Решение по делу № 2-405/2022 от 17.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года                                                                                 г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Буданове М.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405 по иску Фесенко Елены Анатольевны к Свиридовой Татьяне Александровне, Свиридову Александру Валерьевичу, АО «ТНС энерго Тула», Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО Узловский городской водоканал», ООО «Региональная генерирующая компания», Фонд капитального ремонта, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Управляющая компания «Жилфонд» об определении долей в праве совместной собственности, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение об оплате,

установил:

Фесенко Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора передачи является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. Ответчики являются сособственниками указанной квартиры. Доли в квартире не определены. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из собственных средств. Не имеет возможности в одностороннем порядке оплачивать вышеуказанные расходы, которые в силу действующего законодательства должны нести все собственники жилого помещения. Соглашения с сособственниками о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто.

Просила определить ей, Свиридовой Т.А. и Свиридову А.В. по 1/3 доле в праве собственности на спорную квартиру, определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг за квартиру, определив доли в оплате в размере 1/3 от общих платежей каждому и обязать ответчиков АО «ТНС энерго Тула», Тульский филиал ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО Узловский городской водоканал», ООО «Региональная генерирующая компания», Фонд капитального ремонта, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Управляющая компания «Жилфонд» заключить с каждым отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

От ответчика АО «ТНС энерго Тула» поступили письменные возражения, в которых указал, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Отметил, что на одно жилое помещение, не имеющее статус коммунального, открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и как следствие выставляется одна квитанция к оплате. Своим иском истец пытается принудить его в нарушение действующего законодательства, искусственно делить рассчитанный объем электроэнергии к оплате каждому из собственников жилого помещения, при этом не представляется возможным определить, какое точно количество энергии потребил каждый из нанимателей. Удовлетворение требований истца лишит его возможности применять технологические меры воздействия к неплательщикам, поскольку не позволит, в случае наличия задолженности у одного из плательщиков, ограничить его потребление энергией. Просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Фесенко (до браков Долженкова) Е.А., Свиридова Т.А. и Свиридов А.В. на основании договора передачи № от 10.08.1998 года являются собственниками квартиры № расположенной в <адрес>. Право совместной собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копиями договора передачи, свидетельства о регистрации права собственности, регистрационного удостоверения, справки БТИ, свидетельств о рождении, браке, расторжении брака и справки о заключении брака.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Частью 3 ст. 252 ГК РФ определено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку доказательств наличия соглашения об определении долей в квартире, а также доказательств достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, ответчиками суду не представлено, истцом наличие таких соглашений отрицалось суд приходит к выводу о возможности определения доли каждого собственника.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

Спорная квартира передана в собственность трех лиц, следовательно, на каждого из них приходится по 1/3 доле в праве собственности.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение об оплате, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца. Ответчики доказательств наличия такого соглашения не представили.

В настоящее время начисления производятся по единому лицевому счету, что не оспаривалось сторонами.

Вместе с тем, ввиду определения размера долей в праве собственности на спорную квартиру и принадлежности сторонам квартиры на праве общей долевой собственности, они должны нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им в праве собственности долям, а возложение на кого-либо из них обязанности по оплате таких платежей в полном объеме не соответствует действующему законодательству и нарушает их права и законные интересы.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семью не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

В связи с этим суд полагает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей для оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей в праве собственности, особенности начисления отдельных видов коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что в оплате расходов за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования на долю Фесенко Е.А., Свиридовой Т.А. и Свиридова А.В. приходится по 1/3 доле.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов.

Поскольку АО «ТНС энерго Тула», Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО Узловский городской водоканал», ООО «Региональная генерирующая компания», Фонд капитального ремонта, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Управляющая компания «Жилфонд» являются организациями, поставляющими вышеперечисленные коммунальные услуги и получателями платы, следовательно, именно на эти организации должна быть возложена обязанность по раздельному начислению платы и выдаче отдельных платежных документов на оплату поставляемых услуг.

От ответчиков возражений относительно указанного в исковом заявлении порядка оплаты коммунальных платежей не поступило.

Доводы ответчика АО «ТНС энерго Тула», изложенные в его письменных возражениях, нельзя признать состоятельными поскольку они противоречат действующему законодательству. Кроме того, заключение отдельных договоров на поставку электричества не исключает самостоятельную ответственность всех проживающих по обязательствам оплаты коммунальных услуг за жилое помещение и не препятствует реализации этого права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фесенко Елены Анатольевны к Свиридовой Татьяне Александровне, Свиридову Александру Валерьевичу, АО «ТНС энерго Тула», Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО Узловский городской водоканал», ООО «Региональная генерирующая компания», Фонд капитального ремонта, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Управляющая компания «Жилфонд» об определении долей в праве совместной собственности, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение об оплате удовлетворить.

Определить что в квартире № расположенной в <адрес> по 1/3 доли принадлежит Фесенко Елене Анатольевне, Свиридовой Татьяне Александровне и Свиридову Александру Валерьевичу.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования за квартиру № расположенную в <адрес> Фесенко Елены Анатольевны, Свиридовой Татьяны Александровны и Свиридова Александра Валерьевича в размере 1/3 доли от общих платежей.

Обязать АО «ТНС энерго Тула», Тульский филиал ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО Узловский городской водоканал», ООО «Региональная генерирующая компания», Фонд капитального ремонта, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Управляющая компания «Жилфонд» заключить с Фесенко Еленой Анатольевной, Свиридовой Татьяной Александровной и Свиридовым Александром Валерьевичем отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставляемых этими юридическими лицами коммунальных услуг для надлежащей эксплуатации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком и размером участия Фесенко Е.А., Свиридовой Т.А. и Свиридова А.В. в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                              В.А. Румянцева