Решение по делу № 2-72/2017 от 09.02.2017

дело №2-72/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А.

при секретаре Кузнецовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Павловича к Тихоновой Анне Викторовне, администрации гор.Мантурово о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

    В Мантуровский районный суд обратился Смирнов А.П с иском к Тихоновой А.В и администрации гор.Мантурово о признании права собственности на квартиру. Требование мотивировал тем, что на основании договора приватизации от 13.10.1995года администрацией гор.Мантурово передана в совместную собственность ему, его матери - [Д. Л. С.] и его сестре- Деминой А.В квартира по адресу: [адрес] Право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано. В квартире постоянно проживает истец (Смирнов А.П), зарегистрирован он и его несовершеннолетние дети. Сестра – Тихонова А.В с 1996года проживает в гор.Калуге и на квартиру не претендует. [Д. Л. С.] умерла [Дата] Ссылаясь на п.1 ст. 234 ГК РФ (приобретательную давность), истец просит признать за ним право собственности на квартиру.

    В судебном заседании истец требования поддержал по доводам иска, дополнительно пояснив, что в квартире постоянно проживает с 2002года. До этого времени он проживал у родственников в деревне, а также проходил службу в армии, в квартире никто не жил, т.к его мать –[Д. Л. С.] и сестра выехали в 1996году в гор.Калугу. Сестра постоянно проживает там со своей семьей. [Д. Л. С.] сначала находилась в местах лишения свободы, а затем длительное время находилась в розыске, а затем решением суда была признана умершей. Он и сестра не обращались к нотариусу о вступлении в права наследования на имущество, оставшееся после смерти матери, вопросы о наследстве решались в судебном порядке. Доли всех сособственников: [Д. Л. С.], Смирнова А.П, Деминой А.В в праве общей собственности на спорную квартиру не определялись. Истец считает их равными. Фактически он принял наследство, проживая в квартире после смерти матери. Сестра в спорную квартиру не возвращалась и проживать в ней не намерена.

Представитель ответчика – администрации гор.Мантурово Бахтин А.В в своей телефонограмме возражений по иску не имел, пояснив что спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

    Ответчик Тихонова А.В в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме уведомлена о дате и времени судебного заседания, от нее поступило заявление о согласии с иском.

    Выслушав истца, свидетеля, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 13 октября 1995года администрация гор.Мантурово заключила договор приватизации квартиры по адресу: [адрес] [Д. Л. С.], Смирновым А.П и Тихоновой А.В. Квартира передана им в совместную собственность. Договор подписан представителем администрации [адрес] и [Д. Л. С.], зарегистрирован в Мантуровском БТИ. Из материалов дела усматривается, что на момент заключения договора приватизации, истец - Смирнов А.П [Дата] и его сестра Демина (Тихонова) А.В - [Дата] – являлись несовершеннолетними, проживали в квартире со своей матерью - [данные изъяты]

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации( в редакции на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу пункта 3 статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 5 указанной статьи установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку при приватизации квартиры [Д. Л. С.] и ее детьми не были определены доли участников общей совместной собственности, а в настоящее время соглашение об определении долей невозможно ввиду смерти [Д. Л. С.], в силу 244 ГК, они могут быть определены по соглашению всех участников совместной собственности или при наличии спора – судом. С учетом пояснений истца, суд находит, что доли [Д. Л. С.] и ее детей в праве собственности на указанную квартиру по закону являются равными и каждому принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, приобретенной ими в порядке бесплатной приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решением Мантуровского районного суда от 20 июня 2012года [Д. Л. С.] [Дата] ( ранее [С.]) признана умершей, днем смерти считается день вступления решения суда в законную силу. С заявлением о признании умершей в суд обращался сын [Д. Л. С.] – Смирнов А.П. Судебным решением установлено, что [Д. Л. С.], проживавшая ранее в гор.Калуге, находилась в розыске с 14.11.2004г, но не была найдена.

    Согласно свидетельству о смерти, [Д. Л. С.] умерла [Дата]

Согласно ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Поскольку истец и ответчица Тихонова А.В являются детьми [Д. Л. С.], то они являются наследниками на долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую их матери. Как видно из сведений об основных характеристиках на объект недвижимости – квартиру по адресу: [адрес], квартира площадью 33,2 кв.м имеет кадастровый [№], сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Как установлено судом, истец Смирнов А.П и его сестра - Тихонова А.В не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти их матери – [Д. Л. С.]

Пунктом 8 указанного Постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пунктом 34 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012г «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Суд находит доказанными доводы истца Смирнова А.П о фактическом принятии им наследства, принимая во внимание пояснения свидетеля, а также письменные доказательства, находящиеся в деле. Судебными решениями от 14 января 2009г и 01 марта 2016г подтверждается факт проживания истца в спорной квартире по адресу: [адрес], а также фактическое принятие им наследства, оставшегося после смерти матери.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращении общего имущества.

Статьей 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Учитывая указанные нормы действующего законодательства, суд принимает признание иска ответчиком Тихоновой А.В., распорядившейся своей долей в имуществе, а также долей, причитавшейся ей в порядке наследования.

При имеющихся обстоятельствах, суд находит, что истец Смирнов А.П приобрел право собственности на 1/3 долю, принадлежавшую его матери, а также на 1/3 долю, принадлежавшую сестре - Тихоновой А.В, т.е 2/3 доли в праве собственности, в порядке наследования. Таким образом, с учетом имеющейся доли, приобретенной в порядке бесплатной приватизации, истец приобрел право собственности на квартиру в целом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 33,2 ░░.░ ░░░░░░░░░░░ [№], ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░].

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░ ░░░░░░░░░░░.