Решение по делу № 2-2840/2024 от 19.04.2024

Дело №2-2840/2024

УИД 50RS0042-01-2024-003332-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года                                         г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Аверьяновой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к Аверьяновой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, осуществляется ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик уклонялся от исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг за спорный период времени.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи на основании заявления ответчика отменен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Аверьянова Т.А., ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Суду представлены возражения (л.д.60), в которых заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности и истребовании у истца документов, подтверждающих легитимность и размеры начислений на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме. Также представлен контррасчет задолженности в размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ с которым истец согласен (л.д.113-114).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Аверьянова Т.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В указанной квартире в спорный период времени зарегистрированы ФИО4 и Аверьянова Т.А., а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, осуществлялось в спорный период истцом ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №/м. Истец является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке и имеющим лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д.29-39).

На имя ответчика по спорному жилому помещению открыт лицевой счет, по которому ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» производит начисления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 15-28).

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом ответчику предоставляются коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным договором.

Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Из представленного расчета следует, что задолженность возникла по следующим платежам: за внутридомовое газовое оборудование; водоотведение для общедомовых нужд; прочее; содержание и ремонт; холодное водоснабжение и содержание общедомового имущества; электроэнергия для общедомовых нужд.

Таким образом, истцом заявлено о взыскании задолженности по платежам, обязанность по уплате которых в силу вышеназванных норм возложена на собственника жилого помещения, в данном случае на ответчика ФИО1, ввиду чего проживающие с ней члены семьи не являются ответчиками по данному делу.

До подачи настоящего иска ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в соответствии с требованиями ст. 122 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления должника (л.д.7).

Факт наличия задолженности за спорный период времени ответчик не оспаривал, заявив ходатайство о применении срока давности к заявленным требованиям.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и часть 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Истец, являющийся профессиональным участником предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по управлению многоквартирными домами, должен был узнать о нарушении своего права не позднее 11 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты коммунальных услуг не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший обращению в суд.

Как установлено судом ранее и подтверждается материалами дела, истец до обращения в суд с настоящим иском обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ). В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что заявление о вынесении судебного приказа было подано на судебный участок мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, и отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

С настоящим иском ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (с платежом до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ, что согласно данным, представленным в расчете, составляет <данные изъяты> руб.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. В подтверждение несения данных расходов представлен Договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности с «ГАРАНТОПЛАТ» от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение о перечислении денежных средств в размере <данные изъяты> руб. по договору за услуги по взысканию задолженности, стоимость отдельных услуг, приказ о приеме на работу ФИО6 (л.д.39-45).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так как суду не представлено доказательств, подтверждающих оплату услуг представителя по данному конкретному делу, оснований для возмещения данных расходов суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 части второй статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб., что составляет 41% от уплаченной пропорционально удовлетворенным требованиям (<данные изъяты>.).

Руководствуясь ст. ст. 56,167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Аверьяновой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Аверьяновой Т.А. (паспорт РФ №) в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (ИНН 7727321539) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Во взыскании с Аверьяновой Т.А. в пользу истца сумм, свыше определенных судом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2024 года.

Судья                                                     О.Ю.Аксенова