносов составил 59 305,00 (пятьдесят девять тысяч триста пять) рублей за один участок, который исчисляется в соответствии с прилагаемым расчетом. Общая сумма пени составляет 118 610,00 (сто восемнадцать тысяч шестьсот десять) рублей. Истец просит взыскать задолженность и пеню 242 792 руб.

В судебном заседании, представитель истца поддержала требования.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась пояснила, что 26.07.2014 ответчик был принят в члены ДНТ «Дубрава» и за ним закреплен участок № и №. Ответчик ФИО1 присутствовала лично на общем собрании, состоявшемся 26.07.2014 г. Факт вступления ФИО1 в члены ДНТ «Дубрава» был установлен в судебном порядке и признан ответчиком путем подписания мирового соглашения.

Истец не предоставил суду доказательств предоставления ему земельного участка на праве собственности или ином законном праве, предусмотренном земельным законодательствам, который он мог бы использовать в качестве имущества общего пользования ДНТ «Дубрава» и взимать за это плату с членов ДНТ «Дубрава».

Истец не предоставил доказательств, подтверждающих правопреемство ДНТ «Дубрава» от садового товарищества «Дубрава». Согласно решения суда признано право на земельные участки супругов Килиных по 1\2. В данный момент права собственности в ЕГРН не зарегистрированы.

Размер целевого взноса в сумме 44 305 руб., рассчитан согласно сметы, утвержденной протоколом общего собрания ДНТ «Дубрава»№№ от 26.07.2014 года, которое ничтожно, так как принято при отсутствии кворума и согласно пункта 1статьи 181.3 Гражданского Кодекса РФ недействительно независимо от признания его таковым судом.

Соответственно, решение общего собрания ДНТ «Дубрава» оформленного протоколом № от 29.09.2018 года в части утверждения целевого взноса на дорогу в сумме 44 305 руб. с участка ничтожно в этой части, так как основано на смете, утвержденном неполномочным общим собранием и оформленного ничтожным протоколом общего собрания № от 26.07.2014 года.

По договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчик подарила земельный участок № в с/т «Дубрава» несовершеннолетнему ФИО4

Ответчик подала заявление председателю ДНТ «Дубрава» ФИО5 от 08.07.2017 года о том, что она отказывается быть членом ДНТ «Дубрава». Затем Ответчик повторно обратилась в ДНТ «Дубрава» об исключении ее из членов ДНТ с 2018 года и лишь 27.04.2019 года она была исключена из членов ДНТ «Дубрава» о чем следует из выписки из Протокола № о 27.04.2019 года.

Установленная решением общего собрания ответственность за
нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки)
распространяется только на членов товарищества «Дубрава» и не может быть
применена к ответчику за период, в котором он не являлся членом
товарищества. Представитель ответчика заявила о применении сроков давности и снижения неустойки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает что требования ДНТ «Дубрава» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ №66-ФЗ) (действовавшего в период образования задолженности), членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Судом установлено, что решением общего собрания членов ДНТ «Дубрава» от 26.07.2014года ФИО1 принята в члены товарищества и ей выделены земельные участки №№,87(л.д 6).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок № в с\т «Дубрава» 24.07.2014 года на участок 87 24.07.2014года.

Из Устава ДНТ «Дубрава» следует, что член товарищества обязан соблюдать устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки.

Решением Первореченского районного суда от 19.02.2019года произведен раздел совместного имущества ФИО1 и ФИО6 в том числе земельных участков №№,87 в ДНТ «Дубрава» по 1\2. суд признал недействительным договора дарения ФИО1 несовершеннолетнему ФИО4 земельного участка №. Решение Первореченского районного суда вступило в законную силу 03.06.2019года. Соответственно на 2018года ФИО1 должна нести все расходы на содержание участков.

Протоколом общего собрания членов ДНТ «Дубрава» № утвержден годовой членский взнос за 2014 год в размере 5000 рублей, а так же утвержден целевой взнос для прокладки дороги 44305 рублей. 30 июня 2018 года протоколом общего собрания членов ДНТ «Дубрава» № утвержден годовой членский взнос за 2018 год в размере 15000 рублей для владельцев участков с № по №, и с № по №, 5 000 рублей для остальной части товарищества. Протоколом № от 29 сентября 2018 года повторно утвержден целевой взнос на дорогу (кто не оплатил ранее) в размере 44 305 рублей.

Заявленные исковые требования обусловлены тем, что ФИО1 используя принадлежащие ей земельные участки пользуется инфраструктурой ДНТ «Дубрава», при этом плату за использование данных имущества не вносит.

На день принятия решений собраний действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утративший силу с 01.01.2019года.

Согласно ст.16 ФЗ № 217. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Согласно ст.20 ФЗ № 66 органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Общее собрание членов такого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (абз. 7 п. 2 ст. 21 Закона №66).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Как отражено в п.2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) на основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку ФИО1 является собственником земельных участков № №,№, расположенного в ДНТ «Дубрава» с июля 2014 года в соответствии с договором купли-продажи земельного участка она обязана вносить плату за пользование общим имуществом ДНТ с 2014 года.

Решениями общего собрания членов ДНТ ДД.ММ.ГГГГ установлена оплата за пользование имуществом общества за 2018г. в размере 15000 рублей в год для владельцев участков с № по №, и с № по № с ФИО1 в пользу ДНТ «Дубрава» подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 30 000 рублей.

Исковые требования о взыскании с ФИО1 целевого взноса в размере 44305 рублей на обустройство дороги суд находит заявленными обоснованно в силу следующего.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

В силу ст. 21 Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относит принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Протоколом общего собрания членов ДНТ «Дубрава» №.07.2014г. утвержден годовой членский взнос за 2014 год в размере 5000 рублей, а так же утвержден целевой взнос для прокладки дороги 44305 рублей для участков с 52 по 112. Протоколом № от 29 сентября 2018 года повторно утвержден целевой взнос на дорогу (кто не оплатил ранее) в размере 44 305 рублей. ФИО1 приобрела в собственность земельные участки 10.07.2014года. 26.07.2014 г. Протоколом № Общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Дубрава» ФИО1 был принят в члены ДНТ «Дубрава». ФИО1 присутствовала лично на общем собрании, состоявшемся 26.07.2014 г., что подтверждается соответствующим явочным листом, на котором выразила намеренье вступить в члены общества, за что голосовала «за». Данные обстоятельства были предметом исследования по гражданскому делу № о взыскании задолженности по уплате взносов за 2015-2017г., рассмотренного Первореченском районным судом <адрес>. В данном судебном процессе, в рамках рассмотрения встречного искового заявления ФИО1 к ДНТ «Дубрава» о признании недействительным протокола № от 26.07.2014г., была назначена почерковедческая экспертиза по результатам которой установлено, что подпись в явочном листе от 26.07.2014г. сделана собственноручно ФИО1(л.д.53).

Из Устава ДНТ «Дубрава» следует, что член товарищества обязан соблюдать устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Дубрава» ФИО1 исключена из членов товарищества 27.04.2019года(л.д.112,113).

Учитывая приведенные обстоятельства вступления ФИО1 в ДНТ, приобретения в собственность земельных участков суд считает, что целевой взнос 88 605 руб. подлежит взысканию. Доводы ответчика о недействительности решений собраний 26.07.2014года, 29.09.2018г., 30.06.2018года суд находит несостоятельными. Решения указанных собраний ФИО1 не обжаловались и не признавались недействительными по требованию других членов товарищества.

Исходя из положений приведенного законодательства и Устава ДНТ «Дубрава», суд приходит к выводу, что размеры членских и целевых взносов в товариществе, как и размер гражданско-правовой ответственности за ненадлежащие исполнение своих обязательств по внесению этих платежей (пеня) определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией.

Определяя размере неустойки в связи с неуплатой установленных взносов, суд исходит из следующего.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В абзаце 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом указанного, принимая во внимание возможность ФИО7 использовать земельные участки, исходя из несоразмерности заявленной товариществом неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным снизить размер обеспечительной меры и взыскать с ФИО1 пени в сумме 15 000 рублей.

Реализация судом предусмотренного ст. 333 ГК РФ права на снижение неустойки не может повлечь убытки для истца, поэтому, несмотря на уменьшение размера пени на основании приведенной правовой нормы, расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ снижению не подлежат, и взыскиваются в заявленной сумме 5 572 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Дубрава» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Дубрава» задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере 118 605 рублей, неустойку в связи с неуплатой взносов в размере 15 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 572 рубля. В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: