Решение по делу № 2-10486/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-10486/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года <адрес>, Московской области.

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананьевой Т. А. и Степановой Ю. С. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, Управе района Некрасовка города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ананьева Т.А. и Степанова Ю.С. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, Управе района «Некрасовка» города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они постоянно проживают и зарегистрированы в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>.

Жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. Спорная квартира состоит из двух комнат, и имеет жилую площадь - 26,0 кв.м.

Истцы указали, что обращались к Ответчикам по вопросу приватизации спорной квартиры, однако получил отказ по тем основаниям, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не учитывается и муниципальной собственностью не является.

Истцы также указали, что ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Со ссылкой на действующее законодательство истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Истцы Ананьева Т.А. и Степанова Ю.С. в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности Заар Т.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

Представитель ответчика управы района «Некрасовка» <адрес> по доверенности Бессчастный В.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ананьевой Т.А. и Степановой Ю.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ Зазулину А.Н. на семью из трех человек с учетом жены Зозулиной Н.М. и дочери Зозулиной Т.А.

Зозулин А.Н. и Зозулина Н.М. выписались из указанной квартиры в ДД.ММ.ГГ г. и постоянно проживают по <адрес>.

Из выписки домовой книги следует, что истцы в настоящее время зарегистрированы и проживают по спорному адресу, на квартиру открыт финансово-лицевой счет ГБУ МФЦ ЮВАО «района Некрасовка» на имя Степановой Ю.С., задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у истцов не имеется.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области усматривается, что ранее истцы не участвовали в приватизации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-I" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу данного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд с иском ор признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со справкой Главы управы района «Некрасовка» <адрес>, от ДД.ММ.ГГ ГУП ДЕЗ района «Некрасовка» является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, то есть обслуживающей организацией, но права хозяйственного ведения у ДЕЗ нет.

Собственником жилого помещения является г. Люберцы.

Истец Степанова Ю.С. также обращалась в Администрацию ГП Люберцы, и на свое обращение получила ответ от ДД.ММ.ГГ за № о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью города Люберцы, в связи с чем истцам было отказано в заключении договора найма жилого помещения.

Таким образом, истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (ред. от 29.12.2004, с изменениями от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В том случае, если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В настоящее время не получено согласия собственника жилого помещения на передачу в собственность гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ананьевой Т.А. и Степановой Ю.С. удовлетворить.

Признать за Ананьевой Т. А. и Степановой Ю. С. право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                              Л.В. Ширкова