Решение по делу № 2-4694/2021 от 02.06.2021

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре С.Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А., К.П.Н., Г.В.В., Г.С.В. к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истцы имеют в собственности индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>: К.Е.А. - в размере 2/6 доли, К.П.Н. – в размере 2/6 доли, Г.В.В. – в размере 1/6 доли, Г.С.В. – в размере 1/6 доли. Истец К.Е.А. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 884 кв.м по адресу: <адрес> как о ранее учтенном объекте. Управление Росреестра отказало истцу в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка ввиду отсутствия оснований считать земельный участок ранее учтенным, поскольку документы не устанавливают и не подтверждают право на земельный участок. Истцы указывают, что земельный участок был предоставлен под застройку К.С.С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В результате сделок купли-продажи, дарения, а также в порядке наследования права на возведенный на земельном участке жилой дом перешли к истцам. Площадь занимаемого истцами земельного участка составляет 884 кв.м, спора по границам у истцом со смежными землепользователями не имеется. Истцы полагают, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ» они имеют право на приобретение земельного участка в собственность. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на земельный участок, площадь. 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за К.Е.А. - в размере 2/6 доли, К.П.Н. – в размере 2/6 доли, Г.В.В. – в размере 1/6 доли, Г.С.В. – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истцы К.Е.А., К.П.Н., Г.В.В., Г.С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица К.В.Ю., Д.Т.Н., А.Ю.С., К.Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе по месту регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками жилго дома, располженного по адресу: <адрес> являются К.П.Н. в размере 2/6 доли, К.Е.А. в размере 2/6 доли (л.д.133-135, л.д.4-5 т.2), Г.В.В. в размере 1/6 доли, Г.С.В. в размере 1/6 доли в праве общей лолевой собственности (л.д.6-7 т.2).

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном К.С.С. на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на право застройки № (л.д.24-26).

Как следует из договора, земельный участок значился в договоре под № в квартале 404б по <адрес>, площадью 869,2 кв.м (л.д.24). Факт того, что адрес домовладения впоследствии изменен на адрес: <адрес> подтверждается карточкой домовладения, в которой в квартире владельца строений указан К.С.С., в качестве основания владения – договор на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ, квартал 404 б, номер дома – 8 (6) (л.д.62-65), справкой об изменении адреса объекта недвижимости, согласно которой первичная инвентаризации жилого дома проиизведена в 1947 году, присвое адрес: <адрес>. В 1950 году адрес домовладения извенен на адрес: <адрес> (л.д.61).

На основании договора отчуждения строений не на снос от ДД.ММ.ГГГГ К.С.С. продал 2/3 доли дома П.Е.М. и 1/3 долю дома В.К.Г. (л.д.28-29).

Материалами дела подтверждено, что в результате сделок купли-продажи, дарения и в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> перешло к истцам.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, которым определены координаты характерных точек земельного участка, площадь земельного участка в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка (№) составила 884 кв.м.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» определено, что земельные участки под строительство жилых домов предоставляются гражданам на праве бессрочного пользования.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из вышеуказанных норм, истцы, являясь собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном на праве застройки, который не позволяет определить вид права, имеют право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с размерами долей, принадлежащего им жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования К.Е.А., К.П.Н., Г.В.В., Г.С.В. следует удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>: за К.Е.А. - в размере 2/6 доли, К.П.Н. – в размере 2/6 доли, Г.В.В. – в размере 1/6 доли, Г.С.В. – в размере 1/6 доли в праве общей доелвой собственности.

Руководствуясь ст. 25, 59 Земельного Кодекса Рст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.3, 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования К.Е.А., К.П.Н., Г.В.В., Г.С.В. удовлетврить.

    Признать за К.Е.А. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 2/6 доли в праве общей долевой собственности.

    Признать за К.П.Н. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 2/6 доли в праве общей долевой собственности.

    Признать за Г.В.В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

    Признать за Г.С.В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                           О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.