Решение по делу № 2-894/2022 от 19.09.2022

Дело 2-894/2022

УИД 59RS0042-01-2022-001300-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                                 г. Чернушка                    

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,

с участием истца Сергеевой Г.В.,

ответчика Могильниковой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Галины Владимировны к Могильниковой Екатерине Васильевне о признании права собственности на долю в жилом помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Г.В. обратилась в суд с иском к Могильниковой Е.В. о признании права собственности на долю в жилом помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что 17.11.1997 года на основании договора мены в общую долевую собственность <ФИО>4 и Сергеевой Галины Владимировны перешло жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. Договор мены удостоверен нотариусом Чернушинского нотариального округа <ФИО>8, регистрационный <№>, зарегистрирован в Чернушинском БТИ 19.11.1997 года <№>. В соответствии с п. 2 указанного договора в собственность <ФИО>4 переходит ? доля в праве собственности на квартиру, в собственность Сергеевой Г.В. переходит ? доли в праве собственности на нее. С 24.11.1997 года и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Иные лица, претендующие на жилое помещение, отсутствуют. <ФИО>4 приходится истцу бабушкой по линии матери. Мать ответчика <ФИО>15 <ФИО>16 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. После ее смерти единственным наследником является дочь Могильникова Е.В., которая наследство не приняла, на него не претендует. Спорная ? доля на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа не значится. Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2019 года собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный объект значится истец Сергеева Г.В., право собственности зарегистрировано на основании договора мены от <ДД.ММ.ГГГГ>. Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуются квартирой, как своей собственной, в полном объеме несет бремя, содержания, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку зарегистрировать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, истец проси признать в соответствии со ст. 234 ГК РФ за ней право собственности на ? долю в жилом помещении (квартире), общей площадью <данные изъяты>, назначение: жилое, наименование: <адрес>, расположенном на 5 этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровый <№>.

Истец Сергеева Г.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении иска, просила признать за ней право собственности.

Ответчик Могильникова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что с требованиями она согласна, чтобы ? доли квартиры была признана за истцом, после смерти матери в наследство не вступала.

Представители третьих лиц администрации Чернушинского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Суд, заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные доказательства, находит заявленный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено:

<ДД.ММ.ГГГГ> между <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>4, Сергеевой Галиной Владимировной был заключен договор мены, удостоверенный нотариусом <адрес> <ФИО>8 и зарегистрированный в реестре за <№>.

На основании п. 2 договора мены в собственность <ФИО>4 перешла ? доли, в собственность Сергеевой Г.В. перешла ? доли трехкомнатной <адрес>, в <адрес>. (л.д.14-16).

Данный договор был зарегистрирован в Чернушинском БТИ <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.

<ФИО>4 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВГ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> выданного <данные изъяты> (л.д.20).

Согласно повторного свидетельства о рождении II-ВГ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> матерью <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения является <ФИО>4 (л.д.21).

<ФИО>9 и <ФИО>3 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, мужу и жене присвоена фамилия после заключения брака <ФИО>14 (а) (л.д.22).

<ФИО>10 является дочерью <ФИО>9 и Могильниковой Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.24).

<ФИО>11 и <ФИО>10 <ДД.ММ.ГГГГ> заключили брак, мужу и жене присвоена фамилия <ФИО>13(а) (л.д.25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>, значится Сергеева Г.В. (л.д.18-19).

Из справки выданной ОАО «Пермэнергосбыт» следует, что задолженность по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>, на <ДД.ММ.ГГГГ> отсутствует (л.д.26).

Справкой <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной МП «Тепловые сети» подтверждается, что лицевому счету <№> Сергеева Г.В. адрес <адрес> задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д.27, 28-30).

Согласно выписке по лицевому счету <№> по <адрес> за январь-сентябрь 2022 года ООО «ЖК «Гранд» задолженности не имеется (л.д.31).

Сведениями УМП «ВХК» от <ДД.ММ.ГГГГ> квартиросъемщиком значится <ФИО>4, сальдо на январь 2022 года числится сумма 1000,36 рублей (л.д.33).

Как следует из реестра наследственных дел после смерти <ФИО>4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> наследственное дело не заводилось (л.д.37).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Чернушинский городской округ Пермского края объект недвижимости: жилое помещение, кадастровый <№>, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа Пермского края не значится.

Судом, на основании представленных документов, пояснений сторон, установлено, что бабушка истца Сергеевой Г.В. и мать ответчика Могильниковой Е.В. – <ФИО>4 проживала в квартире до момента смерти 2000 года, истец Сергеева Г.В. проживала совместно с ней, после смерти бабушки <ФИО>4 истец Сергеева Г.В. продолжает проживать в квартире. Владение частью квартиры осуществляется истцом как своим собственным, никакое иное лицо, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

Судом установлено и подтверждается показаниями ответчика Могильниковой Е.В., что с 2000 года истец длительное время непрерывно и добросовестно пользуются ? квартиры, несет расходы по содержанию всей квартиры, возражений ответчик Могильникова Е.В. против удовлетворения требований не имеет.

На основании совокупности представленных доказательств и в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истца Сергеевой Г.В. на ? долю в жилом помещении (квартире), общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> кадастровый <№> в силу приобретательной давности.

Доказательств иного суду на день рассмотрения дела не представлено.

Судебное решение, устанавливающее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сергеевой Галины Владимировны удовлетворить.

Признать за Сергеевой Галиной Владимировной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на ? долю в жилом помещении (квартире), общей площадью <данные изъяты>, назначение: жилое, наименование: <адрес>, расположенном на 5 этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровый <№>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 17.10.2022 года.

Судья            подпись               Н.В. Дьякова

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-894/2022

УИД 59RS0042-01-2022-001300-63

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края