Решение по делу № 2-517/2016 от 14.01.2016

Дело № 2 - 517/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 сентября 2016 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Рожковой Е. Л.,

с участием адвокатов Поповой Л. Е., Юдина А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульшиной Ю.И., Никульшина Н.И. к Калинину А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Калининой П.П., Калинина А.В. к Никульшиной Ю.И., Никульшину Н.И., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Никульшина Ю. И., Никульшин Н. И. обратились в суд с иском к Калинину А. В., Калининой П. П., Бельских Н. Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, ссылаясь при этом на то, что на указанном земельном участке расположен трехквартирный жилой дом, право собственности на который распределено следующим образом: квартира № ..... принадлежит на праве общей долевой собственности Калинину А. В., которому принадлежит ......... доля, и Калининой П. П., которой принадлежит ......... доли: квартира № ..... принадлежит в равных долях по ......... доле Никульшиной Ю. И. и Никульшину Н. И.; квартира № ..... принадлежит на праве собственности Бельских Н. Р.

Постановлением администрации городского округа город Воронеж № ..... от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью ......... кв. м., фактически занимаемого многоквартирным блокированным жилым домом с хозяйственными постройками и гаражами по <адрес>, на кадастровом плане территории № .....; рекомендовано в установленном законом порядке произвести государственный кадастровый учет земельного участка. Земельный участок № ..... по <адрес> площадью ......... кв. м. был поставлен на кадастровый учет.

Обращаясь в суд с иском, Никульшины Ю. И. и Н. И. указали, что они обратились в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью ......... кв. м., однако уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права и одним из оснований приостановления являлось несоответствие нормам законодательства, а именно: не указаны размеры долей в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Никульшина Ю. И., Никульшин Н. И. просят суд определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, определив долю Никульшиной Ю. И. равной ......... долям, долю Никульшина Н. И. равной ......... долям, долю Калинина А. В. – ......... долям, долю Калининой П. П. ......... долям, и долю Бельских Н. Р. равной ......... долям в соответствии с заключением БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ., а также с учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиры № ....., № ..... и № ......

Не согласившись с предъявленным иском, Калинина П. П., Калинин А. В. обратились в суд со встречным иском к Никульшиной Ю. И., Никульшину Н. И., Бельских Н. Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь при этом на то, что они не согласны с представленным Никульшиными заключением БТИ Железнодорожного района, в котором указывается, что на земельном участке находится многоквартирный жилой дом общей площадью ......... кв. м., в том числе пристройка лит. А 3 общей площадью ......... кв. м., которая выстроена без разрешения на строительство и переоборудование. Данная пристройка относилась к квартире № ..... которая принадлежит Калининым. Подсчет долей специалистом производился согласно занимаемой площади квартиры без включения самовольно выстроенной пристройки под лит. А 3 площадью ......... кв. м. из расчета площади их квартиры ......... кв. м. Данное заключение является ошибочным, так как в техническом паспорте на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. (на момент приватизации квартиры) не имеется отметки БТИ, что пристройка под лит. А 3 является самовольным строением. Кроме того, в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащую Калининым квартиру № ..... в доме № ..... про <адрес> указана площадь квартиры ......... кв. м.

В представленном Никульшиными техническом паспорте на жилой дом № ..... по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также не имеется отметок о том, что пристройка под лит. А 3 является самовольным строением.

Согласно экспертному исследованию от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», доли квартир от площади всего дома № ..... по ул. <адрес> и доли сособственников квартир ко всему дому распределяются следующим образом:

квартира № ..... имеет площадь ......... кв. м. и составляет ......... долей от площади всего домовладения – ......... кв. м.;

квартира № ..... имеет площадь ......... кв. м. и составляет ......... доли от общей площади всего домовладения;

квартира № ..... имеет площадь ......... кв. м. и составляет ......... доли от общей площади домовладения.

Доли совладельцев собственников квартиры № ..... составляют:

доля Калинина А. В. – ......... долей от всего дома;

доля Калининой П. П. – ......... долей от всего дома;

доля ФИО1. – ......... долей от всего дома.

В связи со смертью ФИО1 и принятием Калининой П. П. наследственной доли в квартире № ..... доли сособственников распределяются следующим образом:

доля Калининой П. П. – ......... + ......... = ......... = ......... долей от всего дома,

доля Калинина А. В. – ......... долей от всего дома.

Доли совладельцев собственников квартиры № ..... составляют:

доля Никульшина Н. Н. – ......... доли ко всему дому:

доля Никульшиной Ю. И. – ......... доли ко всему дому.

Собственником квартиры № ..... является Бельских Н. Р., доля которой составляет ......... доли ко всему дому.

Калинина П. П., Калинин А. В. просят суд определить доли совладельцев квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в размере ......... долей указанного земельного участка, в том числе:

Калинина А.В. - ......... долей земельного участка,

Калининой П.П. - ......... доли земельного участка.

Определить доли совладельцев квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в размере ......... доли указанного земельного участка, в том числе:

Никульшиной Ю.И. - ......... доли земельного участка;

Никульшина Н.И. - ......... доли земельного участка.

Определить долю собственника квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> Бельских Н.Р. в размере ......... доли указанного земельного участка.

В судебном заседании стороны представили суду проект мирового соглашения, который просят утвердить.

Согласно представленному мировому соглашению стороны пришли к следующему соглашению:

1. Определить доли совладельцев Никульшиной Ю.И., Никульшина Н.И., Калинина А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ......... кв. м., кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный блокированный жилой дом с хозяйственными постройками и гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, № ....., следующим образом.

Определить доли совладельцев квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в размере ......... доли указанного земельного участка, в том числе:

Калинина А.В. - ......... долей земельного участка,

Калининой П.П. - ......... доли земельного участка. Определить доли совладельцев квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в размере ......... ......... доли указанного земельного участка, в том числе:

Никульшиной Ю.И. - ......... доли земельного участка;

Никульшину Н.И. - ......... доли земельного участка.

Определить долю собственника квартиры № ..... дома № ..... по улице <адрес> Бельских Н.Р. в размере ......... доли указанного земельного участка.

2. Никульшин ........., Никульшина Ю.И. отказываются от исковых требований к Калинину А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ......... кв.м., кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный блокированный жилой дом с хозяйственными постройками и гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, № ......

3. Калинин А.В., Калинина П.П. отказываются от исковых требований к Никульшину Н.И., Никульшиной Ю.И., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ......... кв. м., кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный блокированный жилой дом с хозяйственными постройками и гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, № ......

4. Судебные расходы распределяются следующим образом: 6000 руб. за составление акта экспертного исследования № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, который оплачивала Калинина П.П. и Калинин А.В. в сумме 6000 руб. возлагаются на Никульшину Ю.И. в сумме 1000 (одна тысяча) руб., на Никульшина Н.И. в сумме 1000 (одна тысяча) руб., на Бельских Н.Р. в сумме 2000 (две тысячи) руб. Остальные судебные расходы, понесенные сторонами при обращении в суд и рассмотрении судебного дела, состоящие, в том числе, из государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей и иные расходы, отнесенные к судебным издержкам, сторонами друг другу не компенсируются и относятся на Сторону, понесшую соответствующие судебные расходы.

В п. 5 мирового соглашения стороны указали, что заключенное мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом положений ст. 101 ГПК РФ. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны информированы о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Стороны просят суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, представленное сторонами, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают чьих – либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Никульшиной Ю.И., Никульшиным Н.И., Калининым А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. по гражданскому делу по иску Никульшиной Ю.И., Никульшина Н.И. к Калинину А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Калининой П.П., Калинина А.В. к Никульшиной Ю.И., Никульшину Н.И., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

1. Определить доли совладельцев Никульшиной Ю.И., Никульшина Н.И., Калинина А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ......... кв. м., кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный блокированный жилой дом с хозяйственными постройками и гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, № ....., следующим образом.

Определить доли совладельцев квартиры № ..... дома № ..... по улице <адрес> в размере ......... доли указанного земельного участка, в том числе:

Калинина А.В. - ......... долей земельного участка,

Калининой П.П. - ......... доли земельного участка.

Определить доли совладельцев квартиры № ..... дома № ..... по улице <адрес> в размере ......... доли указанного земельного участка, в том числе:

Никульшиной Ю.И. - ......... доли земельного участка;

Никульшину Н.И. - ......... доли земельного участка.

Определить долю собственника квартиры № ..... дома № ..... по улице <адрес> Бельских Н.Р. в размере ......... доли указанного земельного участка.

2. Никульшин Н.И., Никульшина Ю.И. отказываются от исковых требований к Калинину А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ......... кв.м., кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный блокированный жилой дом с хозяйственными постройками и гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, № ......

3. Калинин А.В., Калинина П.П. отказываются от исковых требований к Никульшину Н.И., Никульшиной Ю.И., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ......... кв. м., кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный блокированный жилой дом с хозяйственными постройками и гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, № ......

4. Судебные расходы распределяются следующим образом: 6000 руб. за составление акта экспертного исследования № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, который оплачивала Калинина П.П. и Калинин А.В. в сумме 6000 руб. возлагаются на Никульшину Ю.И. в сумме 1000 (одна тысяча) руб., на Никульшина Н.И. в сумме 1000 (одна тысяча) руб., на Бельских Н.Р. в сумме 2000 (две тысячи) руб. Остальные судебные расходы, понесенные сторонами при обращении в суд и рассмотрении судебного дела, состоящие, в том числе, из государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей и иные расходы, отнесенные к судебным издержкам, сторонами друг другу не компенсируются и относятся на Сторону, понесшую соответствующие судебные расходы.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Никульшиной Ю.И., Никульшина Н.И. к Калинину А.В., Калининой П.П., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Калининой П.П., Калинина А.В. к Никульшиной Ю.И., Никульшину Н.И., Бельских Н.Р. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий: Горбова Е. А.