Решение по делу № 33-2313/2022 от 18.05.2022

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    Судья Левченко Н.В.                       УИД39RS0004-01-2021-005092-19

                                                           Дело № 2-152/2022

    № 33-2313/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    08 июня 2022 года                                                                         г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего         Поникаровской Н.В.,

судей                       Ивановой О.В., Теплинской Т.В.

при секретаре                    Глодян В.А.

    рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кривоносовой И.И. на решение Московского районного суда г. Калининграда от 03 марта 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кривоносовой Изабеллы Игоревны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, администрации городского округа «город Калининград» об оспаривании решения, признании земельных участков раздельными.

Заслушав доклад судьи Ивановой О.В., объяснения Кривоносовой И.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Галицкого И.С. и администрации городского округа «Город Калининград» Мясникова А.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Кривоносова И.И. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что 26.10.2010 года по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> в г. Калининграде, и 11.04.2011 года по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> в Калининграде, оба участка были приобретены у ФИО1

16.03.2021 года она обратилась в МФЦ за регистрацией договора дарения на земельный участок с кадастровым номером № брату ФИО2, однако 29.03.2021 года получила уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права, в котором было указано, что оба ее участка идентичны, и в случае, если она полагает, что они являются разными участками, предложено уточнить их местоположение либо обратиться с заявлением о погашении ее права собственности на один из ее земельных участков.

Со сложившейся ситуацией она не согласна, поскольку приобретала и оплачивала по договорам два разных участка, и ее сделки дважды были зарегистрированы в ЕГРН.

Просит просить отменить решение и признать земельные участки с кадастровыми номерами № и № двумя раздельными земельными участками.

    Решением Московского районного суда г. Калининграда от 03 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Кривоносова И.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Выражая несогласие с выводами суда, продолжает настаивать на приведенных в иске доводах о том, что она является собственником двух разных участков на основании двух зарегистрированных в ЕГРН возмездных сделках, что исключает правомерность позиции ответчиков. Указывает на то, что суд неправильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал неправильную оценку представленным доказательствам, неправильно применил нормы материального права, в связи с чем пришел к необоснованным выводам, изложенным в решении. Считает, что правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имелось.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

    В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьями 1, 19 Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшего до 17.05.2008 года, государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра);

государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Согласно статьям 1, 4, 16, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент возникновения спорых правоотношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как следует из материалов дела, 14.06.2005 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Калининград, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризационной описи – перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 14.11.2002 года, утвержденному 09.02.2005 года руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Калининграду на основании постановления мэра г. Калининграда от 12.11.1998 № 3710, с номером участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., при этом в кадастровом плане указано, что сведения о границах участка не позволяют однозначно определить его в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Государственная регистрация ранее возникшего права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № произведена 03.08.2009 года по ее заявлению от 28.07.2009 года на основании выписки из постановления мэра г. Калининграда от 12.11.1998 № 3710 «О предоставлении гражданам – членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Балтийского района в общую долевую собственность земель общего пользования в и собственность (аренду) занимаемых ими земельных участков», согласно которой ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля (или <данные изъяты> кв.м) в праве собственности на земли общего пользования.

Переход права на данный земельный участок ФИО3 был зарегистрирован 26.02.2010 года на основании договора купли-продажи от 17.02.2010 года.

12.08.2015 года в ЕГРН были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании заявления истца от 03.08.2015 года и приложенного к нему межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что 29.03.2011 года государственная регистрация ранее возникшего права собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером № произведена по ее заявлению от 21.03.2011 на основании выписки из постановления мэра г. Калининграда от 12.11.1998 № 3710 «О предоставлении гражданам – членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Балтийского района в общую долевую собственность земель общего пользования в и собственность (аренду) занимаемых ими земельных участков», согласно которой ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля (или <данные изъяты> кв.м) в праве собственности на земли общего пользования.

Как следует из списка садоводов, являющихся неотъемлемой частью постановления мэра г. Калининграда от 12.11.1998 года № 3710 «О предоставлении гражданам – членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Балтийского района в общую долевую собственность земель общего пользования в и собственность (аренду) занимаемых ими земельных участков», как приложение №1 под п. 66 указано на предоставление ФИО4 участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением администрации городского округа «город Калининград» от 14.03.2011 года № 70-446/р на основании заявления ФИО1 от 25.02.2011 года внесены изменения в п. 66 постановления мэра г. Калининграда от 12.11.1998 года № 3710, фамилия «ФИО4» заменена на «ФИО1».

Сведений о предоставлении ФИО4 или ФИО1 других земельных участков в списке садоводов не содержится.

Переход права на данный земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 был зарегистрирован 11.04.2011 года на основании договора купли-продажи от 05.04.2011 года.

    Сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства в ЕГРН отсутствуют.

Разрешая заявленные Кривоносовой И.И. исковые требования и не соглашаясь с их обоснованностью, суд первой инстанции, полно и правильно установив все юридически значимые обстоятельства и дав им надлежащую правовую оценку, руководствуясь надлежащими нормами материального права, приведенными в решении, обоснованно исходил из того, что правовая позиция Управления Росреестра по Калининградской области о том, что записи о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются идентичными, внесены на основании одного и того же правоустанавливающего документа и в отношении одного и того же земельного участка, является верной.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к названным выводам со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает сомнений у судебной коллегии.

Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств,    которым суд дал в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильную оценку, и подтверждены материалами дела.

Приведенные в жалобе указания истца о несогласии с выводами суда на оценку законности состоявшегося судебного постановления не влияют, отмену судебного постановления они не влекут.

    Материалами дела бесспорно подтверждается, что исходя из сведений ЕГРН под кадастровыми номерами № и № в настоящее время учтен один и тот же объект недвижимости.

Напротив, истцом не были представлены какие-либо фактические данные, подтверждающие предоставление ФИО1 двух отдельных земельных участков, не указано фактическое местонахождение земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены, на публичной кадастровой карте либо на схеме садового общества.

При этом суд обоснованно указал, что исходя из заявленных требований вопрос о действительности совершенных сделок предметом исследования и оценки в рамках рассмотренного судом спора не является.

Таким образом, поскольку оснований, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения, по делу не установлено, вывод суда об отказе в удовлетворении заявленного иска в полном объеме является правомерным.

        Все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.

        Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Московского районного суда г. Калининграда от 03 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 16 июня 2022 года.