Решение по делу № 2-5758/2023 (2-15879/2022;) от 10.11.2022

Копия

Дело № 2-5758/2023

24RS0048-01-2022-014631-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

с участием:

представителя истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» Иванчук Н.Л., действующей на основании доверенности от 24.12.2020,

представителя ответчика Кузьмина С.А. - Попова А.Ю., действующего на основании доверенности № <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к Кузьмину Сергею Александровичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Кузьмину С.А. о взыскании задолженности по оплате доли на отопление общего имущества на помещение №<адрес> за период с декабря 2019 года по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021года, сентября 2021 года по март 2022 года в размере 4868,23 руб.; за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении № <адрес> расположенного по адресу: г. <адрес> за период с февраля 2021 года по октябрь 2021 года в размере 16904,88 руб.; за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение в помещении № <адрес> за период с сентября 2020 года по март 2022 года в размере 49236,78 руб.; за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение в помещении № <адрес> за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года в размере 1378,46 руб.; за потребленную тепловую энергию в помещении № <адрес> за период с ноября 2020 по май 2021 года, с сентября 2021 года по март 2022 года в размере 182870,69 руб., пени в размере 80614,80 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6550,27 руб.

Мотивировав свои требования тем, что Кузьмин С.А. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. <адрес> В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения. За период с декабря 2019 года по март 2022 года у ответчика образовалась задолженность. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 17.08.2022, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» Иванчук Н.Л. подержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. Дополнительно суду пояснила, что помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома распространяется равным образом, как на жилые, так и нежилые помещения. Согласно технической документации на МКД, не предусмотрено наличие отопительных приборов в нежилых помещений. Акты осмотра нежилых помещений не являются основаниям для снятия начислений. Кроме того, денежные средства, поступившие на лицевой счет истца без указания назначения платежа, учтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Представитель ответчика Попов А.Ю. в судебном заседании возражал против заявленных требований истца, поддержал доводы, указанные в отзыве на исковое заявление. Дополнительно суду пояснил, что факт начисления задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за спорный период в помещении № 133, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Высотная, д. 27 не оспаривал, однако при рассмотрении дела задолженность по указанному помещению была погашена.

Ответчик Кузьмин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что Кузьмин С.А. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» и Кузьминым С.А. фактически сложились договорные отношения по подаче горячей воды и тепловой энергии на отопление вышеуказанных нежилых помещений, на основании совершения конклюдентных действий ответчика.

Тарифы на отпускаемую тепловую энергию устанавливается Региональной энергетической комиссией, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными актами.

На оплату потребленных ресурсов абоненту выставлены соответствующие счета-фактуры.

В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения.

При рассмотрении дела Кузьминым С.А. внесена денежная сумма в счет гашения долга в размере 6850 руб. и 49236,78 руб., что подтверждается чеками по операции от 16.05.2023.

При расчёте стоимости всего объема потребленной МКД тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

При этом собственник нежилого помещения, в соответствии с п. 42 (1) и абз. 12 п.6 Правил должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие отопительных приборов в нежилом помещении.

Ответчиком указанные документы представлены только по пом. <адрес> в связи с чем, по данному помещению производятся начисления на долю отопления общего имущества (долю МОП).

Как следует из представленного расчета АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13», с учетом оплаченных денежных средств ответчиком, задолженность ответчика по оплате доли на отопление общего имущества на помещение №329, расположенного по адресу: г. <адрес> за период с декабря 2019 года по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021года, сентября 2021 года по март 2022 года составляет 4868,23 руб.; за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении № <адрес> за период с февраля 2021 года по октябрь 2021 года составляет 16904,88 руб.; за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение в помещении № <адрес> за период с сентября 2020 года по март 2022 года составляет 49236,78 руб.; за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение в помещении № <адрес> за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года составляет 1378,46 руб.; за потребленную тепловую энергию в помещении № <адрес> за период с ноября 2020 по май 2021 года, с сентября 2021 года по март 2022 года составляет 182870,69 руб.

В период с 01.01.2017г. по 31.12.2018 начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами № 354 (в редакции действующий на тот период времени), согласно которыми начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производилось всем собственникам жилых и нежилых помещений в независимости от наличия или отсутствия в них отопительных приборов.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

17.08.2022 мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 24.06.2022 о взыскании с Кузьмина С.А. в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» суммы задолженности за потребленную тепловую энергию.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды.

Как указано в Постановлении N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п. 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "В" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п. 3.1.2 и п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии (Постановление от 10.07.2018 N 30-П).

Таким образом, в многоквартирном доме энергоресурсы расходуются не только в интересах собственников и пользователей отдельных помещений, но и на общедомовые нужды.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Помещения, принадлежащие ответчику, являются встроенным, т.е. частью многоквартирного дома.

Весь дом отапливается центральной системой отопления, что предусмотрено первоначальным проектом, поэтому отсутствие в помещениях ответчика элементов системы отопления само по себе не свидетельствует о неотапливаемости помещений.

Отопление помещений в многоквартирном доме, прежде всего, преследует цель поддержания дома в состоянии, исключающем разрушение его элементов, а также соблюдение нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению.

В домах, которых установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), начисления по нежилым помещениях производятся на основании предоставленных показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии, установленного на вводе жилого дома, в домах не оборудованных ОДПУ начисление производится по нормативу потребления.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Документов, подтверждающих согласованный переход на иной вид теплоснабжения ответчиком не представлено.

Следовательно, ресурсоснабжающая организация вправе требовать оплаты тепловой энергии, поставленной в МКД, в том числе, и в отдельное помещение МКД, принадлежащее ответчику.

Пунктом 6.1.31. Приказа Минэнерго России от 24 марта 2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (далее - Приказ № 115) установлено, что для всех трубопроводов тепловых сетей, арматуры, фланцевых соединений, компенсаторов и опор труб независимо от температуры теплоносителя и способов прокладки следует выполнять устройство тепловой изоляции в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов.

Согласно п. 5.1, 5.3 «СП 61.13330.2012. Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003» (утв. Приказом Минрегиона России от 27 декабря 2011 г. № 608) в конструкциях теплоизоляции оборудования и трубопроводов с температурами содержащихся в них веществ в диапазоне от 20 до 300 °C для всех способов прокладки, кроме бесканальной, следует применять теплоизоляционные материалы и изделия с плотностью не более 200 кг/м3 и коэффициентом теплопроводности в сухом состоянии не более 0,06 Вт/(м-К) при средней температуре 25 °C.

Таким образом, представленные стороной ответчика фотоматериалы нежилых помещений, не отражают промерзания (иней на стенах, сырость) в помещениях, а наоборот отражает тепловую изоляцию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства за коммунальные услуги, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности за коммунальные услуги за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 254412,04 руб.

Судом установлено, что на все нежилые помещения, принадлежащие ответчику заведен один лицевой счет № 2700203178.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение, истцом по лицевому счету № <данные изъяты> начислены пени по дебиторской задолженности за сентябрь 2020 года за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 1985,43 руб.; по дебиторской задолженности за октябрь 2020 года за период с января 2021 года по июль 2023 года в размере 2887,87 руб.; по дебиторской задолженности за ноябрь 2020 года за период с января 2021 года по июль 2023 года в размере 8184,67 руб.; по дебиторской задолженности за декабрь 2020 года за период с февраля 2021 по июль 2023 года в размере 6937,98 руб.; по дебиторской задолженности за январь 2021 года за период с марта 2021 года по июль 2023 года в размере 6902,67 руб.; по дебиторской задолженности за февраль 2021 года за период с апреля 2021 по июль 2023 года в размере 8701,63 руб.; по дебиторской задолженности за март 2021 года за период с мая 2021 по июль 2023 года в размере 6322,09 руб.; по дебиторской задолженности за апрель 2021 года за период с июня 2021 по июль 2023 года в размере 5951,26 руб.; по дебиторской задолженности за май 2021 года за период с июля 2021 по июль 2023 года в размере 5421,16 руб.; по дебиторской задолженности за июнь 2021 года за период с августа 2021 по июль 2023 года в размере 745,24 руб.; по дебиторской задолженности за июль 2021 года за период с сентября 2021 по июль 2023 года в размере 644,49 руб.; по дебиторской задолженности за август 2021 года за период с октября 2021 по июль 2023 года в размере 3886,15 руб.; по дебиторской задолженности за сентябрь 2021 года за период с ноября 2021 по июль 2023 года в размере 4638,25 руб.; по дебиторской задолженности за октябрь 2021 года за период с декабря 2021 по июль 2023 года в размере 4377,68 руб.; по дебиторской задолженности за ноябрь 2021 года за период с января 2022 года по июль 2023 года в размере 4469,25 руб.; по дебиторской задолженности за декабрь 2021 года за период с февраля 2022 по июль 2023 года в размере 4067,38 руб.; по дебиторской задолженности за январь 2022 года за период с марта 2022 года по июль 2023 года в размере 4619,32 руб.; по дебиторской задолженности за февраль 2022 года за период с марта 2022 по июль 2023 года в размере 3497,34 руб.; по дебиторской задолженности за март 2022 года за период с марта 2022 по июль 2023 года в размере 3224,94 руб. Общая сумма пени на 12.07.2023 составляет 87464,80 руб., из них ответчиком оплачено 6850 руб., остаток по пени составляет 80614 руб.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени в размере 80614,80 руб.

Доводы ответчика о том, что им произведена оплата задолженности по коммунальным услугам перед продажей нежилых помещений, расположенных по адресу: г. <адрес> являются необоснованными, судом отклоняются, поскольку продажа помещений произошла в 2020 году и 2021 году, при этом как следует из оборотно-сальдовой ведомости оплата коммунальных услуг по лицевому счету производилась ответчиком нерегулярно, последний платеж внесен 17.05.2023, а перед этим оплата производилась лишь 11.04.2019, т.е. денежные средства в период с 11.04.2019г. по 17.05.2023г. - на лицевой счет не поступали, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Относительно доводов ответчика об отсутствии отопления во всех нежилых помещениях, кроме помещения № <адрес>, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.40 Правил №354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Доказательства, что тепловая энергия от центральной системы отопления не отапливала нежилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности не представлено. Нежилые помещения, в которых отсутствуют отопительные приборы, получают тепловую энергию за счет проходящих транзитом сетей и отапливаемых примыкающих помещений.

Доводы ответчика о том, что в мае 2023 года Кузьминым С.А. произведена оплата задолженности за коммунальные услуги, начисленные по помещению <адрес> в связи с чем, задолженность по коммунальным услугам по данному помещению отсутствует, судом отклоняются, поскольку на все нежилые помещения, принадлежащие ответчику заведен один лицевой счет - № <данные изъяты>. Начисление коммунальных услуг по всем нежилым помещениям ежемесячно производится по данному лицевому счету, выставляется одна счет - фактура с итоговой суммой, подлежащей оплате по всем помещениям. Денежные средства, поступившие на лицевой счет без указания назначения платежа, учтены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6550,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к Кузьмину Сергею Александровичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение – удовлетворить.

Взыскать с Кузьмина Сергея Александровича (<данные изъяты> в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» (<данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилых помещениях в размере 254412 рублей 04 копейки, пени в размере 80614 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6550 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 30.11.2023.